Дело №2-2571/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2025 года п.Лотошино Московской области

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

председательствующего судьи Перминовой Е.А.,

при секретаре Новожиловой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

прокурора Бизина О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился с иском к ответчику ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование указал, что ФИО6 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 27.12.2013 года является собственником помещения с кадастровым №, площадью 59,5 кв. м., назначение: жилое, наименование: квартира, вид жилого помещения: квартира, этаж 1, адрес: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права № от 09.01.2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.01.2014 года.

Первоначально данная квартира была предоставлена в постоянное бессрочное пользование ответчику ФИО4, как нанимателю, и членам его семьи по договору социального найма жилого помещения от 30.10.2013 года.

Согласно п. 1.3. договора социального найма жилого помещения от 30.10.2013 года совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО7, жена; ФИО8, дочь; ФИО3, сын.

На момент приватизации квартиры ФИО4, ФИО7 и ФИО8 добровольно отказались от участия в приватизации данной квартиры.

В настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; мать истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сестра истца ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

18.05.2017 года брак между ФИО4 и ФИО7 прекращен на основании решения Мирового судьи 273 судебного участка Шаховского судебного района Московской области о расторжении брака от 17.04.2017 года.

Ответчик после расторжения брака забрал все свои личные вещи, ушёл из дома, создал новую семью и по настоящее время постоянно проживает по другому адресу, при этом сохраняет постоянную регистрацию в квартире истца.

Где сейчас проживает ответчик истцу не известно. Фактически с июля 2017 года в квартире он не появляется, не проживает в ней, вещей, предметов быта, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, бремя содержания квартиры ответчик не несет. Добровольно ответчик не выписывается из принадлежащей истцу квартиры.

Все расходы по содержанию квартиры несет истец, какая-либо задолженность по коммунальным платежам за истцом отсутствует.

Выезд ответчика из квартиры носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил и не проживает по месту регистрации уже длительное время.

Отсутствие ответчика в квартире не является временным. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попыток вселиться обратно не предпринимал.

Наличие регистрации ФИО4 в данной квартире нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

Просит суд: - признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, дело рассматривается с участием его представителя ФИО1, который иск поддержали по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО4 иск не признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ОВМ ОМВД России по м.о.ФИО5 Московской области извещено о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, отзыв на иск не представил.

Неявка участников, извещенных о месте и времени судебного заседания, не препятствует рассмотрению дела (ст.167 ч.3 ГПК РФ).

Прокурор Бизин О.И. считает, что иск подлежит удовлетворению.

Рассмотрев исковые требования, выслушав объяснения истца и его представителя, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В ст.40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ, ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п.2 ст.699 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст.35 ЖК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.

Исходя из предмета и основания настоящего иска, для разрешения спора юридически значимым являлось установление оснований возникновения у истца права собственности, а у ответчика права пользования спорным жилым помещением, обстоятельства, свидетельствующие о сохранении либо прекращении у ответчика данного права, наличие или отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой квартиру с кадастровым №, площадью 59,5 кв. м., адрес: <адрес>.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 09.01.2014 года.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 – с 09.07.2004 года; ФИО4 – с 09.07.2004 года; ФИО7 – с 09.07.2004 года; ФИО9 – с 09.07.2004 года.

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он (истец) является единственным собственником жилого помещения, а ответчик в нем не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Соглашений о порядке проживания и пользования спорным жилым помещением между истцом, являющимся единственным собственником жилого дома, и ответчиком не заключалось.

В связи с изложенным возникшие между сторонами правоотношения соответствуют отношениям по договору безвозмездного пользования спорным жилым помещением, прекращение которого возможно в соответствии с положениями п.1 ст.699 ГК РФ, согласно которого каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Исходя из принципа состязательности сторон, предусмотренного ч.1 ст.12 ГПК РФ, а также положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом на обсуждение поставлены вопросы об извещении истцом ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования, истцу предложено представить соответствующие доказательства.

Истцом доказательств соблюдения процедуры отказа от договора, установленной ст.699 ГК РФ, не представлено, в связи с чем, суд считает, что договор безвозмездного пользования свое действие не прекратил, соответственно, ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением.

Иных обстоятельств, дающих основание для прекращения права пользования жилым помещением, в иске не указано, истцом не заявлено.

Таким образом, у ответчика не наступила обязанность по освобождению спорного жилого помещения, в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Перминова

Решение суда в окончательной форме принято 01.11.2025 года.

Судья Е.А.Перминова