Дело №2-236/2022

УИД № 14RS0028-01-2022-000320-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Хандыга 28 июля 2022 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайлова А.В., с участием истицы ФИО1, представителей ответчиков ФИО2, ФИО3

при секретаре Тарабукиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР «*Адрес*» Республики Саха (Якутия) к Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия), Наслежной администрации «МО Теплоключевский наслег» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права предоставления другого жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного.

В обосновании своих исковых требований ФИО1 указала, что она является нанимателем жилого помещения *Адрес* общей площадью *...* кв. м. на основании договора социального найма жилого помещения от *Дата* *Номер*. В соответствии с договором социального найма жилого помещения, в состав семьи включены Г.А.А. - внучка, Г.Е.А. – внучка, Г.Т.Г. – внучка. С момента заключения договора социального найма жилого помещения они фактически постоянно проживают в данном жилом помещении. Иного жилого помещения у них не имеется. В *Адрес* многоквартирный дом, расположенный *Адрес* распоряжением главы МО «Теплоключевской наслег» Томпонского района РС (Я) от *Дата* *Номер* был признан аварийным. Она считает, что в связи с принятием республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда *Дата*» у неё возникло право на предоставление ей другого жилого помещения взамен признанного аварийным. После признание дома аварийным, она обращалась в администрацию Томпонского района, в наслежную администрацию МО «Теплоключевской наслег». Однако ей посоветовали обратиться в судебную инстанцию. В связи с этим она обратилась в суд.

Представитель ответчика Администрации МР «*Адрес*» Республики Саха (Якутия) ФИО2 направила с суд отзыв согласно которому считает, что администрация МР «*Адрес*» Республики Саха (Якутия) является не надлежащим ответчиком, поскольку не наделена полномочиями по решению вопросов о предоставлении жилых помещений на территории наслега.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила аналогично изложенному в иске, просит исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признала, просила исключить их из списка ответчиков.

Представитель ответчика администрации МО «Теплоключевский наслег» ФИО3 исковые требования признал в полном объёме.

Представитель ответчика ГКУ казенное учреждение Республики Саха (Якутия) в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены ходатайств и заявлений не представил.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося *Адрес* общей площадью *...* кв. м на основании договора социального найма жилого помещения от *Дата* *Номер* в соответствии с договором социального найма жилого помещения в состав семьи истицы включены Г.А.А.- внучка, Г.Е.А.- внучка, Г.Т.А.- внучка.

Распоряжением главы МО «Теплоключевской наслег» Томпонского района РС (Я) от *Дата* *Номер* указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению Правительства РС (Я) *Номер* от *Дата* утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда *Дата*», согласно которой многоквартирный жилой дом по *Адрес*, включен в республиканскую адресную программу.

*Дата* Администрация МР «*Адрес*» РС(Я) направил истице сообщение, согласно которому что в нарушении статьи 673 Гражданского кодекса РФ договор социального найма заключен после даты признания указанного дома аварийным. Для определения права на получение квартиры истице рекоменовано обратиться в судебные органы.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ доставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как разъяснено в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *Дата* *Номер* «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При этом необходимо иметь в виду, что ч. 2 ст. 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Федеральный закон от *Дата* *Номер* «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда», которым введена в действие часть 8.2 статьи 32 ЖК РФ, вступил в законную силу со дня его официального опубликования – *Дата*. При этом данный закон не содержит положений о его применении к жилищным отношениям, правам и обязанностям субъектов таких отношений, возникшим до введения его в действие.

Исходя из вышеизложенного, положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ к жилищным правам ФИО1 и членов ее семьи в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу применению не подлежат, поскольку его право на предоставление другого жилого помещения возникло до введения в действие данной нормы.

С учетом установленных обстоятельств, учитывая длительное бездействие ответчиков, выразившееся в непринятии мер, определенных ч.10 ст.32 ЖК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1. о предоставлении ей равнозначного другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу по договору социального найма, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на *Дата* годы».

Касательно исковых требований к администрации МР «*Адрес*» суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 6 ст. 14 Федерального закона от *Дата* *Номер* – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержание муниципального жилого фонда, создание условий для жилищного строительства, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищными законодательством возложено на муниципальные образования городского и сельского поселения.

Таким обрахом по смыслу закона ответчик администрация МР «*Адрес*» РС(Я) не наделена полномочиями по обеспечению жилыми помещениями гражданам, и не может быть надлежащим ответчиком по гражданскому делу. При указанных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО1 в отношении указанного ответчика следует отказать. В остальной части иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 Наслежной администрации «МО Теплоключевский наслег» государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного– удовлетворить частично.

Обязать Наслежную администрацию «МО Теплоключевский наслег» Томпонского района Республики Саха (Якутия) и Государственное казенное учреждение Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» и предоставить ФИО1 с составом семьи: Г.А.А., Г.Е.А., Г.Т.А. другое равноценное жилое помещение, общей площадью не менее *...* кв.м., взамен аварийного и подлежащего сносу, расположенного *Адрес* по договору социального найма в рамках реализации республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда *Дата*", утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от *Дата* *Номер*

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: п/п А.В. Михайлов

Копия верна

Судья: А.В. Михайлов

Секретарь: С.С. Тарабукина

Решение суда в окончательной форме принято *Дата*.