УИД 16RS0043-01-2022-009281-34
дело №2-347/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года город Нижнекамск, Республика Татарстан
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Э.З. Мардановой,
при секретаре судебного заседания З.К. Яхиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности и установлении границ земельного участка,
установил:
истцы ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности и установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указано, что решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по делу ... было прекращено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:30:060101:0067, расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение, ... этом решено образовать четыре земельных участка с площадью 588 кв.м., 612 кв.м., 635 кв.м., 1260 кв.м. Также указанным решением признано право собственности ФИО3 на образуемый земельный участок площадью 635 кв.м. и право собственности ФИО6 на образуемый участок площадью 588 кв.м. При этом названным решением установлено, что право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:30:060101:67 было зарегистрировано лишь у ФИО7 и ФИО5. Участки, предоставленные ФИО3 и ФИО6, на сегодняшний день поставлены на кадастровый учет с кадастровыми номерами 16:30:060101:92 и 16:30:060101:89 соответственно. Поскольку ФИО7 и ФИО5 не зарегистрировали свое право собственности на земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 16:30:060101:0067, они были сняты с кадастрового учета. ФИО7 является матерью ФИО1 и ФИО1. ФИО7 скончалась ..., т.е. на момент рассмотрения дела ... ее не было в живых. При этом наследники ФИО7 – ФИО1 и ФИО1 к участию в указанном деле не привлекались. После смерти ФИО7 ФИО1 и ФИО1 приняли ее наследство. При этом ФИО1 умер ..., наследство которого приняла его жена ФИО2. Таким образом, после прекращения общей долевой собственности на исходный земельный участок, истцы не успев оформить право на образованный земельный участок, фактически на сегодняшний день не имеют возможности сделать это во вне судебном порядке. В целях установления границ земельного участка, по заданию истца произведены кадастровые работы, в результате которых подготовлена схема расположения границ земельного участка с координатами, аналогичными тем, которые были представлены кадастровым инженером ФИО8 при рассмотрении судом дела .... Истцы просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности (по ? доле у каждого) на земельный участок, площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение, .... Установить границы земельного участка, площадью 610 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение, ..., в соответствии с координатами характерных точек, указанных в схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО9.
Протокольным определением суда от ... по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО6, ФИО5.
Протокольным определением суда от ... произведена замена ответчика ФИО6 на ФИО4.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, представитель истца ФИО1 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. В ходе предыдущих судебных заседаний заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.
Представители Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в материалах дела имеется отзыв.
Представитель муниципального казанного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Суд в силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
Изучив доводы истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от ... № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Как предусмотрено статьей 69 ФЗ № 122-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);
Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ... № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от ... № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... постановлено: прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:30:060101:0067, площадью 3095 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение, ... четыре земельных участка: 16:30: 060101:67:ЗУ1, площадью 588 кв.м.; 16:30:060101:67:ЗУ2, площадью 612 кв.м.; 16:30:060101:67:ЗУ3, площадью 635 кв.м.; 16:30:060101:67:ЗУ4, площадью 1260 кв.м., путем раздела земельного участка с кадастровым номером 16:30:060101:67, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 3095 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение, поселок пробуждение, ... за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 635 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение в границах земельного участка с кадастровым номером 16:30:060101:67. Признано за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение в границах земельного участка с кадастровым номером 16:30:060101:67.
Указанным решением суда было установлено, что решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... установлена долевая собственность на земельный участок, площадью 3095 кв.м., с кадастровым номером 16:30:060101:6, находящийся в ... Республики Татарстан, определено ФИО6 2/5 доли земельного участка, ФИО11 -1/5 доля земельного участка, ФИО12 – 1/5 доля земельного участка, ФИО7 – 1/5 доля земельного участка.
Согласно межевому плану, инв...., выполненному на основании определения Нижнекамского городского суда от ... кадастровым инженером ФИО8, земельный участок с кадастровым номером 16:30:060101:67 фактически состоит из четырех участков: земельного участка 16:30:060101:67:ЗУ1 площадью 588 кв.м.; земельного участка 16:30:060101:67:ЗУ2, площадью 612 кв.м.; земельного участка 16:30:060101:67:ЗУЗ, площадью 635 кв.м.; земельного участка 16:30:060101:67:ЗУ4, площадью 1296 кв.м. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ... с кадастровым номером 16:30:060101:67, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, и в отношении него зарегистрировано право общедолевой собственности за ФИО5 (доля в праве - 1/5), ФИО7 (доля в праве - 1/5).
Согласно свидетельствам о рождении ФИО7 является матерью ФИО1 и ФИО1.
Между тем, ФИО7 умерла ..., что следует из свидетельства о ее смерти.
Согласно материалам наследственного дела ..., после смерти ФИО7 с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились сын ФИО1 и сын ФИО1.
Наследственное имущество состоит из: ? доли квартиры, находящейся по адресу: ..., Тукаевский муниципальный район, Князевское сельское поселение, поселок совхоза «Татарстан», ...; 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ... (Татарстан), ..., Красноключинское сельское поселение, ...; права на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящиеся в филиале Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) – Набережночелнинское отделение ... и Нижнекамское отделение, с причитающимися процентами и компенсацией.
ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ... на ? долю права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, а также на ? долю квартиры, находящейся по адресу: ..., Тукаевский муниципальный район, Князевское сельское поселение, поселок совхоза «Татарстан», ....
Между тем, ФИО1 не успел оформить наследство и получить свидетельства о праве на наследство.
ФИО1 умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти от ....
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ... наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является его жена ФИО2.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО7 и ФИО1, в том числе в виде 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером 16:30:060101:67, расположенной по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение, ....
Свидетель ФИО13 суду пояснил, что является соседом истцам по земельному участку в поселке Пробуждение. Истцы пользуются земельным участком, обрабатывают землю с 1990 года.
Свидетель ФИО14 суду пояснила, что ФИО2 является ее родной сестрой. После смерти ее мужа, ФИО2 совместно с братом мужа пользуются земельным участком.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовлена кадастровым инженером ФИО9, в результате проведения кадастровых работ уточнены местоположение границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение, ....
Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истцов, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы земельного участка, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.
Признание права собственности является основанием возникновения у истцов права собственности по решению суда. Если решением суда признано право собственности на объект недвижимости, подлежащий государственному кадастровому учету, такой учет осуществляется в предусмотренном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение, ..., за ФИО1 (ИНН ... в размере ? доли, за ФИО2 (ИНН ...) в размере ? доли.
Установить границы земельного участка, площадью 610 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение, ..., в границах согласно координатам, указанным в схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО9, по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
н1
464560,43
2285251,68
н2
464561,66
2285254,73
н3
464563,01
2285258,44
н4
464535,93
2285264,11
н5
464499,61
2285271,71
н6
464489,27
2285273,88
н7
464474,36
2285277,53
н8
464473,45
2285276,58
н9
464472,14
2285272,01
н10
464476,98
2285270,45
н11
464487,49
2285267,70
н12
464509,08
2285262,90
н1
464560,43
2285251,68
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - подпись
Копия верна:
Судья Э.З. Марданова
Мотивированное решение изготовлено ...
Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (2-5850/2022;) (УИД16RS0...-34), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ