Дело ........

26 RS ........-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

28 ноября 2022 года ......

Курский районный суд ...... в составе

председательствующего судьи Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителей ответчика администрации Курского муниципального округа ...... - ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 и администрации Курского муниципального округа ...... об отмене регистрации в ЕГРН земельного участка и признании незаконными торгов по продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 и администрации Курского муниципального округа ......, которым просит суд отменить регистрацию в ЕГРН участка кадастровый ........, адрес: Р.Ф., ......, муниципальное образование Эдиссийского сельсовета, ...... в указанных в ЕГРН границах; признать незаконными торги администрации Курского муниципального округа ...... по продаже участка кадастровый ......... В обоснование иска указал, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 26:36:040701:233, координаты границ которого не определены, расположенный по адресу: ....... Также истцу принадлежит на праве собственности дом с кадастровым номером 26:36:040701:232, расположенный по адресу: ......, в котором истец проживает. Право на земельный участок с кадастровым номером 26:36:040701:233 возникло у истца .........., а позже ему стало известно, что этот земельный участок администрация Курского муниципального округа ...... продала ответчику ФИО5 и присвоили кадастровый ........, адрес Р.Ф., ......, муниципальное образование Эдиссийского сельсовета, ...... (без номера). По мнению истца, администрация Курского муниципального округа

...... продала участок, который не имела права продавать либо участок отмежевали не в том месте. где должны были отмежевать. Считает, что земельный участок куплен на торгах незаконно, поскольку в этом месте находится другой земельный участок, либо служащие администрации не запрашивали план из ЕГРН с целью последующего увеличения территории ...... и переводе земельного участка с кадастровым номером 26:36:040701:800 на переведенные земли.

Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчика, администрации Курского муниципального округа ......, ФИО2 и ФИО3 суду пояснили, что администрация не признает исковые требования. При этом ФИО2 пояснил, что фактически используемый истцом ФИО4 участок значительно превышает размер принадлежащего ему земельного участка с адресом ....... Это подтверждается приобщенными к материалам дела документами по выносу в натуру угловых поворотных точек по ....... Сзади указанного земельного участка, за его пределами, истец соорудил хозяйственные постройки. Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером 26:36:040701:233, с адресом: ......, не определены, то ФИО2 предположил, что этот земельный участок находится сзади земельного участка с адресом ......, а не слева от него. Истцом не предоставлено доказательств, что земельный участок с кадастровым номером 26:36:040701:233 находится в том месте, где показывает истец и что проведением торгов нарушены его права.

Третье лицо, Курский отдел Управления Ростреестра по ......, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не направило своего представителя, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В адресованном суду отзыве не сформулирована позиция третьего лица по существу предъявленного иска.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО4 оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 26:36:040701:233,

расположенный по адресу: ....... Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ......... граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Это же обстоятельство на момент рассмотрения дела в суде подтверждается пояснениями представителей истца и ответчика - администрации Курского муниципального округа .......

Земельный участок с кадастровым номером 26:36:040701:233, по ...... приобретен истцом на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ......... у ФИО7 Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ..........

Судом также установлено, что администрацией Курского муниципального округа ...... ......... издано распоряжение ........-р "О проведении аукциона", согласно которому в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ, с Положением о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах ......, утвержденным решением совета Курского муниципального района ...... от .......... ........, отделу имущественных и земельных отношений администрации Курского муниципального округа ...... поручено организовать и провести открытый по составу участников аукцион на право заключения договоров купли-продажи земельных участков, указанных в приложении ........ к данному распоряжению.

Согласно приложению ........ к распоряжению ........-р в числе прочих земельных участков на аукцион выставлен земельный участок с кадастровым номером 26:36:040701:800, адрес: Р.Ф., ......, муниципальное образование Эдиссийского сельсовета, .......

......... на интернет-сайте torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Курского муниципального округа ......, а ......... в газете "Степной мяк" ........ организатором аукциона - администрацией Курского муниципального округа ...... опубликовано извещение о проведении аукциона. Согласно указанному извещению о проведении торгов ........ в качестве лота ........ указан земельный участок с кадастровым номером 26:36:040701:800. Торги, назначенные на ........., по лоту ........ признаны несостоявшимися с единственным участником.

Судом установлено, что процедура подготовки, организации и проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, проведена в соответствии с требованиями ст. 39.11 и 39.12 Земельного кодекса РФ, Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства РФ от ......... N 860.

Из материалов дела следует, что ......... в соответствии с п. 1 ст. 39.3 ЗК РФ, протоколом ........ заседания комиссии по организации и проведению аукционов по продаже земельных участков о результатах аукциона и определении победителя торгов от ........., договор купли-продажи земельного участка ........ заключен между администрацией Курского муниципального округа ...... и ФИО5, который был единственным участником указанных торгов. Согласно договору купли-продажи и акту приема-передачи земельного участка от ......... ФИО5 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером 26:36:040701:800 площадью 1208 кв. м.Согласно выписке из ЕГРН от .......... право собственности ФИО5 на указанный земельный участок зарегистрировано .......... В качестве доказательства доводов о том, что земельный участок с кадастровым номером 26:36:040701:800 сформирован на месте принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 26:36:040701:233 и пересекает его границы истцом представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:36:040701:233 от .......... Согласно ст. 22 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. (ч. 1) В межевом плане указываются новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка (п. 3 ч. 2). Согласно п. 68 Приказа Росреестра от ......... N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (зарегистрировано в Минюсте России ......... N 68008) раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в межевой план в случае, если в результате кадастровых работ уточнено описание местоположения границ земельного участка, в том числе в связи с исправлением ошибки в описании местоположения границ; либо по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков); либо при выполнении кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета. Согласно абз. 12, 13 п. 69 Приказа Росреестра от ......... N П/0592 в указанных в пункте 68 настоящих требований случаях в разделе "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводятся: обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ земельного участка (земельных участков), в том числе являющихся смежными и (или) несмежными по отношению друг к другу, путем указания обстоятельств, наличие которых, по мнению лиц, заинтересованных в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка - объекта кадастровых работ или зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, и (или) кадастрового инженера - исполнителя соответствующих кадастровых работ, привело к возникновению ошибки в описании местоположения границ земельных участков; предложения по устранению выявленных кадастровым инженером несоответствий (ошибок) в местоположении ранее установленных границ смежных (несмежных) земельных участков.Суд отмечает, что в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" отсутствуют сведения о выявленном кадастровым инженером пересечении границ земельного участка с кадастровым номером 26:36:040701:233 с границами земельного участка с кадастровым номером 26:36:040701:800. Также суд обращает внимание, что после подготовки межевого плана истцом не предпринимались действия по предоставлению результатов кадастровых работ в Управление Росреестра по ...... с целью внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:36:040701:233, в результате которого мог быть установлен факт возможного пересечения границ этого земельного участка с границами земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО5 В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Истцом ФИО4 и его представителем ФИО1 не представлено суду доказательств тому, что земельный участок с кадастровым номером 26:36:040701:800 по адресу Р.Ф., ......, муниципальное образование Эдиссийского сельсовета, ...... пересекает фактические границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 26:36:040701:233 с адресом ....... Истцом, несмотря на утверждение, содержащееся в иске, также не представлены доказательства принадлежности истцу жилого дома с кадастровым номером 26:36:040701:232, расположенного по адресу: ......, или земельного участка по указанному адресу. Также не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства доводы истца о незаконности проведенных торгов, а также о том, что действия сотрудников администрации Курского муниципального округа ...... имели своей целью увеличение территории ....... Следовательно, у суда отсутствуют основания считать, что в результате действий администрации Курского муниципального округа ...... по формированию земельного участка с кадастровым номером 26:36:040701:800 и последующей его продажи с публичных торгов нарушены права и охраняемые законом интересы истца ФИО4 Отсутствие доказательств нарушения прав истца в результате противоправных действий ответчиков влечет отказ в удовлетворении заявленных исковых требований На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении искового заявления ФИО4 к ФИО5 и администрации Курского муниципального округа ...... об отмене регистрации в ЕГРН участка кадастровый ........, адрес: Р.Ф., ......, муниципальное образование Эдиссийского сельсовета, ...... в указанных в ЕГРН границах; о признании незаконными торгов администрации Курского муниципального округа ...... по продаже участка кадастровый ........ - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ..........

Председательствующий