Решение по делу № 2-3480/2024 от 24.01.2025

Дело № 2-564/2025 УИД 27RS0006-01-2024-005539-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 24 января 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки № и № (<адрес>), расположенные по адресу: <адрес>», которые в 2005 году были переданы ему в пользование председателем СНТ.

С момента передачи земельных участков № и № в 2005 году истец обрабатывает их и на протяжении длительного времени открыто непрерывно и добросовестно владеет спорными земельными участками как своими.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорными земельными участками с 2005 г. по настоящее время, является членом товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по взносам не имеет.

Истец желает приобрести право собственности на земельные участки, так как онна протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № располагающийся по адресу: <адрес>) общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: №, № располагающийся по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: № в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его остутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась по последнему известному месту жительства, судебная повестка не получена. Согласно автоматизированным учетам МВД России, ФИО2, зарегистрированной, снятой по месту жительства по адресу: <адрес>, не значится.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по последнему известному месту жительства, судебная повестка не получена. Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России имеется несколько граждан с установочными данными: ФИО3, в связи с чем не представляется возможным однозначно определить запрашиваемое лицо. Необходимо предоставить дополнительные данные (дату рождения, место рождения, паспортные данные). Дополнительных данных у суда не имеется.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок площадью 16.02 гектаров на основании постановления администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из землепользования госплемптицезавода «Хабаровский» и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Черемушки» для ведения садоводства.

Согласно списка членов СДТ «Черемушки», земельный участок № площадью 600 кв.м. передан в 1993 ФИО2, земельный участок № площадью 600 кв.м. – ФИО3

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В реестровых делах на земельные участки с кадастровыми номерами № и № по адресу <адрес>» участки №№ и №, имеются заявления ФИО6 о внесении сведений о ранее учтенных объектах от ДД.ММ.ГГГГ и копии постановлений главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Других документов в реестровых делах не имеется, следовательно, кадастровые работы на указанных земельных участках не проводились, права на участки не регистрировались.

Согласно справки председателя СНТ «Черемушки» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки №, № (<адрес>) мерой в 600 кв.м в СНТ «Черемушки» с 2005г. обрабатываются ФИО1, который сажает и выращивает овощи и фрукты, ухаживает за ним, своевременно оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Черемушки», активно участвует в общественной жизни товарищества, задолженности по взносам не имеет. С 2005 г. по настоящее время никто на земельные участки №, № <адрес>) не претендовал, свои права не заявлял, Правление общества не возражает против оформления участка в собственность истца.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО5 с 2005 года использует бесхозяйные земельные участки: № <адрес>), по адресу <адрес> общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок № (<адрес>) по адресу <адрес>», общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> <адрес> участок № общей площадью 600 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> <адрес> участок № общей площадью 600 кв.м, в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 31.01.2025 г.

Судья М.Г. Константинова