Дело № 48RS0001-01-2022-005305-02

Производство № 2-5101/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты>, <данные изъяты> о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> <данные изъяты> заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что является собственником данного помещения на основании договора купли-продажи от 12.05.2022, заключенного с ФИО4 и ФИО3. После совершения сделки купли-продажи в спорной квартире ответчики не проживают, личных вещей их там нет. Членами семьи истца ответчики не являются. Но до настоящего времени они остаются зарегистрированным по спорному адресу. Поэтому истец и просила суд прекратить ФИО2, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> <данные изъяты>. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> <данные изъяты>. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 12.05.2022, заключенного между продавцами ФИО2, ФИО3 в лице представителя ФИО4, и покупателем ФИО5, действующим от имени ФИО1, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в собственность ФИО1

Договор подписан сторонами, и за ФИО1 зарегистрировано право собственности на вышеназванную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.05.2022.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 12.09.2022 в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также <данные изъяты>, <данные изъяты>

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет. На момент приобретения жилого помещения оно было свободно от проживания кого-либо, в том числе и ответчиков.

Данные объяснения о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №1

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Судом бесспорно установлено, что ответчики, после отчуждения спорной квартиры, фактически отказались от своих правомочий, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, что и подтвердили путем совершения действий по освобождению жилья от своего проживания.

Поэтому исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты>, <данные изъяты> о прекращении право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчиков настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), <данные изъяты> (<данные изъяты>), <данные изъяты> (<данные изъяты>) о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты>, <данные изъяты> прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты>, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова

Полное мотивированное

решение изготовлено 11.11.2022