Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Карташовой Р.В.,

при секретаре Бородиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Горбаневой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию и оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором, с учетом уточнения исковых требований, просила определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате электроснабжения, поставляемого по адресу: <адрес>, соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон: 1/3 доли у истца и 2/3 доли у ответчика. С момента регистрации права собственности на квартиру оплата за потребляемую электроэнергию осуществляется по одному лицевому счету на имя ФИО2 Соглашение о порядке оплаты за потребляемую электроэнергию в квартире, находящейся в общедолевой собственности, между сторонами не достигнуто. Истец вынуждена полностью оплачивать расходы, связанные с оплатой потребляемой электроэнергией, включая и те, что относятся к доле ответчика, во избежание накопления задолженности.

Определением суда от 14.04.2025 ПАО «ТНС Энерго» исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Определением суда от 09.06.2025, по ходатайству представителя истца, ПАО «ТНС Энерго» исключено из числа соответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат Горбанева С.И. уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, третье лицо ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя третьего лица в порядке ч.4 ст. 67 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, её представителя адвоката ФИО8, изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу истцу ФИО5 в размере 1/3 доли и ответчику ФИО2 в размере 2/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращение истца в суд связано с тем, что сособственник жилого помещения уклоняется от заключения соглашения о порядке внесения платы за потребляемую электроэнергию.

В соответствии состатьей 210ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основаниист. 249ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силуп. 3 ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силуп. 1 ст. 155ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии сч. 1 ст. 158ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требованийст. 247ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласночасти 1 статьи 153ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153ЖК РФ)

В абзаце 1 пункта 27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249ГК РФ).

При этом по смыслу статьи 155ЖК РФ и статьи 249ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (абзац 2 пункта 27).

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, учитывая, что в добровольном порядке вопрос об определении порядка оплаты за услуги, связанные с бременем содержания принадлежащего на праве общей долевой собственности жилого помещения, сторонами не урегулирован, что является препятствием для поставщиков коммунальных услуг формировать и выдавать сторонам отдельные платежные документы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований об определении порядка оплаты за коммунальные и иные услуги, начисляемые собственникам квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, путем распределения размера платежей пропорционально доле каждого собственника в праве общей долевой собственности, то есть 1/3 доли за ФИО1 и 2/3 доли за ФИО2, что является основанием для ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону выдачи отдельных платежных документов по оплате потребляемой электроэнергиипо адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию и оплате за коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату и коммунальных услуг (услуг электроснабжения), поставляемых по адресу: <...> соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение: ФИО1 - 1/3, ФИО2 – 2/3.

Решение суда является основанием для выставления ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону" отдельных платежных документов для оплаты услуг электроснабжения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...> для ФИО1 - 1/3 доли в оплате потребленной электроэнергии, для ФИО2 - 2/3 доли в оплате потребленной электроэнергии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.06.2025.

Судья: