Дело № 2-1675/2023
УИД № 62RS0001-01-2023-000735-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2023 года г. Рязань
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Яковлевой Т.Н.,
при секретаре Арслановой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к АО «ДОМ.РФ» об обязании предоставления средств государственной поддержки на погашение ипотечного жилищного кредита
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «ДОМ.РФ» об обязании предоставления средств государственной поддержки на погашение ипотечного жилищного кредита.
В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотечного кредитования № между ней и ПАО «Сбербанк». В 2020 году сделала рефинансирование ипотечного кредита в банке ПАО ВТБ, заключив договор № от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном ипотечном кредите в п. 4.5 (целевое назначение кредита) банк ВТБ применил формулировку – на полное погашение рефинансированного кредита, а также в части, превышающей полную сумму обязательств по рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, иные цели потребительского характера, не связанные с извлечением прибыли. И именно из-за этой формулировки возникли проблемы с получением мер государственной поддержки.ДД.ММ.ГГГГ у истицы родился третий ребенок.
Однако ПАО Банк ВТБ добровольно на протяжении года отказывался перенаправлять документы в АО «ДОМ.РФ», ссылаясь на то, что ипотечный договор № не подпадает под условия получения данной выплаты. Для реализации права пришлось обратиться в суд. Решением Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования были удовлетворены и банк ПАО ВТБ принял документы и направил их в АО «ДОМ.РФ».
ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о рассмотрении заявления, в котором уведомили об отказе в направлении средств государственной поддержки на погашение ипотечного жилищного кредита в соответствии с п. 10 Положения.
Полагает, что имеет все основания для получения выплаты в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»».
Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд, обязать АО «ДОМ.РФ» предоставить средства государственной поддержки на погашение ипотечного жилищного кредита в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 №157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»в размере 450 000 рублей и направить их на погашение ипотечного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В письменных возражениях указал, что поскольку условиями программы не предусмотрено погашение обязательств по кредитным договорам целями которого не является приобретение жилого помещения, ИЖС или земельного участка, в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.
Третье лицо ПАО Банк «ВТБ» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что считает требования истца обоснованными и законными.
Третье лицо ПАО «Сбербанк», в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные требованияподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации политика Российской Федерации направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Обеспечивается государственная поддержка в том числе семьи, материнства, отцовства и детства, находящихся под защитой государства. Каждому гарантируется социальное обеспечение, в том числе для воспитания детей (ст.7, 38, 39).
Основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) устанавливает Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (ч. 1 ст. 1).
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации – мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).
В силу ч. 4 ст. 1 того же Федерального закона меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей ей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 000,00 рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 000,00 рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).
Согласно положениям ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ (в редакции действовавшей на дату возникновения правоотношений) полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с указанным Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 статьи 1 того же закона до июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является (применительно к правоотношениям сторон):
- приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (п. 1);
- полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пунктах 1 – 1.5 ч. 1 ст. 1 и части 5.1 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ (п. 2).
На основании п. 7 ст. 1 Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» определен порядок реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее - меры государственной поддержки), включающий в себя порядок обращения граждан Российской Федерации, указанных в пункте 3 настоящего Положения, за их предоставлением, а также перечень документов и информации, необходимых для реализации мер государственной поддержки, условия направления денежных средств для целей полного или частичного погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) указанных граждан.
Пунктом 7 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) предусмотрено, что по состоянию на дату подачи заявления о погашении кредита (займа) должны быть единовременно соблюдены указанные в нем условия, в том числе: заемщик (поручитель) соответствует положениям пункта 3 настоящего Положения; заемщик до 01.07.2023 заключил кредитный договор (договор займа) на цели: приобретения по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта жилищного индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве много квартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; полного погашения кредитов (займов), указанных в абзаце втором настоящего подпункта; погашения кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в абзаце третьем настоящего подпункта.
В силу пунктов 4 и 5 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), направление средств на погашение кредита (займа) осуществляется на основании обращения кредитора (заимодавца) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком кредитору, а в случае, если общество является заимодавцем, – на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу.
К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются следующие документы: удостоверяющие личность и гражданство заемщика; удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство); подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита (займа); подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).
АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.08.1996 № 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию» создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое согласно данным ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ переименовано в Акционерное общество «ДОМ.РФ», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), реализует задачи и функции, возложенные на него Правительством Российской Федерации, а также Федеральными законами.
Порядок взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО «ДОМ.РФ» по вопросам мер государственной поддержки семей, имеющих детей, утвержден Правлением АО «ДОМ.РФ» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее - Порядок).
Согласно п. 8 Порядка взаимодействие между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (заимодавцем) при реализации программы поддержки осуществляется в порядке, установленном заключаемым между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (заимодавцем) соглашением о сотрудничестве в форме договора присоединения в порядке, установленном статьей 428 ГК РФ. Форма договора о присоединении публикуется в открытом доступе на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
В соответствии с п. 11 Порядка взаимодействия кредиторов и АО «ДОМ.РФ» по вопросам peализациимер государственной поддержки семей, имеющих детей, утвержденного Правлением АО «ДОМ.РФ» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №), направление кредитором заявления о выплате средствгосударственной поддержки в адрес АО «ДОМ.РФ» осуществляется по каждому ипотечному жилищному кредиту только в случае установления кредитором соответствия представленной заемщиком заявки на участие в программе поддержки требованиям, предусмотренным федеральным законом и постановлением, в том числе в части действия кредитного договора. Действие кредитного договора не должно быть прекращено на дату направления кредитором заявления на выплату средств государственной поддержки. Заявление кредитора о выплате средств государственной поддержки может содержать сведения только по одному ипотечному жилищному кредиту.
При рассмотрении дела судом бесспорно установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» с одной стороны и созаемщиками ФИО2 и ФИО1 с другой стороны заключен кредитный договор № на приобретение готового жилья – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на сумму 1460000,00 рублей, срок возврата кредита 180 месяцев, под 12,50 % годовых (п.1, 4, 6 и 11 Индивидуальных условий).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) с одной стороны и ФИО2, ФИО1 (покупатели) с другой заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, цена отчуждаемого жилого помещения – 1560000,00 рублей. Право общей совместной собственности покупателей зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, целевое назначение кредита – на полное погашение рефинансируемого кредита, а также в части превышающей полную сумму обязательств по рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, иные цели потребительского характера, сумма кредита 940000,00 рублей, срок действия кредита 110 месяцев, под 11% годовых. Договор рефинансируемого кредита – кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, текущий кредитор – «Сбербанк России (ПАО)», о предоставлении заемщику и ФИО2 рефинансируемого кредита, целевое назначение рефинансируемого кредита – приобретение квартиры по адресу: <адрес> (п. 4.5-4.9 индивидуальных условий).
Также судом, установлено, что в семье истца ФИО1 и третьего лицаФИО2 трое несовершеннолетних детей: (ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ), младший из которых родился ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Банк ВТБ (ПАО) с обращением № по вопросу о получении меры государственной поддержки как семье, имеющей детей, для погашения ипотечного жилищного кредита в соответствии с Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам(займам), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170, представив Заявление от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными документами.
Уведомлением о рассмотрении заявления о погашении задолженности по ипотечному кредиту средствами государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» от ДД.ММ.ГГГГ, полученнымФИО1 лично ДД.ММ.ГГГГ, Банк ВТБ (ПАО) уведомил ФИО1 об отказе в удовлетворении изложенных в заявлении требований, ввиду несоответствия пункту 4 и/или 7 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170.
Письмом Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разъяснено, что в Кредитном договоре №, целевое назначение кредита – на полное погашение рефинансируемого кредита, а также в части превышающей полную сумму обязательств по рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, иные цели потребительского характера, не связанные с извлечением прибыли (п. 4.5 Кредитного договора). Согласно представленным документам, сумма, взятая в Банке ВТБ (ПАО), превышала сумму полного досрочного погашения, полученные средства полностью переведены со счета Банка ВТБ (ПАО), следовательно, цель в Кредитном договоре указана корректно. Вышеизложенное делает невозможным принятие положительного решения по обращению.
Решением Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на ПАО Банк ВТБ возложена обязанность направить заявление ФИО1 о погашении задолженности по ипотечному кредиту по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с Банком ВТБ (ПАО) с приложенными к нему документами и обращение Банка ВТБ (ПАО) в акционерное общество «ДОМ.РФ» в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 №157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», «Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)», утвержденным постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170, «Порядком взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО «ДОМ.РФ» по вопросам мер государственной поддержки семей, имеющих детей», утвержденным Правлением АО «ДОМ.РФ» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ПАО Банк ВТБ с заявлением, в котором просила сообщить об исполнении вступившего в законную силу решения Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ уведомлена ПАО Банком ВТБ, принявшим заявление о погашении задолженности по ипотечному кредиту средствами государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с требованиями Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» и комплект документов, подтверждающих право на получение мер государственной поддержки семей, имеющих детей, по описи, являющейся приложением к заявлению от 05.07.2022 в соответствии с Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170, об отказе в направлении средств государственной поддержки на погашение ипотечного жилищного кредита (займа) в соответствии с пунктом 10 Положения.
Указанные обстоятельства подтверждаются: пояснениями истца, данными в ходе рассмотрения спора по существу, кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, Договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении ФИО5 №,свидетельством о рождении ФИО6 №, свидетельством о рождении ФИО7 №, свидетельством о заключении брака №, решением Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением ПАО Банк ВТБ от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При вынесении Железнодорожным районным судом г. Рязани решения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по настоящему спору АО «ДОМ.РФ» был привлечен к участию в споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора. Решение суда лицами участвующими в деле, в том числе и АО «ДОМ.РФ» не оспаривалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, решением Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 при заявлении от ДД.ММ.ГГГГ подан полный комплект документов, необходимый для рассмотрения вопроса о погашении задолженности по ипотечному кредиту средствами государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».
Кроме того, в решении Железнодорожного районного суда г. Рязани указано, что в материалы дела представлены бесспорные доказательства того факта, что денежные средства, полученные истцом по кредитному договору с Банком ВТБ (ПАО) № от ДД.ММ.ГГГГ направлены на погашение обязательств истца и третьего лица как созаемщиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Сбербанк» по программе <данные изъяты> в сумме 940000,00 рублей, из которых 931960,09 рублей направлены на погашение ипотечного кредита, а оставшиеся денежные средства в сумме 8039,91 рубля получены ФИО1 посредством проведения операций через <данные изъяты> на потребительские нужды. Указанные обстоятельства подтверждаются: Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (назначение платежа: <данные изъяты>); Расширенной выпиской по счету № ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк», Историей операций по дебетовой карте ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк». В материалах дела имеется Заявление-анкета ФИО1 на ипотечный кредит в Банке ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, Приложение № (информация о запрашиваемом кредите), в п. 1 которого «Цель кредита» проставлена отметка в графе «рефинансирование», в п. 2 «Условия кредита» в графе «сумма кредита» рукописным способом проставлена сумма «937000,00», исправленная на «940000,00». Кроме того, в материалах дела имеется Заявление ФИО1 в адрес Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 уведомляет о том, что разницу между суммой кредита по кредитному договору с Банком ВТБ (ПАО) № от ДД.ММ.ГГГГ и суммой, необходимой для полного досрочного погашения рефинансируемого кредита она планирует направить на потребительские нужды. Из буквального толкования (ст. 431 ГК РФ) указанных Заявлений с приложениями следует, что в намерения ФИО1 при обращении в Банк ВТБ (ПАО) входило получение именно ипотечного кредита с целью рефинансирования – досрочного погашения задолженности по ипотечному кредиту по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Сбербанк». Однако, учитывая отсутствие у ФИО1 точных сведений о том, в какую именно дату будет осуществлено перечисление денежных средств Банком ВТБ (ПАО) в адрес ПАО «Сбербанк», а также о точной сумме задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Сбербанк» в указанную дату, истцом указана несколько большая сумма кредита и написано заявление о направлении остатка денежных средств после погашения рефинансируемого кредита на потребительские нужды.
Также решением Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что остаток задолженности по рефинансируемому кредитному договору с условием об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Сбербанк» составлял в момент его погашения за счет кредитных средств, полученных истцом по кредитному договору с условием об ипотеке с Банком ВТБ (ПАО) № от ДД.ММ.ГГГГ сумму, равную 931960,09 рубля, что существенно (более, чем в два раза) больше размера денежных средств, подлежащих выплате истцу в качестве меры государственной поддержки в соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».
Рассматривая вопрос о законности отказа АО «ДОМ.РФ» в направлении средств государственной поддержки на погашение ипотечного жилищного кредита (займа) суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 10 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)», утвержденным постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170Полученные от кредитора и (или) заявителя (заявителей) документы, указанные в пунктах 4, 5, 7 2 и 8 настоящего Положения, и содержащиеся в них сведения общество проверяет на предмет соблюдения условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения. Для подтверждения соблюдения условий, указанных в пункте 3 (в части наличия у поручителя права собственности (доли в праве общей собственности) на объект недвижимости, являющийся обеспечением по соответствующему ипотечному жилищному кредиту (займу) заемщика), в абзацах втором - десятом подпункта "б", в подпункте "в" пункта 7 и пункте 7 1 настоящего Положения, представление сведений из Единого государственного реестра недвижимости не требуется. Общество запрашивает указанные сведения самостоятельно не позднее 4 рабочих дней со дня поступления заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Положения.Общество не позднее 7 рабочих дней со дня получения заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Положения, принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа), если указанными документами, а в случаях, предусмотренных пунктами 7 2 и 8 настоящего Положения, - также документами, направленными в общество кредитором, подтверждается соблюдение заемщиком условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения.В случае неподтверждения соблюдения таких условий общество принимает решение об отказе в направлении средств на погашение кредита (займа).
Из содержания письменных возражений ответчика АО «ДОМ.РФ», имеющихся в материалах дела, следует, что ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку условиями программы не предусмотрено погашение обязательств по кредитным договорам целями которого не является приобретение жилого помещения, ИЖС или земельного участка.
Из ответа на запрос суда, поступившего от третьего лица ПАО Банк ВТБ усматривается, что по решению суда документы Банком были направлены в АО «ДОМ.РФ» (оператор программы), оператор принял отрицательное решение по выплате, клиенту выдан отказ. Назначение кредита ВТБ не соответствует программе, в целевом назначении указаны потребительские нужды, так как выдано средств более, чем требовалось для полного досрочного погашения в первоначальном Банке-кредиторе.
Проанализировав вышеуказанные обстоятельства, суд полагает, что отказ АО «ДОМ.РФ» в направлении средств государственной поддержки на погашение ипотечного жилищного кредита (займа) является не законным, поскольку вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в намерения ФИО1 при обращении в Банк ВТБ (ПАО) входило получение именно ипотечного кредита с целью рефинансирования – досрочного погашения задолженности по ипотечному кредиту по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Сбербанк». Однако, учитывая отсутствие у ФИО1 точных сведений о том, в какую именно дату будет осуществлено перечисление денежных средств Банком ВТБ (ПАО) в адрес ПАО «Сбербанк», а также о точной сумме задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Сбербанк» в указанную дату, истцом указана несколько большая сумма кредита и написано заявление о направлении остатка денежных средств после погашения рефинансируемого кредита на потребительские нужды.
Стороной ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено суду бесспорных доказательств, свидетельствующих о возможности реализации истцом права на рефинансирование кредита без получения денежных средств, превышающих сумму кредита в первоначальном банке, либо доказательств, свидетельствующих о намеренном рефинансировании кредита, в целях получения денежных средств на иные потребительские нужды.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к безусловному выводу о наличии у истца ФИО1 права на получение мер государственной поддержки в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» и в порядке установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)», с связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к АО «ДОМ.РФ» об обязании предоставления средств государственной поддержки на погашение ипотечного жилищного кредита – удовлетворить.
Обязать АО «ДОМ.РФ» предоставить ФИО1 средства государственной поддержки на погашение ипотечного жилищного кредита в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 №157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» в размере 450 000 рублей и направить их на погашение ипотечного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1, ФИО2
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в месячный срок с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22августа 2023 года.
Судья подпись
Копия верна. Судья Т.Н. Яковлева