Дело № 2-2236/2023

УИД 04RS0007-01-2023-000056-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2023 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Филипповой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «МКС-Улан-Удэ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «МКС-Улан-Удэ», обращаясь в суд с исковым заявлением, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.08.2012 по 28.02.2022 в размере 75 385, 05 руб., пени за просрочку платежей в сумме 56 997, 43 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 847, 65 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчик является собственником жилого помещения № 1/2/3, расположенного в указанном доме. За период с 01.08.2012 по 28.02.2022 у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Заочным решением суда от 15.02.2023 исковые требования АО «МКС-Улан-Удэ» удовлетворены, судом постановлено взыскать с ответчика ФИО1

В ходе судебного разбирательства истцом исковые требования неоднократно уточнялись, в окончательной редакции исковых требований истец АО «МКС-Улан-Удэ» просил взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО «МКС-Улан-Удэ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 75 385, 05 руб., пени за просрочку платежей в размере 56 997, 43 руб.. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 847, 65 руб., всего 136 230,13 руб.

Определением суда от 21.03.2023 заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе судебного разбирательства истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования неоднократно уточнялись, в окончательной редакции исковых требований истец АО «МКС-Улан-Удэ» просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.10.2019 по 31.03.2022 в размере 13 750, 22 руб., пени за просрочку платежей в сумме 643, 31 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 575, 74 руб., в силу ст. 333.40 Налогового кодекса РФ вернуть излишне уплаченную госпошлину в сумме 3 271, 91 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования с учетом их уточнений поддержала, представила суду расчет в пределах срока исковой давности, о которой было заявлено ответчиком.

Ответчик ФИО1 исковые требования в заявленном истцом размере признал, согласился с иском и расчетами истца.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя так же плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенному по адресу <адрес>, является ФИО1, *** г.р.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении в спорный период с 14.01.2005 значится ФИО1, *** г.р.,

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 10.06.2012 управляющей организацией является АО «МКС-Улан-Удэ».

Представленными в материалы дела документами достоверно подтверждено то обстоятельство, что обязательства по внесению платы за содержание общего имущества за период с 01.08.2012 по 28.02.2022 ответчиком надлежащим образом не исполнялись, размер задолженности за спорный период времени по оплате жилого помещения и коммунальных платежей составил 75 385, 05 руб., пени за просрочку платежей в сумме 56 997, 43 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности.

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности истцом представлен расчет, в соответствии с которым задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.10.2019 по 31.03.2022 в размере 13 750, 22 руб., пени за просрочку платежей в сумме 643, 31 руб., всего 14 393, 53 руб.

Ответчик ФИО1 с представленными истцом расчетами согласился, не оспорил его, альтернативный расчет не представил.

С учетом приведенных положений закона и установленных по делу фактических обстоятельств, признания иска ответчиком, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению. Оснований к отказу в иске не имеется.

В силу ст. 98 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 575, 74 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 3 271, 91 руб. по платежному поручению № 1032 от 28.12.2022 (3 847, 65 – 575, 74 руб.= 3 271, 91 руб.) подлежит возврату истцу на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «МКС-Улан-Удэ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу АО «МКС-Улан-Удэ» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 13 750, 22 руб., пени за просрочку платежа – 643, 31 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 575, 74 руб., всего 14 969, 27 руб.

Возвратить истцу АО «МКС-Улан-Удэ» (ОГРН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 3 271, 91 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.Л. Доржиева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.05.2023.