73RS 0№-17
дело № 2-1-400/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2023 года г. Сенгилей
Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Мартьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик.
Ответчик ФИО2 на указанной жилплощади не проживает длительный период времени, личных вещей в квартире нет.
Регистрация ответчика нарушает ее права собственника и препятствует ей в пользовании своим имуществом.
В связи с этим просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, доводы привел в целом аналогичные тем, что изложены в иске.
Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.
Третье лицо – представитель МО МВД России «Сенгилеевский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Жилое помещение и земельный участок приобретено истцом на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и *** (л.д. 9-12).
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законе порядке (л.д. 7-8).
Согласно п. 4 договора купли - продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета. Вместе с тем, как следует из представленных данных, ответчик данное обязательство не выполнил, до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении (л.д. 13).
Как следует из пояснений представителя истца, ответчик не является родственником истцу, в жилом помещении не проживает длительный период времени, коммунальный услуги не оплачивает, бремя содержания жилым помещением не несет, вещей его в квартире не имеется.
Обратного суду не представлено.
Регистрация ответчика в жилом доме принадлежащей на праве собственности истцу, не свидетельствует о возникновении права пользования этим помещением. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника жилого помещения пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, с истцом одной семьей не жил, то суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим, вступившие в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.Ю. Горбачева