Решение по делу № 2-1858/2023 от 25.01.2023 - о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Дело № 2-1858/2023 (2-8445/2022)

УИД 59RS0007-01-2022-004406-69

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25 января 2023 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Янаевой А.А.,

с участием истца, представителя ответчика ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО2, обратилась в суд с иском с требованиями об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты> доли в праве собственности). Совместно с ней жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО6 (ФИО7) (<данные изъяты> доли в вправе собственности), ФИО4 (<данные изъяты> доли в вправе собственности), ФИО5 (<данные изъяты> доли в вправе собственности).

В связи с тем, что членами одной семьи они не являются, соглашение по несению расходов на содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, просит установить порядок и размер оплаты услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащим долям.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 соразмерно их долям в праве собственности на квартиру <адрес> с указанием на то, что решение суда является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>, отдельно: ФИО2 - в отношении <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты; ФИО3 - в отношении <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты; ФИО4 - в отношении <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты; ФИО5 - в отношении <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное заочное решение отменено по заявлению ФИО4, производство по делу возобновлено.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещались в предусмотренном законом порядке, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что у истца имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в то время как ответчик ФИО4 жилищно-коммунальные услуги оплачивает.

Представитель третьего лица ПАО "Пермэнергосбыт" в судебное заседание не явилась, извещена, направила письменные пояснения, указав, что между ПАО «Пермэнергосбыт» и ФИО2 заключен договор электроснабжения № по адресу: <адрес>. В указанной квартире расчет по услуге «Электроэнергия» производился по нормативу исходя из количества проживающих равному 3 человека, индивидуальный прибор учета отсутствует. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.

Представитель третьего лица ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явилась, направила письменные возражения на исковое заявление, указав, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО7 №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету составляет <данные изъяты> руб. Полагает требования в части формирования ПАО «Т Плюс» отдельных платежных документов необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку указанные требования по своей сути сводятся к требованию о заключении отдельных договоров, что повлечет необходимость раздела лицевого счета. Однако открыть на каждого проживающего отдельный лицевой счет не предоставляется возможным, так как потребление коммунальных услуг осуществляется всеми лицами, из одного источника. Инженерные коммуникации в квартире не разделены, отдельные приборы учета не установлены. Учет коммунальных ресурсов определяется по прибору учета в связи с чем, определить кто из собственников и сколько ресурса потребляет невозможно. Действующим законодательством не предусмотрено заключение отдельных договоров о предоставлении коммунальных услуг с лицами, проживающими в одном жилом помещении.

Третьи лица ООО УК "Владимирский", ООО "Новогор Прикамья", АО "Газпром газораспределение Пермь" о времени и месте судебного заседания извещались судом в предусмотренном законом порядке, своих представителей в суд не направили, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не направили.

Суд, заслушав сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании в соответствии с представленными в суд доказательствами установлено, что истец является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты> доли в праве собственности). Совместно с ней жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО6 (ФИО7) (<данные изъяты> доли в вправе собственности), ФИО4 (<данные изъяты> доли в вправе собственности), ФИО5 (<данные изъяты> доли в вправе собственности).

Из пояснений истца следует, что членами одной семьи стороны не являются, соглашение по несению расходов на содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что раздел доли оплаты жилищно–коммунальных услуг не нарушает права и законные интересы сторон по делу, а также третьих лиц, считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Кроме того, исходя из указанных выше норм Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на сновании одного платежного документа.

Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом принятое судом решение будет являться основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в соответствии с определенным судом порядком.

Доводы представителя ответчика ФИО4 о том, что у истца имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в то время как ответчик ФИО4 жилищно-коммунальные услуги оплачивает, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется являются несостоятельными, поскольку они основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не содержат обстоятельств, которые имели бы юридическое значение для разрешения спора.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 соразмерно их долям в праве собственности на <адрес>.

Решение суда будет являться основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> отдельно: ФИО2 - в отношении <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты; ФИО3 - в отношении <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты, ФИО4 – в отношении <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты, ФИО5 – в отношении <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 соразмерно их долям в праве собственности на <адрес>.

Решение суда является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>, отдельно:

ФИО2 - в отношении <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты;

ФИО3 - в отношении <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты;

ФИО4 - в отношении <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты;

ФИО5 - в отношении <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты;

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Яринская

Решение в полном объеме изготовлено 01.02.2023 года