УИД 51RS0016-01-2025-000268-32

Дело № 2-2991/2025

Принято в окончательной форме 21 июля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Яганшиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации <адрес> обратился в суд с иском ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 2446,9 кв.м., являлся ФИО1

Указанный объект недвижимого имущества, расположен на земельном участке, государственная собственность на которой не разграничена с кадастровым номером №, площадью 9599,0 кв.м.

Ответчик в период владения зданием не оформил права на пользование земельным участком и не вносил плату за пользование указанным земельным участком, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности в спорный период ФИО1 Полагает, что с момента регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества и вступления в фактическое владение данным объектом, ответчик приступил к использованию земельного участка с кадастровым номером № под данным объектом недвижимого имущества и у него возникла обязанность по внесению платы за пользование указанным земельным участком.

На основании изложенного, просит суд, взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования муниципальный округ <адрес> с подведомственной территорией <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> неосновательное обогащение в размер 413 428 рублей 93 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 193 рубля 58 копеек.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности, уточнил исковые требования, просил взыскать с Ответчика в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа <адрес> с подведомственной территорией <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размер 0,33 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 495 рублей 21 копейку. Просил дело рассмотреть в отсутствии представителя Комитета.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв, которым просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Письменного мнения по уточненным Истцом требованиям не представил.

Представитель Администрации муниципального образования муниципальный округ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно статье 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Исходя из п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Пунктами 1, 2 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, при переходе прав на недвижимое имущество к новому владельцу к нему также переходят и права на земельный участок, на котором расположено это имуществ.

Согласно пунктам 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (пункт 4).

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчик, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год являлся собственником нежилого здания с кадастровым номером №, здание склада железного купороса и склада шаров, общей площадью 2 446,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – Объект недвижимого имущества), о чём ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о праве собственности Ответчика на указанный объект недвижимого имущества (выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Объект недвижимого имущества расположен на земельном участке государственной неразграниченной собственности площадью 9 599,0 кв.м. с кадастровым номером 51:16:0040101:30, который был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, судом установлено, что Ответчиком в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год договор аренды указанного земельного участка между сторонами не заключался, плата за пользование землей ответчиком не вносилась.

ФИО1 плательщиком земельного налога не является, однако фактически использует вышеуказанный земельный участок на условиях аренды, но без оформленных в установленном порядке документов, предусматривающих право пользования ответчиком данным земельным участком.

Поскольку ФИО1 не отнесен законом к плательщикам земельного налога, фактически пользуется земельным участком, следовательно, он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, на котором расположен принадлежащий ответчику объект недвижимости.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ, 1. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, устанавливающими порядок пользования земельными участками, а также определяющими понятие неосновательного обогащения, суд приходит к выводу о том, что пользование земельным участком ФИО1, в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год без надлежаще оформленных документов привело к неосновательному обогащению за счет собственника (муниципального образования <адрес> с подведомственной территорией) в форме невнесенной арендной платы.

Согласно произведенного истцом расчета, сумма задолженности за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляла 413 428 рублей 93 копеек, из расчета 9 599 кв.м. (площадь земельного участка)х 0,59 (руб./кв.м.) (средняя арендная плата)х73 дня.

Поскольку, в ходе рассмотрения дела по существу, ответчиком частично погашена задолженность, истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Ответчика задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в размере 0,33 рубля.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу части 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составила 495 рублей 21 копейка.

Проверив представленный истцом расчет задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его обоснованным, арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу Истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 0,33 рубля и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составила 495 рублей 21 копейка.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход соответствующего бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования иску Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа <адрес> с подведомственной территорией <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размер 0,33 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 495 рублей 21 копейку.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Лабутина