Дело № 2-2328/2025

УИД 66RS0007-01-2025-000022-96

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2025 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 14 апреля 2025 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при помощнике судьи Попковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Юг» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая жилищная компания «Территория-Юг» (далее по тексту ООО «УЖК «Территория-Юг») предъявило к ФИО1 иск о взыскании задолженности по оплате содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 года по 31.03.2023 года, с 01.05.2023 года по 14.04.2025 года в сумме 219.964 рубля 83 коп., в том числе: основного долга в сумме 186.940 рублей 29 коп., пени в сумме 33.024 рубля 54 коп.; задолженности по уплате вносов на капитальный ремонт на специальный счет за период с 01.02.2021 года по 14.04.2025 года в сумме 65.056 рублей 96 коп., в том числе: основного долга в сумме 55.172 рубля 81 коп., пени в сумме 9.884 рубля 15 коп

Кроме того, общество ходатайствовало о возмещении расходов на уплату государственной пошлины в сумме 9.384 рублей, на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей, почтовых расходов в сумме 177 рублей 60 коп.

В заявлении указано, что ФИО1 является собственником квартиры <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.02.2024 года.

Ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за пользование жилищно-коммунальными услугами, в результате чего образовалась задолженность, на которую начислены пени. За период с 01.02.2023 года по 31.03.2023 года, с 01.05.2023 года по 14.04.2025 года задолженность за содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги составляет 219.964 рубля 83 коп., в том числе: основной долг в сумме 186.940 рублей 29 коп., пени в сумме 33.024 рубля 54 коп. За период с 01.02.2021 года по 14.04.2025 года задолженность по уплате вносов на капитальный ремонт составляет 65.056 рублей 96 коп., в том числе: основной долг в сумме 55.172 рубля 81 коп., пени в сумме 9.884 рубля 15 коп

22.04.2024 года мировым судьей судебного участка № 2 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга вынесен судебный приказ № 2-1914/2024 о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «УЖК «Территория-Юг» задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг за жилое помещение в размере 67.474 рублей 42 коп., пени в размере 3.245 рублей 90 коп., по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 34.610 рублей 57 коп., пени в сумме 2.892 рубля 61 коп. Этот судебный приказ отменен 04.07.2024 года на основании заявления должника ФИО1

Истец ООО «УЖК «Территория-Юг» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, мнения по иску не выразила, ходатайства от нее в суд не поступило.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 указанного Кодекса).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Взнос на капитальный ремонт для собственника входит в состав платы за жилое помещение (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), уплатой которого собственник исполняет обязанностью по содержанию общего имущества многоквартирного дома (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что с 2012 года ООО «УЖК «Территория-Юг» является управляющей организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги и производящей начисление и сбор с населения денежных средств за услуги, оказываемые собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома <данные изъяты>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилых помещений жилого многоквартирного дома от 01.09.2012 года.

Объект недвижимости – квартира <данные изъяты> находится в собственности ФИО1 с 03.06.2010 года.

Как следует из выписки по лицевому счету № <***> за период с февраля 2023 года по февраль 2024 года, начисления производились, исходя из количества проживающих – 3 человека, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась всего 1 раз в размере 16.394 рубля 06 коп.

Как следует из выписки по лицевому счету № <***> за период с февраля 2021 года по февраль 2024 года, начисления производились, исходя из количества проживающих – 3 человека, взнос на капитальный ремонт был оплачен всего 9 раз в общей сумме 13.991 рубль 63 коп.

Согласно расчету управляющей компании, размер задолженности за этот период по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 141.143 рубля 08 коп., пени в сумме 38.119 рублей 90 коп.

Поскольку представленный управляющей компанией расчет не оспорен, иного расчета задолженности не представлено, суд находит, что исковые требования ООО «УЖК «Территория-Юг» о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <данные изъяты> за период с 01.02.2023 года по 31.03.2023 года, с 01.05.2023 года по 14.04.2025 года в сумме 219.964 рубля 83 коп., в том числе: основного долга в сумме 186.940 рублей 29 коп., пени в сумме 33.024 рубля 54 коп.; задолженности по уплате вносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 года по 14.04.2025 года в сумме 65.056 рублей 96 коп., в том числе: основного долга в сумме 55.172 рубля 81 коп., пени в сумме 9.884 рубля 15 коп., являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу юридического лица подлежат взысканию денежные средства в сумме 9.384 рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы, на оплату услуг представителей (абз. 5 ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО «УЖК «Территория-Юг» и ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея» заключен 04.03.2024 года договор № 04-03-24-02 на оказание юридических услуг, по которому уплачено 20.000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 110 от 26.03.2024 года и № 1411 от 28.12.2024 года.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

При этом, как разъяснено в п. 13 указанного постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исходя из предмета и основания иска, принимая во внимание удовлетворение требования полностью, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на уплату услуг представителя 20.000 рублей.

Оснований для снижения размера расходов на уплату услуг представителя судом не усматривается.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

ООО «УЖК «Территория-Юг» заявлено ходатайство о возмещении почтовых расходов в сумме 177 рублей 60 коп.

Суд находит, что почтовые расходы в сумме 177 рублей 60 коп, связанные с необходимостью отправки ответчику искового заявления, подлежат возмещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Юг» (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить:

взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Юг» задолженность за содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2023 года по 31 марта 2023 года, с 01 мая 2023 года по 14 апреля 2025 года в сумме 219.964 (двести девятнадцать тысяч девятьсот шестьдесят четыре) рубля 83 коп., в том числе: основной долг в сумме 186.940 (сто восемьдесят шесть тысяч девятьсот сорок) рублей 29 коп., пени в сумме 33.024 (тридцать три тысячи двадцать четыре) рубля 54 коп.;

взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Юг» задолженность по уплате вносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2021 года по 14 апреля 2025 года в сумме 65.056 (шестьдесят пять тысяч пятьдесят шесть) рублей 96 коп., в том числе: основной долг в сумме 55.172 (пятьдесят пять тысяч сто семьдесят два) рубля 81 коп., пени в сумме 9.884 (девять тысяч восемьсот восемьдесят четыре) рубля 15 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Юг» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 9.384 (девять тысяч триста восемьдесят четыре) рубля, в возмещение расходов на уплату услуг представителя 20.000 (двадцать тысяч), в возмещение почтовых расходов 177 (сто семьдесят семь) рублей 60 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья