Дело № 2-6091/2025
УИД 52RS0015-01-2025-000436-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курган 15 июля 2025 г.
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Черных С.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шевелевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 на праве общей собственности принадлежит нежилое помещение П14 с кадастровым номером № площадью 85,1 кв. м, находящееся в здании лабораторно-производственного корпуса с кадастровым номером №, общей площадью 10 787,6 кв. м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4 836 кв. м по адресу: <адрес>. Размер платы за пользование частью земельного участка (пропорционально площади занимаемых помещений) площадью 38,15 кв. м за период с 15 августа 2021 г. по 21 августа 2024 г. составляет 43 023 руб. 24 коп. Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют за период с 1 сентября 2021 г. по 21 августа 2024 г. 9 460 руб. 33 коп. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, нормы гражданского и земельного законодательства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком в общем размере 52 483 руб. 57 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 не явилась, извещалась судом, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель третьего лица ООО «Лабиринт-Волга» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Пунктом 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.
На основании п. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
По смыслу указанных правовых норм, неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № П14 с кадастровым номером № площадью 85,1 кв. м, находящееся в здании общей площадью 10 787,6 кв. м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4 836 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Также указано, что зарегистрирован договор аренды указанного нежилого помещения сроком на 10 лет с ООО «Лабиринт-Волга».
Актом № 24550 обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 28 августа 2024 г., проведенного представителями ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка», установлено, что в нежилом здании – лабораторно-производственном корпусе расположено, в том числе нежилое встроенное помещение П14, площадью 85,1 кв. м, на цокольном этаже № 1, принадлежащее ФИО1
В связи с тем, что с 3 апреля 2019 г. плата за пользование земельным участком, на котором расположено нежилое здание, в котором находится нежилое помещение, принадлежащее ответчику, ответчиком не осуществлялась, в адрес ФИО1 21 августа 2024 г. истцом направлена претензия с требованием погашения задолженности в общей сумме 52 483 руб. 57 коп., из которой 43 023 руб. 24 коп. неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка, 9 460 руб. 33 коп. проценты.
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Постановлением Правительства Нижегородской области от 4 мая 2016 г. № 247 утверждена Методика расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно расчету истца размер платы за пользование частью земельного участка (пропорционально площади занимаемого помещения 85,1 кв. м) площадью 38,15 кв. м за период с 15 августа 2021 г. по 21 августа 2024 г. составляет 43 023 руб. 24 коп.
Расчет осуществлен истцом арифметически верно, судом проверен и принимается в качестве доказательства.
Пунктом 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 сентября 2021 г. по 21 августа 2024 г. составляют 9 460 руб. 33 коп. и подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования г. Курган подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение в размере 43 023 руб. 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 9 460 руб. 33 коп.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в доход муниципального образования город Курган государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда будет изготовлено 28 июля 2025 г.
Судья С.В. Черных