УИД 77RS0033-02-2022-015928-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5855/22 по иску адресМосквы «Жилищник адрес» к ФИО1 об устранении выявленных нарушений
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об устранении выявленных нарушений. В обосновании требований указывает, что ГБУ «Жилищник адрес» в лице специалиста ПТО фио и адрес 30.07.2021 составили уведомление о проведении внеплановых проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах г. Москвы. По результатам технического осмотра в квартире ответчика №91 выявлено, что газовая плита подлежит замене в связи с истечением срока эксплуатации. 25.05.2022 собственнику квартиры №91 было направлено уведомление об устранении выявленных дефектов. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика устранить выявленные нарушения путем замены газового прибора, в связи с истечением срока эксплуатации. Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.
Представитель ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Судом установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с Договором управления многоквартирным домом целью деятельности Управляющей организации является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а так же мер по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического и инженерного оборудования многоквартирного дома.
ГБУ «Жилищник адрес» в лице специалиста ПТО фиоИ и адрес в лице начальника службы внутридомового газового оборудования по адрес фио 30.07.2021 составили уведомление о проведении внеплановых проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах г. Москвы.
По результатам технического осмотра в квартире ответчика№91, расположенной по адресу: адрес выявлено, что газовая плита подлежит замене в связи с истечением срока эксплуатации (л.д.22)
Собственником квартиры №91 является фио(л.д.16-18).
25.05.2022 собственнику квартиры №91 было направлено уведомление об устранении выявленных дефектов (л.д.12).
В соответствии с п. 7.5 Срок службы газового оборудования устанавливается в соответствии с паспортами (инструкциями) заводов-изготовителя.
Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами, за их содержание в надлежащем состоянии и ремонт возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений (ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 67 ЖК РФ)
На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, об имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребите, в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровье граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.
Согласно п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Доказательств устранения ответчиком нарушений суду не представлено, в связи с чем исковые требования об обязании ответчика устранить выявленные нарушения путем замены газового прибора подлежат удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать фио паспортные данные заменить газовый прибор в связи с истечением срока эксплуатации в квартире 91, расположенной по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 паспортные данные в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник адрес» ОГРН <***> расходы по оплате госпошлины 6000 (шесть тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: