Дело № 2-1333/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 г. г. Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П.,

при секретаре Казаченко С.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, взыскании убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, взыскании убытков, судебных расходов, в обосновании исковых требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

"."..г. произошел залив указанного помещения из вышерасположенной квартиры ответчицы №..., из-за течи гибкой подводки холодного водоснабжения к кухонному смесителю.

Стоимость восстановительного ремонта ее квартиры в соответствии с экспертным заключением №... от "."..г. составляет 106 500 рублей.

Ответчица выплатила ей в возмещении ущерба 60000 рублей.

С учетом уточненных требований просит взыскать с ответчицы в свою пользу в счет возмещения материального ущерба 36508 рублей, расходы на проведение экспертизы 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей, почтовые расходы 331 рубль 90 копеек.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3, возражали против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.

Согласно п.п.1,2 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем лица. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с п.п.«а» п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 ЖК РФ.

Согласно п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; и т.д.

В соответствии п.42 названных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пп.2.3 п.2 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. №..., пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в нем граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. В силу п.17 Правил собственник жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО5- собственник вышерасположенной <адрес>.

"."..г. произошел залив жилого помещения истца из вышерасположенной квартиры ответчика №....

В соответствии с актом обследования нежилого помещения истца и <адрес> от "."..г., проведенного работниками <...>, указанное затопление <адрес> произошло в следствие течи гибкой подводки холодного водоснабжения к кухонному смесителю в <адрес>.

Указанные в акте обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно заключения эксперта ООО «Эксперт Система» №... от "."..г., в <адрес>, вследствие залива "."..г., имелись повреждения: в кухне и жилой комнате -затечные пятна на потолке, отслоение обоев на стенах.

Стоимость восстановительного ремонта <адрес> рублей.

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности заключения эксперта, поскольку оно выполнено экспертом, имеющим специальные познания в областях строительства, оценки, квалификация эксперта подтверждается соответствующими свидетельствами, подлинность которых никем не оспорена. В тексте заключения экспертом подробно изучен процесс исследования, указано на источники примененных данных и обоснованы выводы. Таким образом, заключение эксперта соответствуют положениям ст.86 ГПК РФ, а также требованиям относимости и допустимости. Достоверных доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что залив помещения истца "."..г. и причинение ей материального ущерба произошел вследствие не выполнения обязанностей ответчика ФИО2 по поддержанию надлежащего состояния принадлежащего ей жилого помещения, повлекшее неисправность гибкой подводки холодного водоснабжения к кухонному смесителю.

В связи с этим, в силу положений ст.1064 ГК РФ ответчик ФИО2 обязана возместить ущерб, причиненный истцу заливом ее квартиры.

Из материалов дела и объяснения сторон следует, что ФИО2 частично возместила ФИО1 причиненный ущерб в размере 60000 рублей.

Оценка стоимости восстановительного ремонта, установленная заключением эксперта №... от "."..г., не оспорена ответчиком, не вызывает у суда сомнений в обоснованности и объективности.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию невыплаченная сумма ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 36508 рублей (96508-60 000).

На основании ст.15 ГК РФ суд так же взыскивает с ответчика в пользу истца убытки в виде расходов по оплате услуг специалиста по определению оценки ущерба в размере 6 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании данной нормы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей, почтовые расходы 331 рубль 90 копеек, подтвержденные документально.

При назначении по делу судебной экспертизы ответчиком ФИО2 на депозите суда размещены 15000 рублей для оплаты стоимости экспертизы, которые подлежат перечислению ООО «Эксперт Система».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, взыскании убытков, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<...>) в пользу ФИО1 (<...>) в счет возмещения материального ущерба 36508 рублей, убытки в виде расходов на проведение оценки 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей, почтовые расходы 331 рубль 90 копеек.

Выплатить ООО «Эксперт Система» <...>) стоимость производства экспертизы за счет средств, внесённых на депозит Управления судебного Департамента по <адрес> и перечислить на расчетный счет №... в отделении №... «Сбербанка России» БИК 041806647 кор/счет №..., ИНН <***>, КПП 343501001 денежные средства в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен: 23 июля 2025 г.

Судья: