РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года с. Кырен
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Хархановой М.В., при секретаре Тонтоеве А.Б., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-304/2023 по иску ФИО1 к АМО "Тункинский район" об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года, расположенным по <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании ФИО1 с 2012 г. находится земельный участок, с кадастровым №, расположенный по <адрес>. В 2014 г. на участке построен жилой дом. Факт строительства дома до 31.12.2015 года подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth Pro», актом № обследования частного жилого помещения, повреждённого в результате наводнения и селевого схода в <адрес> района РБ от 10.12.2014. С целью реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III "О земле" истцу необходимо установить факт пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года. Иным путем установить данный факт невозможно в связи, с чем истец обратился в суд с заявлением. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении искового заявления, суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска.
Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, согласно которому просила провести судебное заседание в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III (ред. от 26.12.2022) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком и жилым домом до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка.
Из искового заявления следует, что ФИО1 с 2014 года владеет и пользуется земельным участком по <адрес>, в 2014 году на участке возведен жилой дом.
Из кадастрового паспорта земельного участка от 17.03.2023 следует, что земельный участок с кадастровым №, по <адрес>, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Сведения о правах отсутствуют. Земельный участок на кадастровый учет поставлен 15.02.2012.
В подтверждение факта пользования земельным участком и жилым домом ФИО1 в материалы дела представлена Личная карточка работника ООО «<данные изъяты>» от 10.01.2022, согласно которой ФИО1 работает в вышеуказанной организации и проживает по <адрес>; справкой № от 20.04.2023 ООО «<данные изъяты>».
Постановлением главы МО СП «<данные изъяты>» от 01.02.2016 года № земельному участку с кадастровым № присвоен <адрес>.
В соответствии с актом № обследования частного жилого помещения, повреждённого в результате наводнения и селевого схода в <адрес> района РБ от 10.12.2014, земельный участок по <адрес> затоплен, завален селевыми массами; подвал жилого дома затоплен. Собственник жилья – П. Из представленных суду Решения Тункинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, а также платежного поручения № от 15.11.2016 года, следует, что на момент селевого схода в <адрес>, произошедшем в июне 2014 года, П проживал в жилом доме по спорному адресу, и получил финансовую помощь как пострадавший в результате чрезвычайной ситуации.
Согласно Справке МО СП «<данные изъяты>» от 18.04.2023, ФИО1 проживает по <адрес> совместно с отцом П. Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Пользование земельным участком истцом до 31.12.2015 г. подтверждается снимком с карты «Google Earth Pro» из которого видно, что на испрашиваемом земельном участке по состоянию на 30.08.2013 года имелись строительные материалы.
Постановлением первого заместителя руководителя администрации МО «Тункинский район» от 23.01.2012 года утверждена схема расположения и формирования земельного участка на кадастровом плане территории, площадь образуемого земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>.
Свидетель Д. суду пояснила, что они с ФИО1 живут по соседству. ФИО1 начала стоить на участке дом в 2014 году, для постоянного проживания. Спора по границам земельного участка нет.
Не доверять показаниям свидетеля, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по <адрес>, до 31.12.2015 подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к АМО "Тункинский район" об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП ФУМС России по Республике Бурятия в Тункинском районе) до 31.12.2015 года, земельным участком с расположенным на нем жилым домом, по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно координатным точкам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Тункинский районный суд Республики Бурятия.
Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2023 года.
Судья М.В. Харханова