Дело № 2-704/2025

91RS0006-01-2025-000074-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Атаманюка Г.С.,

при секретаре судебного заседания Калиевской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району, Администрация Голубинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 1 ноября 2018 года, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Ответчики фактически не проживают в жилом доме, расходы по содержанию имущества не несут. Формальная регистрация ответчиков в данной квартире, ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направив заявление о рассмотрении дела без участия истца и его представителя, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Третьи лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району, Администрация Голубинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым явку своих представителей не обеспечили, направили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из договора дарения от 1 ноября 2018 года и передаточного акта к нему, ФИО7, действуя как даритель, передала в собственность одаряемой ФИО1 земельный участок и жилой дом с надворными строениями, расположенные по адресу: <адрес> (л. д. 5-8).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в целом за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р. (л. д. 41-43

Согласно адресно-справочной информации Отдела по вопросам миграции ОМВД по <адрес> Республики Крым, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л. д. 51).

Актом обследования жилищно-бытовых условий Администрации Голубинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым от 24.02.2025 года, установлено, что по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО2, не проживают (л. д. 53).

В ходе проверки, проведенной ОМВД России по Бахчисарайскому району, факт проживания ФИО3, ФИО2 по адресу: <адрес>, не подтвердился (л. д. 55-56).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поскольку на момент рассмотрения настоящего гражданского дела по существу ответчик ФИО3 не имеет регистрации в спорном домовладении по вышеуказанному адресу, суд не находит правовых оснований в части удовлетворения исковых требований к ответчику ФИО3

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, вышеуказанные нормы материального закона, а также разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между сторонами отсутствует, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В связи с чем, требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо выселения на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета не является самостоятельным, и подлежит разрешению должностными лицами в пределах их полномочий с учетом решения суда о жилищных правах ответчика, в связи с чем, подлежит отклонению.

Требований о компенсации понесенных судебных расходов истцом не заявлялось, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, КП № утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено 30 апреля 2025 года.

Судья: Г.С. Атаманюк