Дело № 2-2844/2022
УИД 33RS0011-01-2022-001287-67
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 7 сентября 2022 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Рябовой А.Ю.,
с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащей ей квартиры по адресу: .
В обоснование указала, что ей по праву собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: на основании договора купли-продажи. С целью улучшения жилищных условий в 2020 году она самовольно произвела перепланировку квартиры - вместо двери в кухню установила стену и обустроила вход в кухню через жилую комнату. Администрация отказала в узаконении произведенной перепланировки. Однако, в соответствии с заключением ООО «Консалт-Стандарт» от , экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » проведенная перепланировка не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей, возможна дальнейшая эксплуатация дома. Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, также на удовлетворении исковых требований настаивала.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка надлежащим образом извещенных участников процесса препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие не является.
Представитель ответчика администрации по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 Указала на то, что причины, по которым истцу было отказано в узаконении произведенной перепланировки, ею устранены.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО2 по праву собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: , на основании договора купли-продажи (реестровый от ), удостоверенного нотариусом нотариального округа ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от , серии .
С целью улучшения жилищных условий в году ФИО2 самовольно произвела перепланировку квартиры - вместо двери в кухню установила стену и обустроила вход в кухню через жилую комнату.
Истцом принимались меры к узаконению самовольно перепланированного объекта, однако письмом администрации от в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано, в связи с тем, что разрешение на строительство (реконструкцию) объекта такой площади ей не выдавалось.
В соответствии с техническим паспортом, составленным ДФ ГУП «Ковровский центр технической инвентаризации» по состоянию на , общая площадь квартиры составляет кв.м.
Согласно заключению ООО «Консалт-Стандарт» от в жилом помещении по адресу: , произведена перепланировка - в самонесущей стене кухни заложен проем, в самонесущей стене между жилой комнатой и кухней устроен дверной проем, в самонесущей стене по оси С устроен расширенный арочный проем. Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого помещения на предмет устройства/расширения дверных проемов в существующих стенах в осях (), а также переустройства/перепланировки помещения соответствуют требованиям действующих строительных норм. Согласно результатам проведенного обследования дефекты, влияющие на работоспособность строительных конструкций здания не выявлены. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого помещения обеспечивает нормальную эксплуатацию, не представляет угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри так и на территории, прилагающей к строению. Строительные конструкции работоспособны. Несущая способность элементов здания и его конструкций обеспечена. Дальнейшая эксплуатация здания, помещения согласно их функционального назначения возможна.
В соответствии с экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » в , Ковровском и х условия проживания в перепланированной квартире соответствуют требованиям СанПиН. Проведенная перепланировка жилой квартиры не окажет негативное воздействие на среду обитания и здоровье человека.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при перепланировке жилого помещения истцом не допущено, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования ФИО2 о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу: перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью кв.м, расположенную по адресу: перепланированном состоянии.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Одинцова
Справка: резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 07.09.2022, мотивированное решение составлено 14.09.2022.