Дело № 2-294/25

(76RS0014-01-2024-003042-02)

Изг.14.04.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

11 апреля 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Осиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.О. прокурора Заволжского района г.Ярославля в интересах ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к мэрии г. Ярославля о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил :

И.О. прокурора Заволжского района г.Ярославля в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 обратился в суд с иском к мэрии г. Ярославля о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска указал, что ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 были зарегистрированы и проживали в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. Проживание в доме стало невозможным в связи с неоднократными пожарами произошедшими 11.03.2014 г., 10.05.2014 г., нанесшими значительный ущерб дому.

Заключением межведомственной комиссии №11 от 24.06.2014 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Физический износ многоквартирного жилого дома определен в заключении и составляет 85%. Состояние дома признано аварийным, указано о необходимости выполнения демонтажа всех конструкций здания с полным закрытием доступа. Постановлением мэрии г. Ярославля №2034 от 14.08.2014 установлен срок отселения из помещений указанного дома - до 2025 года.

Считает, что истцы имеют право на получение благоустроенного жилого помещения <данные изъяты>, общей площадью не менее <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела И.О. прокурора Заволжского района г.Ярославля в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО3 было подано уточненное исковое заявление, в котором он просил возложить на мэрию г. Ярославля обязанность предоставить семье в составе ФИО1, ФИО2, ФИО3, во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное изолированное жилое помещение в виде отдельной квартиры, равнозначное по общей площади ранее занимаемому помещению, но не менее <данные изъяты>, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и расположенное в границах <данные изъяты>.

В судебном заседании пом.прокурора Заволжского района г.Ярославля Турунтаева Л.В., а также ФИО1, ФИО2, ФИО3 требования поддержали, пояснения дали согласно тексту заявления.

Представитель мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил заявление рассмотреть в его отсутствие в иске отказать.

В судебное заседание представитель Территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил заявление рассмотреть в его отсутствие, в иске отказать.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора социального найма зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес> в установленном законом порядке признанном аварийным и подлежащим сносу (заключение межведомственной комиссии № 11 от 24.06.2014 г.).

Основаниями для признания дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу послужили: неудовлетворительное техническое состояние жилого дома и значительный физический износ конструктивных элементов (85 %).

Постановлением мэра г.Ярославля от 14.08.2014 года №2034 расселение указанного дома должно быть обеспечено до 2025 года.

На основании ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что истцы по договору социального найма проживали в жилом помещении по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.

Указанный дом неоднократно подвергался пожару в 2013 году и 2014 году, в результате чего пришел в непригодное для проживания состояние.

Распоряжением главы Территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля №50 от 04.03.2024 года истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 признаны <данные изъяты> нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, поставлены на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, имеющих право в соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Учитывая, что жилое помещение, в котором истцы зарегистрированы по настоящее время, не может быть использовано по назначению, т.к. дом в результате пожара разрушен, суд полагает, что на мэрию г.Ярославля должна быть возложена обязанность по предоставлению вне очереди истцам благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому помещению, но не менее <данные изъяты>, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям и расположенного в границах <данные изъяты>.

Ссылки в отзыве на иск мэрии г.Ярославля о том, что оснований для предоставления жилого помещения во внеочередном порядке не имеется, т.к срок отселения жителей дома не истек, являются несостоятельными, поскольку указанный дом разрушен в результате пожара и восстановлению не подлежит, соответственно жилое помещение в данном доме, занимаемое истцами до пожара, непригодно для проживания и ремонту, что в соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ является основанием для предоставления истцам благоустроенного жилого помещения.

С доводами Территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля в отзыве на иск о том, что поскольку у ФИО1 и ее супруга жилое помещение <адрес> не является единственным, признанным непригодным для проживания, т.к. в собственности у семьи ФИО1 имеется жилое помещение по адресу: <адрес> в соответствии с п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 14.02.2024 N 14-ФЗ) отсутствуют основания для внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма, суд не соглашается.

В связи с тем, что распоряжением главы Территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля №50 от 04.03.2024 года истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 до принятия Федерального закона от 14.02.2024 N 14-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 95 жилищного кодекса Российской Федерации» были признаны <данные изъяты> нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, и поставлены на соответствующий учет, следовательно, положения п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ в редакции указанного закона не подлежат применению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать мэрию города Ярославля (ИНН <***>) предоставить семье из 3-х человек: ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> во внеочередном порядке на условиях договора социального найма отвечающее установленным требованиям благоустроенное жилое помещение в границах <данные изъяты> равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> общей площадью не менее <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья

Р.В. Петухов