Дело № 2-4160/2022

59RS0007-01-2022-002710-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре Бусыгиной Е.Н.,

с участием истца Конюшняк,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Конюшняк к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Конюшняк обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» о признании права пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенной по адресу: <адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование требований указал, что с детства постоянно проживал с родителями ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) по адресу: <адрес> о чем имеется регистрация в паспорте. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года отбывал наказание в местах лишения свободы. Ответственным квартиросъёмщиком был его отец ФИО2 на основании ордера, который в последующем был утерян. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ – отец ФИО2 После смерти родителей истец фактически является основным квартиросъёмщиком. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует. Конюшняк обращался в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения. Однако истцу было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением. Кроме того, по обращениям истца ГКБУ «Государственный архив Пермского края» не удалось найти документы. В связи, с чем истец Конюшняк обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, при рассмотрении дела по существу просил отказать в их удовлетворении.

В письменном отзыве представитель ответчика указывает, что истец обращался в учреждение в ДД.ММ.ГГГГ года с заявлением о заключении договора социального найма. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № дан мотивированный отказ о невозможности заключения договора социального найма. Истцу было предложено представить в адрес учреждения недостающие документы, но до настоящего времени такие документы направлены не были. Кроме того, согласно Уставу МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» управомочено исполнять от имени собственника обязанность по заключению договора социального найма в случае наличия полного пакета документов, соответственно не может быть принуждено к выполнению этой обязанности при отсутствии данных документов.

Представитель третьего лица Администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, доводы, изложенные ранее в отзыве на исковое заявление, поддержал.

В отзыве на исковое заявление указал, что функции по заключению, изменению договоров социального найма жилых помещений, согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № возложены на ответчика. В администрацию г. Перми истец с заявлением и документами о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: г. <адрес> не обращался.

Суд, заслушав пояснения истца, полно и всесторонне исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес>.

Согласно паспортным данным и адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю Конюшняк зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Приговором Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ истец признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. ДД.ММ.ГГГГ УК РФ, сроком на 9 лет лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ освободился из мест лишения свободы в ФКУ ИК-<адрес>.

Из выписки по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ года по квартире по адресу: <адрес> следует, что за указанный месяц имеется переплата за потребленную электроэнергию в размере ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Ордер на жилое помещение, договор социального найма. Иные документы, подтверждающие право пользования жилым помещением у истца отсутствуют.

Истец обращался в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с заявлением о заключении с ним договора социального найма по адресу: <адрес>

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> так как не предоставлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно ответам из ГКБУ «Государственный архив Пермского края» в просмотренных документах архивного фонда р-ДД.ММ.ГГГГ «Исполнительный комитет Пермского городского совета народных депутатов» сведения о предоставлении жилого помещения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют.

На основании повторного свидетельства о рождении ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что родителями Конюшняк, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ; согласно свидетельству ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ).

Договор социального найма в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в письменном виде не оформлялся.

В представленной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» поквартирной карточке <адрес> в качестве нанимателя квартиры жилой площади ДД.ММ.ГГГГ кв.м. общей площади ДД.ММ.ГГГГ указан ФИО2, а в качестве членов его семьи – сын Конюшняк, жена ФИО3 Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. нотариус Пермского городского нотариального округа ФИО5 засвидетельствовала подлинность заявления ФИО3, ФИО2 о регистрации по месту жительства их сына (истца) по адресу<адрес>

Конюшняк не имеет жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истец вселен в спорное жилое помещение на законном основании, несет бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, пользуется спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства. Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено семье истца на законных основаниях. Данное жилое помещение является единственным местом жительства истца, до настоящего времени он исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Вселение в жилое помещение и проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Иные лица, требований относительно данного жилого помещения не заявляли.

Отсутствие (утрата) ордера на жилое помещение само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании за истцом права пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договора социального найма с Конюшняк.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Конюшняк право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенной в доме по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договора социального найма с Конюшняк.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми.

Судья/Подпись

Копия верна:

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2022 г.