Дело № 2-1545/2023
№ 50RS0046-01-2023-001762-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 мая 2023 года.
Мотивированное решение составлено 26 мая 2023 года.
г. Ступино Московской области 24 мая 2023 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С. при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО6 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/2 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, комнаты № № и №.
Требования истцов мотивированы тем, что они постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире по адресу: <адрес>, комнаты № № и №. Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы. Они обратились к ответчику с соответствующим заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в этом им было отказано по причине отсутствия ордера на приватизируемое жилое помещение.
Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений на иск не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.
Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. В Постановлении от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комнаты № № и №, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение (л. д. 16-17).
Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.
Ранее право на приватизацию жилых помещений истцы не использовали.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (комнат), составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, спорное жилое помещение общей площадью 66,8 кв. м., в том числе жилой площадью 25,3 кв. м., в виде комнат № № и № № в коммунальной трёхкомнатной <адрес> находится на 4 этаже жилого дома № <адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л. д. 18-21).
Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского округа Ступино Московской области (л. д. 11-14).
В установленном законом порядке истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако им в этом было отказано по причине отсутствия ордера на приватизируемое жилое помещение (л. д. 22).
Согласно справке начальника ДУ № № ООО «Жилресурс», ордер на квартиру <адрес> не сохранился (л. д. 15).
Соответственно, администрацией городского округа Ступино Московской области отказано заявителям в передаче жилого помещения в порядке приватизации в собственность без достаточных к тому оснований.
В сложившейся ситуации истцы не могут реализовать своё право на получение в общую долевую собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО6 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетним ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 25,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, комнаты № № и №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.
Федеральный судья Е.С. Филатова