Гр. дело № 2-4284/2023

Строка 2.148

УИД 36RS0004-01-2023-004673-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года город Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лисицкой Н.В.,

при секретаре Гапоновой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с учетом сложившегося порядка пользования, выделе доли в натуре,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с учетом сложившегося порядка пользования, выделе доли в натуре.

В обосновании заявленных требований указывает, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 370/576 доли на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0402025:7, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, и 11/26 доли на индивидуальный жилой дом Лит. А-А4, площадью 85.2 кв.м., кадастровый №, расположённые по адресу: <адрес> бугор, <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию выдано 10.02.2009г. нотариусом нотариального округа городской округ-город Воронеж Воронежской области ФИО4, зарегистрировано в реестре за № 358. Право общей долевой собственности истца на 11/26 доли индивидуального жилого дома и на 370/576 доли земельного участка зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.11.2009г. сделаны записи регистрации № и 01.12.2009г. №,что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 16.12.2009г 36-№(повторное, взамен свидетельства № от 30.11.2009 г.) от 16,12.2009г.№(повторное, взамен свидетельства № от 27.11.2009г.)

Собственниками остальных долей индивидуального жилого дома и земельного участка являются: ФИО2 -15/52 доли на жилой дом и 103/576 доли на земельный участок, а также ФИО6 Викторовна-15/52 доли на жилой дом и 103/76 доли на земельный участок. На земельном участке площадью 576 кв.м по адресу: <адрес> бугор, 46, расположен индивидуальный жилой дом: Лит.А-А4, площадью 85,2 кв.м, кадастровый №.

Как следует из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от 05.06.2023г. спорное домовладение имеет два изолированных помещения: жилое помещение-квартира 1 в Лит. А1, АЗ, А4 общей площадью 51.1 кв.м и жилое помещение-квартира 2 в лит. А, А2, А5, общей площадью 54,7 кв.м. указанные жилые помещения – квартира 1 и квартира 2 поставлены на кадастровый учет, им присвоены разные кадастровые номера: № – квартира 1 и №- квартира 2. Порядок пользования жилым домом никакими юридическими документами не закреплялся, реальный раздел домовладения или выдел доли какого-либо собственника домовладения не производился. Между тем, как указывает истец, спора между совладельцами о порядке пользования домовладением, нет. Так ФИО1 пользуется жилым помещением - квартира 1 с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке и обозначенном на плане БТИ Лит. А1, АЗ, А4, А6 и состоящим из жилая комната 12.5 кв.м, жилая комната 8,6 кв.м, кухня 11,0кв.м, коридор 9,4 кв.м, санузел 4.8 кв.м, всего площадь квартиры 1 составляет 51,1 кв.м. В пользовании ФИО2 и ФИО5 находится жилое помещение - квартира 2 с кадастровым номером №, в Лит. А, А2, А5, состоящее из жилой комнаты 15.2 кв.м, жилой комнаты 8,1 кв.м, жилой комнаты 8.7 кв.м, кухни 11.7 кв.м, коридора 4.1 кв.м, ванной 2.9 кв.м, санузла 1.6 кв.м, коридора 2.4кв.м, всего общей площадью 54.7 кв.м. Общая площадь в целом индивидуального жилого дома составляет 105.8 кв.м. Исходя из порядка пользования жилым домом, доли собственников этого жилого дома необходимо привести в соответствие занимаемым площадям. Следовательно доля ФИО1 будет составлять 51.1 кв.м: 105,8кв.м=48/100 доли, или после сокращения на 4 будет соответствовать 12/25доли в праве общей долевой собственности. Доля ФИО2 и ФИО6 составит: 54,7кв.м: 105,8 кв.м= 52/100доли, или после сокращения на 4 будет 13/25 в целом, или по 13/50 доли в праве общей долевой собственности за каждой. До настоящего времени порядок пользования жилым домом Лит.А-Аб, указанный в вышеперечисленных правоустанавливающих и технических документах собственниками и их правопреемниками не оспаривался и не нарушался. Истцом 09.0.6.2023г. были направлены сособственникам указанного домовладения письма с предложением о разделе индивидуального жилого <адрес> с кадастровым номером № на два самостоятельных жилых помещения: квартиру 1 с кадастровым № и жилое помещение квартиру 2 с кадастровым 36:34:0402025:112. Указанные письма ответчиками получены 22.06.2023г., но до настоящего времени никакого ответа от них истцу не последовало, ни в устной, ни в письменной форме.

Считая свои права и законные интересы нарушенными, истец просила изменить доли собственников жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 105,8 кв.м по адресу: <адрес>, установив долю ФИО1 12/25 доли, ФИО2 13/50доли, ФИО6 13/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом; Выделить в собственность ФИО1 жилое помещение- квартиру 1 с кадастровым номером №, общей площадью 51.1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> и состоящей из: жилая комната 12.5 кв.м, жилая комната 8,6 кв.м, кухня 11,0кв.м, коридор 9,4 кв.м, санузел 4.8 кв.м.; Оставить в долевой собственности ФИО2 и ФИО6, по 1/2 доле каждой, жилое помещение- квартиру 2 с кадастровым номером №, общей площадью 54.7 кв.м по адресу: <адрес> состоящее из: жилой комнаты 15.2 кв.м, жилой комнаты 8,1 кв.м, жилой комнаты 8.7 кв.м, кухни 11.7 кв.м, коридора 4.1 кв.м, ванной 2.9 кв.м, санузла 1.6 кв.м, коридора 2.4 кв.м, всего общей площадью 54.7 кв.м.; Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи государственной регистрации о праве общей долевой собственности ФИО1 на 11/26 доли, ФИО2 на 15/52 доли, ФИО6 на 15/52 доли в домовладении с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; Считать решение суда основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение-квартиру 1 с кадастровым номером №, общей площадью 51.1 кв.м.

Впоследствии истец уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просила суд выделить в собственность ФИО1 жилое помещение-<адрес> кадастровым номером №, общей площадью 51.1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> бугор, <адрес>, состоящей из": жилая комната 12.5 кв.м, жилая комната 8,6 кв.м, кухня 11,0кв.м, коридор 9,4 кв.м, санузел 4.8 кв.м.; выделить в долевую собственность Авдеевой Виктории Викторове и ФИО6, по 1/2 доле каждой, жилое помещение- квартиру 2 с кадастровым номером №, общей площадью 54.7 кв.м по адресу: <адрес> бугор, <адрес> состоящее из: жилой комнаты 15.2 кв.м, жилой комнаты 8,1 кв.м, жилой комнаты 8.7 кв.м, кухни 11.7 кв.м, коридора 4.1 кв.м, ванной 2.9 кв.м, санузла 1.6 кв.м, коридора 2.4кв.м, всего общей площадью 54.7 кв.м.; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи государственной регистрации о праве общей долевой собственности ФИО1 на 11/26 доли, ФИО2 на 15/52 доли, ФИО6 на 15/52 доли в домовладении с кадастровым номером № по адресу: <адрес> бугор, <адрес>. Считать решение суда основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение-квартиру 1 с кадастровым номером 36:34:0402025:111, общей площадью 51.1 кв.м. Требование об изменении долей не поддержала.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. Признание иска судом принято, поскольку не нарушает права и законные интересы иных лиц. Заявление о признании иска ответчиками приобщено к материалам дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с учетом сложившегося порядка пользования, выделе доли в натуре, удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 жилое помещение-квартиру № 1 с кадастровым номером №, общей площадью 51.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> бугор, <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, жилой комнаты площадью 8,6 кв.м, кухни площадью 11,0 кв.м, коридора площадью 9,4 кв.м, санузла площадью 4,8 кв.м.

Выделить в долевую собственность ФИО2 и ФИО3, по 1/2 доле каждой, жилое помещение - квартиру № 2 с кадастровым номером №, общей площадью 54.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> бугор, <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 15,2 кв.м, жилой комнаты площадью 8,1 кв.м, жилой комнаты площадью 8,7 кв.м, кухни площадью 11,7 кв.м, коридора 4,1 кв.м, ванной 2,9 кв.м, санузла 1,6 кв.м., коридора 2,4 кв.м, всего общей площадью 54,7 кв.м.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи государственной регистрации о праве общей долевой собственности ФИО1 на 11/26 доли, ФИО2 на 15/52 доли, ФИО3 на 15/52 доли в домовладении с кадастровым номером № по адресу: <адрес> бугор, <адрес>.

Считать решение суда основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение-квартиру № 1 с кадастровым номером № общей площадью 51,1 кв.м., ФИО2 и ФИО3, по 1/2 доле каждой, на жилое помещение - квартиру № 2 с кадастровым номером №, общей площадью 54.7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> бугор, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский облсуд через Ленинский райсуд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Лисицкая

Решение изготовлено в окончательной

форме 17.10.2023.