Дело № 2- 1427/2025 (2-7011/2024)

УИД: 74RS0006-01-2024-009178-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Худяковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО14, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО17, ФИО17, ФИО18, ФИО23, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО24, ФИО25 ФИО26, ФИО27, ФИО29, ФИО27, ФИО24, ФИО44 Хавахане, ФИО30, ФИО31, ФИО32, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО29, ФИО30, ФИО33, ФИО25 ФИО26, ФИО34, ФИО35, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО27, ФИО27, ФИО36, ФИО38, ФИО42, ФИО43 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО14, ФИО17, ФИО18, ФИО23, ФИО27, ФИО29, ФИО27, ФИО24, ФИО44 Хавахане, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО25 ФИО26, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО38, ФИО42, ФИО43, в котором просила признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенная по адресу: (адрес). Ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, но никогда в нем не проживали.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Оруджзаде Э.Э.О., ФИО14, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО17, ФИО17, ФИО18, ФИО23, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО24, ФИО25 Б.Р.Ш., ФИО27, ФИО29, ФИО27, ФИО24, ФИО44, ФИО30, ФИО31, ФИО32, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО29, ФИО30, ФИО33, ФИО25 Б.Р.Ш., ФИО34, Фарзиева Э.А.К., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО27, ФИО27, ФИО36, ФИО45 В.В.О., ФИО46 Р.А.О., ФИО46 А.А.К. в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчиков – адвокат по назначению суда ФИО37 А.В., действующая на основании ордера и определения суда от (дата), в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Третьи лица ФИО47, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО17, ФИО45 В.К.О., действующий в интересах несовершеннолетних ФИО27, ФИО27, ФИО48, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО29, ФИО30, ФИО49, действующий в интересах ФИО24, ФИО25 Б.Р.Ш., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УСЗН Калининского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим мотивам.

В судебном заседании установлены, а также подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

Жилое помещение- (адрес), принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Основанием возникновения право собственности истца является договор купли-продажи квартиры от (дата), заключенного между ФИО28 (продавец) и истцом ФИО1 (покупатель).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

В вышеуказанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы с (дата) ФИО14, с (дата) ФИО17, с (дата) ФИО18, с (дата) ФИО23, с (дата) ФИО27, с (дата) ФИО29, с (дата) ФИО27, с (дата) ФИО24, с (дата) ФИО44, с (дата) ФИО30, с (дата) ФИО31, с (дата) ФИО32, с (дата) ФИО33, с (дата) ФИО25 Б.Р.Ш., с (дата) ФИО34, с (дата) Фарзиева Э.А.К., с (дата) ФИО36, с (дата) ФИО45 В.В.О., с (дата) ФИО46 Р.А.О., с (дата) ФИО46 А.А.К., являющиеся членами семьи бывшего собственника.

Ответчики в жилом помещении не проживают.

Ответчик Оруджзаде Э.Э.О. с (дата) зарегистрирован по адресу: (адрес).

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением…

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст. 35 ЖК РФ).

Как установлено судом, при отчуждении спорного жилого помещения собственником, членом семьи которого они являлись, у ответчиков прекращено право пользования данным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик Оруджзаде Э.Э.О. снялся с регистрационного учета по адресу: (адрес), в удовлетворении требований к нему суд отказывает.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО14, ФИО17, ФИО18, ФИО23, ФИО27, ФИО29, ФИО27, ФИО24, ФИО44, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО25 Б.Р.Ш., ФИО34, Фарзиева Э.А.К., ФИО36, ФИО45 В.В.О., ФИО46 Р.А.О., ФИО46 А.А.К. не являются членами семьи собственника квартиры ФИО1

Судом не установлено и ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиками относительно сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением.

Истец и ответчики не являются членами одной семьи, по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчики утратили все права в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению в части. Регистрация и проживание ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчиков в жилом помещении, а также является препятствием к распоряжению и пользованию жилым помещением.

Таким образом, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 31, 32, 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для регистрационного органа для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО14, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО17, ФИО17, ФИО18, ФИО23, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО24, ФИО25 ФИО26, ФИО27, ФИО29, ФИО27, ФИО24, ФИО44 Хавахане, ФИО30, ФИО31, ФИО32, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО29, ФИО30, ФИО33, ФИО25 ФИО26, ФИО34, ФИО35, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО27, ФИО27, ФИО36, ФИО38, ФИО42, ФИО43 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО10, (дата) года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО11, (дата) года рождения, ФИО12, (дата) года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО13, (дата) года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО19, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО20, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО51, (дата) года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО52, (дата) года рождения, ФИО54, (дата) года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО21, (дата) года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО15, (дата) года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО39 ФИО3, (дата) года рождения, ФИО22, (дата) года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО40 ФИО6, (дата) года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО16, (дата) года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО40 ФИО7, (дата) года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО41 ФИО8, (дата) года рождения, ФИО41 ФИО9, (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий *** Н.В. Панфилова

***

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 года

***