ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2023 года г. Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафроновой И.М.,
при секретаре Жуковой Т.С.,
с участием истца ФИО1,
помощника Узловского межрайонного прокурора Шайкиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-338/2023 (71RS0021-01-2023-000119-70) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 09.06.2016 года принадлежит квартира по адресу: <адрес>. После приобретения квартиры по просьбе дочери зарегистрировал в ней по месту жительства знакомую дочери ФИО2, которой постоянная регистрация в г.Узловой была необходима для целей получения образования. В настоящее время местонахождение ФИО2 не известно, по известному телефону никто не отвечает. С момента регистрации ФИО2 не оплачивала коммунальные платежи и в квартире не проживала, в настоящее время начисление коммунальных платежей за услуги, производящиеся пропорционально количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан, являются для истца обременительным, в связи с чем ответчика необходимо снять с регистрационного учета из квартиры.
На основании изложенного, просит снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить. Пояснил, что ответчик в квартиру никогда не вселялась и в ней не проживала, ее вещей в квартире не имеется, родственником не является и соглашение о порядке пользования жилым помещением с ней не заключал. По его неофициальной информации выехала в Израиль.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судом приняты исчерпывающие меры по оповещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Уведомления, направленные по месту регистрации ФИО2, вернулись в суд с отметкой об истечения срока хранения.
Помощник Узловского межрайонного прокурора Шайкина Е.Г. в судебном заседании считал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствие ответчика суд учитывает следующее.
В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).
В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.
Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчик ФИО2 извещалась судом о времени и месте судебного заседания заказным письмом по адресу регистрации, то есть способом, предусмотренным законом, однако, в судебное заседание не явилась, документов, подтверждающих уважительность причин неявки суду не представила.
Доказательств, подтверждающих невозможность получения почтовой корреспонденции, суду также не представлено.
Пунктом 3 ст.10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущения волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав мнения истца и помощника прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 09.06.2016 года является собственником жилого помещения — квартиры по адресу: <адрес>.
Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 14.06.2016 года. Также с указанной даты на 182 месяца зарегистрировано обременение — залог в силу закона в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО).
30.09.2016 года ФИО1 зарегистрировался в квартире по месту жительства.
В настоящее время кроме собственника в квартире на регистрационном учете состоят: сын собственника ФИО7 - с 30.09.2016 года, дочь ФИО8 - с 16.12.2016 года, мать ФИО9 - с 13.11.2019 года, а также лица, не являющиеся родственниками собственника ФИО10 - с 22.06.2017 года и ФИО2 - с 30.06.2021 года.
Как указал истец в исковом заявлении и подтвердил в судебном заседании ФИО2 зарегистрировал в своей квартире по просьбе дочери, при этом ответчик в квартире никогда не проживала, не вселялась, ее вещей в квартире не имеется, регистрация носила формальный характер и была необходима ответчику для цели обучения в г.Узловая. За период с даты регистрации по настоящее время истец несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей, в том числе и за ФИО2, что является обременительным для его бюджета, поэтому желает снять ответчика с регистрационного учета из квартиры.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в спорной квартире не проживает, доказательств в подтверждение того обстоятельства, что ответчик является членом семьи собственников, равно как доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой суду не представлено, а истцом эти обстоятельства отрицаются, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика влечет для собственника жилья ущемление прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку он не может в полной мере реализовывать свои права по распоряжению этой собственностью и вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
На основании вышеизложенного, суд признает пользования ФИО2 жилым помещением в квартире по адресу <адрес>, прекращенным.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права и законные интересы собственника ФИО1, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного суд считает, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>, ИНН №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав УМВД России по Тульской области снять ее с регистрационного учета по этому адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.М. Сафронова