Решение по делу № 2-1373/2023 от 09.03.2023

УИД 52RS0006-02-2023-000059-15

Дело №2-1373/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2023 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Рыбкиной Ю.С., Колесниковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород, Сормовский район, ул.Римского-Корсакова, <данные изъяты>, гараж 54, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленном МБУ «Нижегородгражданпроект» 24.02.2022 г., указав, что она является членом <данные изъяты>, на территории данного гаражного кооператива в 1998 году возвела гараж № общей площадью № кв.м, ею была заказана схема расположения земельного участка под гаражом, однако ответчик необоснованно отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность.

Судом к участию в деле третьим лицом привлечен <данные изъяты>.

Рассмотрение дела было назначено на 01.03.2023 г., в дальнейшем объявлен перерыв до 09.03.2023 г.

При рассмотрении дела ФИО1 поддержала свои исковые требования.

Дело рассматривается без участия представителей ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Судом установлено, что истец является членом <данные изъяты>, в составе данного ГК в 1998 году возвела гараж № общей площадью № кв.м, паевой взнос ею выплачен.

15.11.2000 г. администрацией Сормовского района г.Нижнего Новгорода согласовано выделение данному кооперативу земельного участка общей площадью № кв.м на ул.Римского-Корсакова в Сормовском районе под индивидуальное строительство гаражей.

Согласно выписке из протокола заседания районной межведомственной комиссии при администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было разрешено строительство кирпичного гаража в гаражном кооперативе <данные изъяты> по ул.Римского-Корсакова.

Исходя из указанного истцом года возведения гаража – 1998 год получение в 2005 году разрешения на строительство носило со стороны последней формальный характер, при этом местоположение земельного участка под строительство межведомственной комиссией не определено.

Исходя из инвентаризационного плана <данные изъяты> по состоянию на 23.05.2008 г. гараж № входит в состав гаражей данного кооператива, при этом частично расположен за пределами выделенного кооперативу земельного участка.

23.05.2008 г. проведена техническая инвентаризация данного гаража, по результатам которой ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ оформлены кадастровый и технический паспорта помещения, объект включен в реестр объектов капитального строительства на территории Нижегородской области, указан год ввода гаража в эксплуатацию – 1998, заказчиком данных работ выступила истец.

Постановлением администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок по ул.Римского-Корсакова.

В 2022 году истец обращалась к ответчику с заявлениями о предварительном согласовании предоставления ей в собственность земельного участка под гаражом, письмами ответчика от 30.05.2022 г., от 18.08.2022 г., от 03.11.2022 г. в удовлетворении заявлений отказано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 ст.3.7 данного Федерального закона до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно пункту 5 указанной статьи в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае гараж истца построен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Как указано ранее, в 2008 году в установленном порядке проведена техническая инвентаризация гаража, заказчиком данных работ по документам выступила истец.

Соответственно, истец вправе получить в собственность бесплатно земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.

По обращению истца МБУ «Нижегородгражданпроект» 24.02.2022 г.: подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, определены границы испрашиваемого участка.

Возражений против установления границ в соответствии с данной схемой от ответчика и третьего лица не поступило.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, гараж № в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленном МБУ «Нижегородгражданпроект» 24.02.2022 г.:

Обозначение характерных

Координаты, м

точек границ

<данные изъяты>

<данные изъяты> дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.