дело №

УИД 47RS0№-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 27 февраля 2023 года

Волосовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район <адрес> к ФИО1, ФИО4 о прекращении права собственности и признании права собственности в порядке мены,

установил:

Истец обратился в Волосовский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчикам о прекращении права собственности и признании права собственности в порядке мены, указывая на то, что на основании решения Волосовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются ФИО2, <данные изъяты> доли в праве на квартиру и ФИО6 И.В., <данные изъяты> в праве на квартиру. Многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом снесен, жители расселены с заключением договора мены или договора социального найма. В списке расселения жителей <адрес>, указаны собственники ФИО2, ФИО3 и ФИО4. В настоящее время расселению подлежат только ФИО2 ФИО4, поскольку ФИО3 и ФИО10 умерли и их жилье передается наследникам. Во исполнения программы переселения граждан на основании распоряжения Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено заключение договора мены жилого помещения (квартиры по адресу <адрес> квартира по адресу <адрес>) между Комитетом по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район <адрес> и ФИО2, ФИО6 И.В. ФИО2 и ФИО6 И.В. уклоняются от оформления договора мены. Бездействия ответчиков лишает истца возможности исполнить свою обязанность по обеспечению их благоустроенным жилым помещением взамен жилого помещения, признанного аварийным, и ущемляет законные интересы и права муниципального образования. Просит суд прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Прекратить право собственности ФИО4 на <данные изъяты> в праве общей долей собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Прекратить право собственности МО Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района <адрес> на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Признать право собственности за ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долей собственности, за ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве общей долей собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Признать за МО Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района <адрес> право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Представитель истца Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район <адрес> в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО6 И.В. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. От ФИО6 И.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

В пункте 3 статьи 2 этого Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Данное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО5- 1\3 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН, решением Волосовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по вышеназванному адресу снесен. Все жители указанного многоквартирного дома расселены с заключением договоров мены или договоров социального найма.

Распоряжением председателя Комитета по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № установлены сроки расселения и сноса многоквартирных домов, признанных аварийными, утвержден список граждан, подлежащих переселению, в данном списке значатся ответчики.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная адресная Программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> 2019- 2025 годах» Пунктом 45 приложения 1 к указанной программе предусмотрено расселение аварийного многоквартирного жилого <адрес>.

Комитетом по городскому хозяйству проведены конкурсные процедуры, заключен муниципальный контракт на приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе и для ответчиков.

Во исполнение Программы переселения граждан, Комитетом по городскому хозяйству ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение № «Об оформлении договором мены квартир.

Пунктом 1 приложения предусмотрено заключение договора мены жилыми помещениями по адресу: <адрес> квартира по адресу: <адрес>.

Предлагаемая для переселения квартира пол адресу: <адрес>, расположена на 1 этаже, площадью <данные изъяты> является благоустроенной.

Судом установлено, что ответчики уклоняются от оформления договора мены без указания причины.

Вместе с тем, ФИО6 И.В. в своем заявлении выразил согласие с заявленными исковыми требованиями.

Ответчик ФИО2 не предоставил суду обоснованные возражения на исковое заявление.

Из условий договора мены от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1 и ФИО6 И.В. переходит в собственность МО Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района, а жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее МО Волосовское городское поселение переходит в собственность ФИО1 и ФИО6 И.В.

Данный договор мены не нарушает права и законные интересы ответчиков.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район <адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

Прекратить право собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности МО Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района <адрес> на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>

право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за МО Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района <адрес> право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.