УИД 55RS0032-01-2023-000109-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Седельниково Омской области 31 июля 2023 года
Седельниковский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Рубцовой Т.И.,
при секретаре судебного заседания Сабаевой Н.А.,
с участием истца ФИО1, третьего лица без самостоятельных требований ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-80/2023 по иску ФИО1 к Администрации Саратовского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Саратовского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признании за ней права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указано, что вместе с супругом ФИО2 проживала по указанному адресу с 1997 г. по 09.12.2021 г. Данный земельный участок использовали для ведения личного подсобного хозяйства. По сведениям ЕГРН спорный земельный участок принадлежит ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю от 13.06.1992 г. Со стороны ФИО3 претензий к ней не имеется.
Определением суда от 07.07.2023 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3
В судебном заседании Килькова А..Н. исковые требования поддержала по тем же основаниям, пояснив, что в марте 1997 г. её семья переехала в данный дом, т.к. ФИО3 стала проживать совместно с её отцом. Её семья пользовалась земельным участком, никаких притязаний от других лиц не было. На взыскание государственной пошлины с ответчиков не претендует.
Третье лицо без самостоятельных требований ФИО2 исковые требования и пояснения ФИО1 поддержал.
Представитель ответчика Администрации Саратовского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и.о. главы Саратовского сельского поселения ФИО4 представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.
Ответчик ФИО3, понимая последствия совершенного действия, в судебном заседании исковые требования признала полностью, о чем представила письменное заявление, приобщенное к материалам дела, пояснив, что данный дом был предоставлен ей для проживания колхозом «<данные изъяты>», в котором она работала <данные изъяты>. Когда она стала жить совместно с отцом ФИО1 в доме последнего, то ФИО1 со своей семьей переехала жить в дом по ул. <адрес>. В 2002 г. она уехала из с. Саратовка в р.п. Любинский. Земельный участок ей не нужен, никаких претензий к ФИО1 у неё нет.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 4800 кв. м, расположенного в <адрес>, является ФИО3, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю б/н от 13.06.1992 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.04.2023 г. (л.д. 21, 12-14).
Сведения об объекте недвижимости - жилом доме по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д. 20).
Согласно справке Администрации Саратовского сельского поселения от 05.05.2023г. по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: с 01.01.1991 г. по 31.12.1996 г. - ФИО3 с дочерью Р.А.В. и матерью К.Е.В., с 01.01.1997 г. по настоящее время – ФИО1 с супругом ФИО2 и сыновьями (л.д. 8-11).
По информации МП ОМВД России по Седельниковскому району от 23.06.2023 г. ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в р.п. Любинский Любинского района Омской области с 14.05.2016 г. по настоящее время (л.д. 18).
В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 указанного постановления).
Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком ФИО3, суд считает установленным, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, притязаний от иных лиц на данное недвижимое имущество не заявлялось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4800 кв.м, расположенный в <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Седельниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Т.И. Рубцова
Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2023 года.
Председательствующий Т.И. Рубцова