Решение

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3175/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: Москва, адрес Бебеля, д. 26, кв. 101.

В обоснование доводов иска истец указывает на то, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу адрес. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, фио (совершеннолетний сын), ФИО2 (бывший супруг истца), что подтверждается выпиской из домовой книги. Квартира была приобретена истцом и ответчиком в период брака по договору купли-продажи квартиры от 29.10.1997г., удостоверенного нотариусом адрес Договор купли – продажи от 09 октября 2009 г., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 05 ноября 2009 г. номер записи 77-77-09/111/2009-403. Истец и ответчик произвели раздел квартиры в равных долях по 1/2 доли каждому, и ответчик свою 1/2 долю в праве собственности на квартиру передал в дар истцу. Таким образом, заключив указанный договор, ответчик распорядился своей собственностью и передал истцу все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования. С 2007 г. ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. 22 января 2010 г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд считает возможным, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие, по представленным в дело доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу адрес Бебеля, д. 26, кв. 101, на основании свидетельства о государственной регистрации права.

05.11.2009 года Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировало переход права на спорное жилое помещение к Истцу, регистрационная запись № 77 – 77 – 09/111/2009 – 404.

Исходя из свидетельства о расторжении брака, 22.01.2010г. брак между ФИО2 и ФИО1 – расторгнут.

Согласно договору от 09.10.2010г. между ФИО2 и ФИО1 произведен раздел квартиры расположенной по адресу: Москва, адрес Бебеля, д. 26, кв. 101 по ½ доли каждому. Также ФИО2 подарил ½ долю в квартире расположенной по адресу: Москва, адрес Бебеля, д. 26, кв. 101, а одаряемая ФИО1 с благодарностью приняла в дар ½ долю вышеуказанной квартиры.

Согласно выписке из домовой книги от 23.12.2022г. в квартире зарегистрированы ФИО1, фио, ФИО2, фио, фио.

Как следует из доводов поданного иска, истец указывает на то, что 22 января 2010 г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик возражений на исковые требования истца не представил, доводы иска не опроверг.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес Бебеля, д. 26, кв. 101.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Бебеля, д. 26, кв. 101, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 30.03.2023 года.