Дело № 2-338/2022 УИД44RS0013-01-2022-000425-41 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Красное-на-Волге 06 сентября 2022 года

Красносельский районный суд Костромской области

в составе председательствующего судьи Смолина А.Н.,

при секретаре Львовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения пос. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на нежилое здание - сарай,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения пос. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на нежилое здание - сарай, общей площадью кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Требования истец обосновывает тем, что он, начиная с 1992 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - нежилым зданием - сарай, общей площадью кв.м., этаж 1, расположенным по следующему адресу: , с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ №. Сарай расположен на сформированном и отведенном для этих целей земельном участке со следующим кадастровым номером №. Сарай был построен им на собственные средства хозяйственным способом. Он получил уведомление о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, позже в регистрации ему было отказано. Иной возможности, иначе чем через суд, оформить надлежащим образом свое право собственности он не имеет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что сараем (гаражом) он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, ставит в нем велосипеды, хранит хозинвентарь, ранее в нем стоял автомобиль. По указанию администрации городского поселения п. Красное-на-Волге провел межевание земельного участка под сараем (гаражом).

Ответчик по делу - администрация городского поселения п. Красносе-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по существу иска не имеют (л.д.№).

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 УК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними производится на основании соответствующего правоустанавливающего документа, которого у истца по делу не имеется.

Однако право собственности на имущество может быть установлено в судебном порядке, поскольку согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В этом случае правоустанавливающим документом будет являться решение суда о признании права.

В судебном заседании установлено, что спорное нежилое здание - сарай был построен ФИО1, на земельном участке, отведенном ему непосредственно для строительства сарая.

В материалах дела имеется архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, из которой следует, что в отделе по делам архивов администрации Красносельского муниципального района Костромской области имеется протокол заседания исполкома Красносельского поселкового Совета народных депутатов Красносельского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому исполком поселкового Совета народных депутатов

решил:

отвести земельный участок под строительство хозяйственных сараев в кирпичном исполнении, размером 3м х 4м в микрорайоне «Восточный» рядом с существующими хозяйственными сараями у гражданам, в том числе ФИО1, проживающему (л.д.№).

Факт возведения спорного сарая силами и на средства ФИО1 подтвердили в судебном заседании свидетели С.Н.К. и Ч.Н.Е., которые пояснили, что сарай (гараж) в объединении индивидуальных застройщиков гаражей и хозяйственных построек «Восток» был построен ФИО1, своими силами и на собственные средства в течение г.г. Он сделан в кирпичном исполнении. С тех пор ФИО1 пользуется этим сараем как собственник. На данный сарай никто не претендует.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что сарай общей площадью кв.м., расположенный по адресу: стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Земельный участок под вышеуказанным сараем площадью кв.м. также поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истец провел его межевание (л.д.№).

Из выписки ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правопритязания на нежилое здание (сарай), кадастровый №, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: отсутствуют. (л.д.№).

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на данное недвижимое имущество (сарай).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения пос. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем области право собственности на сарай, общей площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о правах и основных характеристиках на нежилое помещение - сарай, общей площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Решение в течение одного месяца со дня изготовления мотивированной части может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы в Красносельский районный суд.

Судья А.Н.Смолин

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2022 года в 17 часов