РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года город Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Наделяевой Е.И., при секретаре Телегиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1356/23 (УИД 77RS0031-02-2022-022560-95) по иску ФИО1 к АО «Мосводоканал» о признании недействительным отказа,

УCТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику АО «Мосводоканал» о признании отказа незаконным, в обоснование указав, что протоколом №1 от 08 февраля 2019 года в качестве управляющей организации было выбрано ООО «МСК-Групп». Согласно вопросам 11-16 данного протокола собственники приняли решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Протоколом №1 от 18 октября 2021 года собственники избрали управляющую организацию - ООО «СМАРТ СЕВЕР-ЗАПАД».

От управляющей организации поступил ответ об одностороннем отказе от прямых расчетов с марта 2022 года, в связи с чем платежные документы перестали выставляться напрямую собственникам. Кроме того, ООО «СМАРТ СЕВЕР-ЗАПАД» указал, что после урегулирования вопроса начисления будут произведены единовременным платежом. Истец считает, что действия ответчика по расторжению прямых договоров являются незаконными. Истец просит суд признать недействительным односторонний отказ АО «Мосводоканал» от исполнения прямых договоров о предоставлении коммунальной услуги холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме по адресу: *; признать действующими прямой договор о предоставлении коммунальной услуги холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме по адресу: *между АО «Мосводоканал» и истцом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по доводам приведенным в иске и уточнениях к иску.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал по доводам изложенным в возражениях.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Частью 8 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в случае заключения договоров, предусмотренных частью 1 данной статьи.

В части 1 статьи 157.2 названного кодекса определены случаи заключения ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами прямых договоров на предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме.

Согласно абзацу шестому пункта 13 Правил основанием для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения является наличие договоров холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), теплоснабжения, заключенных собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией в случаях, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг. Указанное основание для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения не применяется в случае заключения договора ресурсоснабжения в отношении объемов коммунального ресурса, предусмотренных пунктом 21(1) Правил.

Положения Правил предусматривает, что основанием для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения является наличие договоров холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), теплоснабжения, заключенных собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией в случаях, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг.

В указанных случаях ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: д) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае, если при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации, - с даты принятия такого решения.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона о водоснабжении и водоотведении и п.п. 6, 76 Правил № 644 если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией.

Гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (п. 6 ст. 2 Закона о водоснабжении и водоотведении).

Судом установлено, что между АО «Мосводоканал» и собственниками помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: *, на основании принятых собственниками помещений решений, оформленных Протоколами №1 от 20.11.2018 и №1 от 08.02.2019, с 01.12.2018 и с 01.11.2019 соответственно были оформлены прямые договорные отношения по холодному водоснабжению и водоотведению.

На основании постановления Правительства Москвы от 24.11.2015 № 772-ПП "Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории г. Москвы является гарантирующей организацией на территории г. Москвы с зоной деятельности в границах территории г. Москвы.

АО «Мосводоканал» в соответствии со ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, с 01.12.2018 перешло на прямые договоры по холодному водоснабжению и водоотведению с собственниками и (или) нанимателями помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: *.

Протоколом от 08.02.2019 управляющей компанией выбрана - ООО "СМАРТ СЕВЕР-ЗАПАД" при этом собственниками помещений не было подтверждено решение, принятое на общем собрании 18.10.2021, о предоставлении коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями.

ООО "СМАРТ СЕВЕР-ЗАПАД" согласно Распоряжению Государственной жилищной инспекции адрес от 14.02.2022 №*, с 01.03.2022 является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресам: *.

С 28.02.2022 АО «Мосводоканал» расторгло договорные отношения с собственниками помещений вышеуказанных многоквартирных домов.

С 01.03.2022 услуги холодного водоснабжения и водоотведения по вышеуказанным многоквартирным домам будут оказываться управляющей компании ООО "СМАРТ СЕВЕР-ЗАПАД".

Принимая во внимание положения ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, и подп. "д" п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011№354, с учетом того, что собственниками помещений не было подтверждено решение, принятое на общем собрании 18.10.2021 о предоставлении коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями, у АО «Мосводоканал» отсутствуют правовые основания для продолжения договорных отношений по холодному водоснабжению и водоотведению с собственниками до принятия ими решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, принятыми и оформленными, в связи с чем основания для удовлетворения иска отсутствуют, в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к АО «Мосводоканал» о признании недействительным отказа – отказать.

Решение может быть обжаловано в московский городской суд через Хорошевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И. Наделяева