Дело № 2-750/2022

УИД: 66RS0028-01-2022-000814-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ирбит 11 июля 2022 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В., при секретаре судебного заседания Петровой С.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика и третьего лица ООО «Расчетный центр Урала» ФИО2, представителя третьего лица АО «Регионгаз-инвест» - ФИО3, представителей третьего лица Администрации ГО город Ирбит ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Южная управляющая компания «Южилкомплекс» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился с иском ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, на том основании, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В период с 21.09.2017 по 24.08.2019 он отбывал наказание в местах лишения свободы и не проживал по указанному адресу. Несмотря на это управляющей организаций плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в полном объеме. В силу ч.9 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, признанные малоимущими и занимающие по договорам социального найма жилые помещения, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением. Просил произвести перерасчет платы за весь период его отсутствия в жилом помещении.

Определением суда от 12.05.2022 дополнительно по настоящему делу в качестве третьих лиц были привлечены АО «Расчетный центр Урала», АО «Регионгаз-инвест», администрация ГО «город Ирбит».

При рассмотрении дела истец ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным доводам, ссылаясь на наличие разъяснений Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, которыми указывается на необходимость осуществления перерасчета на время отсутствия по месту жительства.

Представитель ответчика и третьего лица АО «Расчетный центр Урала» ФИО2 просила в иске отказать, указав, что на период временного отсутствия истца в ноябре 2017 был сделан перерасчет платы за сентябрь, октябрь 2017 по услугам: «водоотведение», «вывоз ТБО», «ГВС-нагрев», «повышающий коэффициент ХВС», «утилизация ТБО», «холодное водоснабжение» на общую сумму – минус 1089,72 руб. В период с декабря 2017 по август 2019 плата по вышеуказанным услугам не начислялась, а предъявлялась плата только за те жилищно-коммунальные услуги, за которые перерасчет размера платы, при временном отсутствии граждан, не предусмотрен действующим законодательством (содержание жилья, наем, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, отопление).

Представитель третьего лица АО «Регионгаз-инвест» ФИО3 указала, что при предъявлении справки о нахождении истца в местах лишения свободы был своевременно осуществлен перерасчет платы за услуги «ГВС-нагрев». Несмотря на то, что у истца отсутствует индивидуальный прибор учета горячего и холодного водоснабжения, ему также за весь период его отсутствия не начислялась плата за горячее и холодное водоснабжение. Начисление платы за отопление жилого помещения осталось, так как эта услуга связана с содержанием имущества.

Представители третьего лица – администрации ГО «город Ирбит» ФИО5, ФИО4 указали на отсутствие оснований для перерасчета платы на наем, поскольку истец в установленном порядке не признан малоимущим. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности для перерасчета.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями части 1, пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг ха период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, регламентируется пунктами 86-97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Перерасчет производится по заявлению потребителя. Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, пересчитывает плату за них, исходя из количества полных календарных дней отсутствия потребителя. При этом не пересчитывается размер платы за отопление, за жилищные услуги (содержание жилья, наем), а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Кроме того, плату за услугу по водоотведению пересчитывают, только если пересчитывается плата за коммунальную услугу по холодному или горячему водоснабжению.

Перерасчет размера платы за коммунальную услугу «отопление» может быть произведен только в случае предоставления некачественной услуги. При временном отсутствии жителей в занимаемом жилом помещении перерасчет за отопление не производится.

Как установлено судом, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <...>. На основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 2 г.Ирбита Свердловской области от 01.10.2012 на имя ФИО1 открыт отдельный лицевой счет № <***> для оплаты коммунальных услуг данного жилого помещения исходя из площади 0,45 кв.м. и его регистрации по указанному адресу.

Управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО УК «Южилкомлекс» на основании решения общего собрания собственников от 22.10.2009.

Расчеты по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются АО «Расчетный центр Урала» в соответствии с агентскими договорами, заключенными с управляющей компанией, ресурсоснабжающей организаций АО «Регионгаз-инвест», администрацией ГО «город Ирбит» (л.д. 140-161).

Жилое помещение, принадлежащее истцу, не оборудовано индивидуальными прибора учета ГВС, ХВС.

17.11.2017 брат истца ФИО6 обратился с заявлением в управляющую организацию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг с 21.09.2017 по лицевому счету истца ФИО1, представив справку об его аресте и лишении свободы сроком на 2 года по приговору Ирбитского районного суда от 21.09.2017 (л.д. 78-79).

На основании данного заявления в ноябре 2017 был сделан перерасчет платы за сентябрь, октябрь 2017 по услугам: «водоотведение», «вывоз ТБО», «ГВС-нагрев», «повышающий коэффициент ХВС», «утилизация ТБО», «холодное водоснабжение» на общую сумму – минус 1089,72 руб.

Сведения о произведенном перерасчете в размере 1 089,72 руб. отражены в счете на оплату за ноябрь 2017, выставленном ФИО1, а также указаны в выписке по лицевому счету истца (л.д. 49, 80-99).

В дальнейшем, согласно выписке по лицевому счету, до освобождения истца из мест лишения свободы (по август 2019) ему не начислялись коммунальные услуги, за исключением за содержание жилого помещения, пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. В сентябре 2019 плата за коммунальные услуги «обращение с ТКО», «холодное водоснабжение» и «водоотведение» начислена исходя из норматива потребления соответствующего ресурса за девять дней фактического проживания.

Вопреки доводам истца, исходя из разъяснений, изложенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, вносов на капитальный ремонт.

С учетом данных разъяснений, поскольку не проживание истца в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для полного освобождения зарегистрированных лиц от уплаты жилищных и коммунальных услуг, ответчиком обоснованно на период отсутствия истца осуществлялось начисление платежей лишь за жилищные услуги, отопление и коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Вопреки доводам истца отсутствие каких-либо нарушений со стороны управляющей организации ООО УК «Южилкомплекс» в осуществлении перерасчета подтверждается ответами Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 25.02.2020 № №, от 14.11.2019 № №, от 25.12.2019 № № (л.д.9, 41,162).

Наличие большой задолженности у истца, и как следствие, начисление пени, обусловлено продолжительным периодом отсутствия платежей, поскольку задолженность истца по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась с июня 2017 года, что подтверждается судебными приказами от 16.09.2019 № №, от 10.06.2022 № № (л.д. 8, 135).

Относительно требований о проведении перерасчета размера платы за услугу «наем жилья», суд приходит к следующему.

Согласно ч.9 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем).

Однако в нарушение ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств, подтверждающих статус малоимущего, оформленного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, отсутствуют сведения о направлении данных документов в управляющую организацию или администрацию ГО «город Ирбит».

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований к проведению перерасчета размера платы за наем по данным основаниям.

С учетом изложенного, оснований полагать, что ФИО1 за период его временного отсутствия начислена излишняя плата за жилищно-коммунальные услуги, не имеется. Следовательно, заявленные требования о проведении перерасчета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Южная управляющая компания «Южилкомплекс» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд.

Председательствующий /подпись/

Решение изготовлено в окончательной форме 18 июля 2022 года

Решение не вступило в законную силу.

Судья Л.В. Гаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>