Судья – Матюшева Е.П. № 2-1738/2023
(суд первой инстанции)
№ 33-2520/2023
(суд апелляционной инстанции)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 августа 2023 года г. Севастополь
Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:
председательствующего судьи Донсковой М.А.
судей Козуб Е.В. и Горбова Б.В.
при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН СТ «Ветерок» об исключении земельного участка из границ товарищества, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Гагаринского районного суда г.Севастополя от 13 апреля 2023 года.
Заслушав доклад судьи Севастопольского городского суда Донсковой М.А., судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда
установила:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ТСН СТ «Ветерок» просил суд исключить принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 91:02:006015:955 из границ землепользования ТСН СТ «Ветерок».
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 91:02:006015:955, который ранее принадлежал матери истца – ФИО2 как члену СТ «Ветерок» и в 2011 году был ею приватизирован.
Земельный участок образован путем раздела земельного участка товарищества, что дает истцу право вести садоводство без создания товарищества. В декабре 2014 года СТ «Ветерок» включило ФИО3 в состав членов -учредителей формирования без ее ведома и против ее воли, а участок включен в границы образования. В настоящее время земельный участок указан в росреестре как долевая собственность, что является незаконным.
Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 13 апреля 2023 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с указанным решением, ФИО1 подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда.
В обоснование поданной апелляционной жалобы апеллянт указывает, что не согласен с выводами суда первой инстанции, изложенными в решении, выводы суда не соответствуют обстоятельствам по делу. Указал, что принадлежащий ему земельный участок, действительно находился на территории какого- то ТСН, был включен без согласия собственника, однако, по мнению апеллянта, указанные обстоятельства не являются препятствием для исключения указанного участка из ТСН. Так же апеллянт не согласен с выводами суда первый инстанции, что принадлежащий ему земельный участок находится географически в пределах землепользования ТСН «Ветерок». Полагает, что нахождение принадлежащего ему земельного участка в границах ТСН СТ «Ветерок» нарушает его права как собственника, поскольку право собственности в данном случае зарегистрировано за ним на долю в праве собственности на земельный участок.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель ответчика ТСН СТ «Ветерок» ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, полагала обжалуемое решение законным и обоснованным.
Судебная коллегия с учетом мнения представителя ответчика, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определила перейти к рассмотрению дела в отсутствии истца.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.
Полномочия суда апелляционной инстанции определены статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке приведены в статье 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 330); недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела (пункт 2 части 1 статьи 330); несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела (пункт 3 части 1 статьи 330); нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права (пункт 4 части 1 статьи 330).
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, пояснения участников процесса, судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Государственного акта на праве собственности на земельный участок ФИО2, выданного на основании решения Гагаринского районного Совета в г.Севастополе от 13 мая 2011 года №152, являлась собственником земельного участка № площадью 0,0954, расположенного в Гагаринском районе г.Севастополя в пределах землепользования СТ «Ветерок».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 03 февраля 2017 года, выданному нотариусом ФИО5, наследником имущества ФИО2 – земельного участка площадью 954 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в границах землепользования СТ «Ветерок», участок №, кадастровый № является ее сын ФИО1
Из представленных в материалы дела документов следует, что произведен раздел земельного участка № на два раздельных, с присвоением земельному участку площадью 498+/-8 кадастрового номера №.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок № № зарегистрировано за ФИО1
ТСН СТ «Ветерок» дано согласие на обеспечение доступа к образуемым земельным участкам при разделе земельного участка № по землям общего пользования товарищества.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок, принадлежащий истцу, географически находится в пределах землепользования ТСН СТ «Ветерок», доказательств того, что земельный участок № находится в долевой собственности товарищества и истца ФИО1 суду не представлено. Земельный участок был предоставлен матери истца в связи с ее членством в СТ «Ветерок» ( в настоящее время – ТСН СТ «Ветерок»), в связи с чем довод об отсутствии ее согласия на образование в 2014 году товарищества суд отклоняет как несостоятельный, кроме того, доказательств наличия возражений ФИО2 относительно ее членства в товариществе суду не предоставлено.
Судебная коллегия в целом с выводами суда первой инстанции соглашается.
Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) является одним из видов товарищества собственников недвижимости и представляет собой добровольное объединение собственников садовых земельных участков, а также граждан, желающих приобрести такие участки, в целях совместного владения, пользования и распоряжения (в установленных пределах) имуществом общего пользования (пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 1 ст. 123.12 ГК РФ; п. 5 ст. 3, ст. 4 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
Членом СНТ может стать гражданин, являющийся собственником садового земельного участка либо являющийся правообладателем садового земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (ч. 1, 3, 11 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).
Согласно статье 4-1 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения. Территория садоводства или огородничества может быть создана на землях сельскохозяйственного назначения или землях населенных пунктов. Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества. Включение в границы населенного пункта территорий садоводства или огородничества, находящихся за пределами границ населенного пункта, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования, при соблюдении которых территории садоводства или огородничества могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт, устанавливаются субъектами Российской Федерации. В границы территории садоводства или огородничества при подготовке проекта межевания территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются: 1) садовые или огородные земельные участки, находящиеся в собственности учредителей товарищества; 2) земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, площадь которых не может быть более двадцати пяти процентов суммарной площади земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей части. В границы территории садоводства или огородничества не могут быть включены территории общего пользования, земельные участки общего пользования и иные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации. Создание территории садоводства или огородничества не должно препятствовать свободному доступу граждан к территориям общего пользования, землям и земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами границ такой территории. В границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи. Садовый земельный участок и огородный земельный участок могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества.
Письменными материалами дела установлено, что земельный участок был предоставлен матери истца в связи с ее членством в СТ «Ветерок» ( в настоящее время – ТСН СТ «Ветерок»).
Право собственности наследодателя ФИО2 на земельный участок № площадью 0,0954, расположенного в <адрес> в пределах землепользования СТ «Ветерок» было зарегистрировано на основании Государственного акта на праве собственности на земельный участок ФИО2, выданного на основании решения Гагаринского районного Совета в г.Севастополе от 13 мая 2011 года №152.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом ФИО5, наследником имущества ФИО2 – земельного участка площадью 954 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в границах землепользования СТ «Ветерок», участок №, кадастровый № является ее сын ФИО1
Из представленных в материала дела документов следует, что произведен раздел земельного участка № на два раздельных, с присвоением земельному участку площадью 498+/-8 кадастрового номера №.
Согласно сведениям из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО1 Вид разрешенного использования земельного участка указан «ведение садоводства (код 13.2)».
ТСН СТ «Ветерок» дано согласие на обеспечение доступа к образуемым земельным участкам при разделе земельного участка № по землям общего пользования товарищества.
Таким образом, выводы суда первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы о том, что земельный участок, принадлежащий истцу, географически находится в пределах землепользования ТСН СТ «Ветерок», являются обоснованными.
Доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок № находится в долевой собственности товарищества и истца ФИО1, судебной коллегией отклоняются, как необоснованными, поскольку согласно сведениям из ЕГРН, право собственности на целый земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ТСН СТ «Ветерок», зарегистрировано только за истцом.
Так же судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, что, выход членов товарищества из его состава не изменяет статуса принадлежащих им земельных участков, как и изменение их вида разрешенного использования.
Доводы апелляционной жалобы истца фактически основаны на несогласии с существом вынесенного решения, повторяют его позицию в суде первой инстанции, также были предметом рассмотрения и отклонены судом, о чем подробно изложено в обжалуемом решении. Выводы суда соответствуют нормам гражданского закона, регулирующим спорные правоотношения, в связи с чем, правовые основания для отмены решения, по доводам апелляционной жалобы, отсутствуют.
Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда
определила:
решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 13 апреля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.
Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: М.А. Донскова
Судьи: Е.В. Козуб
Б.В. Горбов