Дело № 2-3463/2025
(УИД 78RS0020-01-2025-001577-68)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.05.2025 года город Санкт-Петербург
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Десятковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, ФИО5, о признании права пользования жилым помещением прекращенным со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, ФИО5, о признании права пользования жилым помещением прекращенным со снятием с регистрационного учета.
В обоснование иска указано на то, что истец является собственником квартиры по адресу: ..., ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства, однако там не проживают, вещей не имеют, в оплате коммунальных услуг не участвуют. Истец направил ответчикам уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по месту жительства, что ими исполнено не было.
Истец ФИО6 в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал, пояснив, что намерен продать свою квартиру в связи с переездом в другой регион, регистрация ответчиков ему в этом препятствует.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился, одновременно пояснив, что пока не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства, проживает у новой супруги.
Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что в период брака с ФИО7 проживали в спорной квартире вместе с детьми, после развода она с детьми съехала; проживали в Крыму, но пришлось вернуться в связи с военными действиями, снимает жилье.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, трехкомнатная квартира по адресу: ..., принадлежит на праве собственности истцу ФИО6, ? доля на основании решения Пушкинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 11.02.2013 г. № 0 о признании права собственности, ? доля на основании договора дарения доли квартиры от 10.01.2024 г. (л.д. 6-8,9-10,11-18).
Ответчики ФИО7 и ФИО12 (ФИО13) А.Н. состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут 16.12.2014 г. (л.д. 68).
Из справки о регистрации формы 9 следует, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства: ФИО7 (сын собственника) с 00.00.0000, ФИО9 (бывшая невестка) с 00.00.0000, ее несовершеннолетние дети ФИО4, 00.00.0000 рождения, и ФИО2, 00.00.0000 рождения – с 00.00.0000, ФИО10, 00.00.0000 рождения – с 00.00.0000 (л.д. 19).
Из пояснений обеих сторон следует, что по адресу регистрации ответчики не проживают, добровольно выехали из спорной квартиры в другое место жительства, в том числе ФИО9 более 10 лет назад.
По сведениям ЕГРН, ответчику ФИО3 и е несовершеннолетним детям принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, иное жилое помещение – жилой дом площадью 41,4 кв. м. по адресу: ... (л.д. 62-64).
Из дела видно, что 19.12.2024 г. истец направил ответчикам письменное уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 20-23).
В соответствие с положениями ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствие с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
На основании приведенных положений жилищного и гражданского законодательства, суд приходит к выводу о том, что после прекращения семейных отношений между ФИО7 и ФИО3 и выезда ответчиков из квартиры, сторонами спора было достигнуто соглашение о сохранении за ответчиками регистрации в спорном жилом помещением. В связи с отказом собственника от соглашения в порядке п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ, договор безвозмездного пользования считается расторгнутым, а ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.
Возражений по существу иска ответчиками не представлено, исковые требования ФИО6 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению,
В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО7 и ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию в равных долях уплаченная им при подаче иска государственная пошлина в размере 3 000 руб. (л.д. 24).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО7, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0), ФИО3, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0) в пользу ФИО6, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0) в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2025 г.
Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова