Дело №2-509/2023
25RS0006-01-2023-000933-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арсеньев 20 июня 2023 года
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Жлобицкой Н.В.,
с участием ст. помощника прокурора г. Арсеньева Приморского края Бардаевой Е.М., представителя истца – администрации Арсеньевского городского округа ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика – адвоката Кустова К.Ю., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Ливинской С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Арсеньевского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация Арсеньевского городского округа обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно договору социального найма жилого помещения, соглашения о внесении изменений к договору социального найма жилое помещение предоставлено ФИО4 (наниматель) и членам ее семьи ФИО1, ФИО5, ФИО6 Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Согласно акту обследования жилого помещения на предмет проживания (не проживания) граждан от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанном жилом помещении более 10 лет не проживает, оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги не вносит, имеет задолженности. Наниматель ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ Предупреждением № от ДД.ММ.ГГГГ., вернувшимся в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения, администрация уведомила ответчика о необходимости снятия с регистрационного учета по указанному адресу в связи с выездом в другое место жительства. На основании изложенного, администрация Арсеньевского городского округа просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца администрации Арсеньевского городского округа ФИО2 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО1 в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания судебными повестками, направленными по месту регистрации по месту жительства. Иных адресов места жительства ФИО1 судом не установлено.
По определению Арсеньевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1 назначен адвокат Кустов К.Ю.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Кустов К.Ю. иск не признал, просил отказать, поскольку не известна причина его выбытия из жилого помещения, а также не установлена добровольность его выезда из указанного жилого помещения.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она является председателем ТСЖ «<данные изъяты>», проживает в <адрес> в <адрес>. По обстоятельствам дела пояснила, что с ответчиком она лично не знакома, на данный момент в квартире никто не проживает, ранее жила пожилая женщина, которая в 2021 г. умерла. Она (ФИО8) как председатель ТСЖ заинтересовалась этим вопросом, так как перестали поступать коммунальные платежи, обратилась в администрацию о том, что в квартире длительное время никто не проживает, дверь закрыта, в квартиру попасть невозможно. Также пояснила, что у ответчика имеется брат, но местонахождение его неизвестно. Со слов соседей в спорном жилом помещении долгое время никто не проживает, ФИО1 более 10 лет никто не видел. Она (ФИО8) обращалась в суд за выдачей судебного приказа на взыскание задолженности за коммунальные платежи, с судебным приказом обращалась в службу судебных приставов, однако судебный приказ был возвращен без исполнения, в связи с отсутствием местонахождения должника и его имущества.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она является членом правления ТСЖ «<данные изъяты>», проживает в <адрес> в <адрес>. По обстоятельствам дела пояснила, что знакома с ФИО1, он являлся ее воспитанником в детском саду, последний раз его видела около 20 лет назад, когда он проживал с мамой и работал в полиции. Как члену правления ей (ФИО9) известно, что по квартире имеется задолженность за коммунальные услуги, в настоящий момент квартира закрыта, в ней никто не проживает, имеется ли в квартире имущество, принадлежащее ответчику ей неизвестно. Также пояснила, что нашли родственников ответчика (ФИО1), его младшего брата и жену, посоветовали, куда им нужно обратиться, однако родственники интереса к жилому помещению не проявили.
Старший помощник прокурора <адрес> ФИО10 в судебном заседании полагала, что требования истца законные и обоснованные и подлежат удовлетворению, в связи с тем, что ответчик не проживает в жилом помещении длительное время, плату за коммунальные платежи не вносит, вещи не хранит.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, прокурора, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Из поквартирной карточки, а также сведений отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ
Из акта обследования жилого помещения на предмет проживания (не проживания) граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в зарегистрированном жилом помещении не проживает более 10 лет.
Согласно сведений ИЦ УВД Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ранее привлекался к административной и уголовной ответственности, в настоящее время наказание не отбывает.
Согласно справки председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ за жилым помещением имеется задолженность по оплате коммунальных платежей: КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «ДЭК», ООО «Водоканал Арсеньев», ООО «Водосток», ТСЖ «Буревестник», ООО «Кристалл», «Приморский экологический оператор», по договору найма жилого помещения, из чего следует, что ФИО1 коммунальные услуги не оплачивает и имеет задолженность.
Вместе с тем, как следует из письменных объяснений жильцов <адрес> в <адрес>, изложенных в вышеуказанном акте обследования жилого помещения на предмет проживания (не проживания) граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в спорной квартире не проживает более 10 лет, мер ко вселению в квартиру не принимает.
Согласно ответа участкового уполномоченного ОУУП ОП МОМВД России «Арсеньевский» от ДД.ММ.ГГГГ в ходе отработки адреса: <адрес> установлено, что гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу со слов соседей не проживает длительное время. При неоднократном посещении адреса дверь в данную квартиру никто не открыл. Установить местонахождение гр. ФИО1 не представилось возможным.
Из договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено отделом по учету и распределению жилья управления жизнеобеспечения администрации Арсеньевского городского округа во владение и пользование нанимателю ФИО4 совместно с ФИО1, ФИО5 в бессрочное владение; из соглашения о внесении изменений к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с изменением состава семьи нанимателя на основании постановки на регистрационный учет по заявлению ФИО5 за своего новорожденного ребенка ФИО6 совместно с нанимателем жилое помещение предоставлено ФИО1, ФИО5, ФИО6
Таким образом, в судебном заседании и установлено, что ответчик ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, обязанности по договору социального найма не выполняет.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не установлено.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Кроме того, с ответчика в доход бюджета Арсеньевского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, в силу которой государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление администрации Арсеньевского городского округа (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, СНИЛС №, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, СНИЛС №, в доход бюджета Арсеньевского городского округа Приморского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.В. Жлобицкая
Мотивированное решение изготовлено 23.06.2023г.