Определение по делу № 2-393/2023 от 11.09.2023

УИД 74RS0039-01-2023-000637-09

Дело № 2-393/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Г.Троицк 11 сентября 2023 года.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Черетских Е.В., при секретаре Курдюковой И.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании долга по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество

Установил :

ПАО «Совкомбанк» обратился с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании долга по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество, в обоснование которого указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиками заключен кредитный договор №, выдан кредит 3 632 093 рублей, оплата процентов за пользование кредитом 11,74 % годовых, срок возврата 264 месяца.

Цель кредитования- приобретение недвижимого имущества расположенного по адресу <адрес> общей площадью 37,9 кв.м., кадастровый №, которая передается банку в залог в целях исполнения обязательств.

Обязательства перестали исполняться ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга на 21.06.2023 года 3 700 831,88 рублей, в том числе по основному долгу – 3 621 960,21 руб.; просроченные проценты – 73 775,97 рублей, процента на просроченную ссуду -2716,15 рублей, неустойка на просроченную ссуду- 1 660,43 рублей, неустойка на просроченные проценты 719,12 рублей.

На основании изложенного просили расторгнуть кредитный договор, взыскать сумму долга в указанном размере, а так же проценты за пользование кредитом из расчета 12,24 % годовых с 22.06.2023 года по день вступления решения в законную силу, неустойку за просроченные платежи в размере ключевой ставки банка России с 22.06.2023 года по день вступления решения в законную силу, и обратить взыскание на заложенное имущество- спорную квартиру путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 4 540 117 рублей.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, представили заявление с просьбой рассматривать дело без их участия и утвердить заключенное между ними мировое соглашения, условия которого отражены в отдельном документе.

Ответчики ФИО2 и тараканов А.В. участвовали в судебном заседании, так же просили утвердить мировое соглашение заключенное между ними и банком. Указали, что оно заключено добровольно, подтвердили свои подписи.

Разрешая вопрос о возможности утверждения мирового соглашения, суд руководствуется главой 14.

Ст. 153.8 ГПК РФ предусматривает, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Данное является условием к утверждению судом мирового соглашения.

В силу ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями, должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств.

Согласно ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело, возможно его утверждение в случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

Оценив материалы дела и условия мирового соглашения заключенного между истцом, ответчиками, суд считает, что оно не противоречит требованию законодательства и предусматривает порядок погашения долга.

Условия мирового соглашения зафиксированы письменно сторонами в отдельном документе, подписанном сторонами

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права или охраняемые законом интересы, данное мировое соглашение может быть утверждено судом.

Ст. 220, 221 ГПК РФ предусматривает, что если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.39, 153.9-153.11, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Утвердить между сторонами мировое соглашение, согласно которому :

1. На дату подписания Мирового соглашения 28.08.2023 года задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.составляет: 3621960,21(три миллиона шестьсот двадцать одна тысяча девятьсот шестьдесят рублей, 21коп.), в том числе: 3621960,21 (три миллиона шестьсот двадцать одна тысяча девятьсот шестьдесят рублей, 21 коп.)– просроченный основной долг.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. осуществляется ежемесячно, согласно п.п.4 и5.За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в рублях в размере 11,74%(одиннадцать целых семьдесят четыре сотых) процентов годовых.

Данная процентная ставка устанавливается на основании моего участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой».

Настоящая процентная ставка повышается на 0,5 (ноль целых пять десятых) процентных пункта, в случае заемщик не соответствует критериям лояльности при использовании карты «Халва», определенным в п. 5.2.5.1 общих условий, по итогам любого полного отчетного периода, начиная со следующей за таким отчетным периодом очередной даты ежемесячного платежа, без права снижения процентной ставки в последующем.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к комплексу программ страхования в рамках:

- Имущественного страхования.

- Личного страхования.

- Титульного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках комплекса программ страхования.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита а именно на 2,75 ( две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

Заемщик не подключился к имущественному страхованию

Заемщик не подключился к личному страхованию.

Заемщик не подключился к титульному страхованию.

Неоплата/неполная оплата каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных банком от имени и по распоряжению заемщика.

Порядок изменения процентной ставки и информирования заемщика о таком изменении определен в п.6.3 общих условий.

4.Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного

ОСЗ

ПС

--------------------------------------------

Аннуитетного Платежа

1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где:ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату;ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%;Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее12(двенадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён в срок не позднее 12.10.2044г.(включительно)и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу признается 0 рублей.

6. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

7. Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 11,74 % (одиннадцать целых семьдесят четыре сотых) процентов годовых, с учетом изменения ставки согласно п. 3 настоящего Мирового соглашения, и по дату фактического его погашения.

Данная процентная ставка устанавливается на основании моего участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой».

- Имущественного страхования.

- Личного страхования.

- Титульного страхования.

1) Заемщик не подключился к имущественному страхованию

2) Заемщик не подключился к личному страхованию.

3) Заемщик не подключился к титульному страхованию.

4) Неоплата/неполная оплата каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных банком от имени и по распоряжению заемщика.

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога:<адрес>, Вид объекта недвижимости: Квартира, Общая площадь: 37.9 кв.м, Кадастровый №с начальной продажной ценой4504117руб. (четыре миллиона пятьсот четыре тысячи сто семнадцать) рублей.

8. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

11. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

12. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

13. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Троицкий районный суд Челябинской области, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

14. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Троицком районном суде Челябинской области.

15. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 32704,16руб. и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления МС настоящего мирового соглашения в силу.

Производство по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании долга по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество прекратить

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению.

На определение может быть подана частная жалоба в суд кассационной инстанции – Седьмой Кассационный суд общей юрисдикции Российской Федерации в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья подпись

копия верна. судья Е.В.Черетских

секретарь с/з И.А.Курдюкова