Дело № 2-2010/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Мосоловой К.П., при секретаре Майоровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Достояние» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Достояние» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что на основании протокола от 01.07.2017 года общего собрания собственников многоквартирного дома ООО «Созидание плюс» выбрано управляющей организацией домом по адресу: <адрес>. 30.05.2019 года ООО «Созидание плюс» было переименовано в ООО «Достояние». Ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. В результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность по ставкам «Содержание и ремонт», «ОДН» за период с 01.09.2021 г. по 31.01.2025 года в размере 117235,46 рублей. Поскольку ответчиком был нарушен срок внесения платежей, ему была рассчитана неустойка за период с 12.10.2021 года по 18.02.2025 год в размере 43053,79 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по ставкам «Содержание и ремонт», «ОДН» за период с 01.09.2021 г. по 31.01.2025 года в размере 117235,46 рублей, неустойку за период с 12.10.2021 года по 18.02.2025 год в размере 43053,79 рублей, расходы по заказу архивных справок в размере 650 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 5809 рублей.

Пр. истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку требования истца не обоснованы.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 01.07.2017 года управляющей домом организацией избрано ООО «Созидание плюс».

Решением общего собрания учредителей ООО «Созидание плюс» от 23.05.2019 года фирменное наименование ООО «Созиданию плюс» изменено на новое ООО «Достояние».

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2 (с 28.01.1988 года), ФИО1 (с 22.04.1997 года).

В ходе судебного заседания ответчик ФИО1 пояснил, что ФИО3 его мать, умерла.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из пояснений истца, представленным им расчетом, и доказательств иного ответчиком суду не представлено, что в результате несвоевременной и не полной оплаты жилья и коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность по ставкам «Содержание и ремонт», «ОДН» за период с 01.09.2021 г. по 31.01.2025 года в размере 117235,46 рублей.

Суд не находит оснований не согласиться с данным расчетом. Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №298 мировым судьей судебного участка №50 Железнодорожного судебного района Московской области от 25 декабря 2024 года судебный приказ в отношении ФИО1 был отменен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ходатайств о применении ст. 333 ГК РФ ФИО1 не заявлено.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 5809 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 19 февраля 2025 года, № от 10 февраля 2025 года, № от 19 марта 2024 года, расходы по заказу архивных справок в размере 650 рублей.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, следовательно, с ответчика подлежит взысканию вышеуказанные судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ООО «Достояние» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов на госпошлину - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> в пользу ООО «Достояние» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с 01.09.2021 по 31.01.2025 в размере 117 235,46 руб., пени за период с 12.10.2021 по 18.02.2025 в размере 43 053,79 руб., расходы по заказу архивных справок в размере 650,00 руб., госпошлину в размере 5 809, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья К.П. Мосолова