УИД 77RS0035-02-2023-002720-55

дело № 2-2174/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении, расторжении договора, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес и вселении их в квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет в квартире по адресу: адрес, адрес, с расторжением договора социального найма на занимаемое жилое помещение и заключением договора социального найма на предоставленное жилое помещение. Также просили обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

В обоснование требований указали, что дом №5 по адресу: адрес, адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП. Ответчики на условиях договора социального найма занимают отдельную однокомнатную квартиру №8 в доме №5 общей площадью 34,6 кв.м, жилой площадью 20,2 кв.м. В соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", ст. ст. 14, 20, 23, 24 Закона адрес от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" распоряжением Департамента городского имущества адрес от 15.02.2023 г. N7663 ответчикам в составе семьи из 4-х человек взамен освобождаемой квартиры предоставлена по договору социального найма равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 43,9 кв.м, общей площадью 42,2 кв.м, жилой площадью 24 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес. Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации". В рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, семье ответчиков был направлен проект договора социального найма, который до настоящего времени не заключен.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала, указывая, что дом №5 подлежит сносу. Проживание ответчиков в доме приводит к срыву графика сноса, в связи с чем, адрес наносятся убытки из-за необходимости содержания частично отселенного дома, в связи с чем, просила обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО3, являющаяся законным представителем несовершеннолетней ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик фио, фио, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики на условиях договора социального найма занимают отдельную однокомнатную квартиру по адресу: адрес, адрес общей площадью 34,6 кв.м, жилой площадью 20,2 кв.м.

Нанимателем квартиры является фио

Дом №5 по адресу: адрес, адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", ст. ст. 14, 20, 23, 24 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес от 15 февраля 2023 г. N45029 ответчикам в составе семьи из 4-х человек взамен освобождаемой квартиры предоставлена по договору социального найма равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 43,9 кв.м, общей площадью 42,2 кв.м, жилой площадью 24 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес.

Письмами Департамента от 16.02.2023 года №ДГИ-И-9647/23 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

До настоящего времени договор социального найма жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной в доме-новостройке заключен не был.

В судебном заседании установлено, что предложенная к переселению квартира 128 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире N8 дома 5 по адресу: адрес, адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" - квартира благоустроена, является отдельной однокомнатной квартирой, равнозначной освобождаемой однокомнатной квартире, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью.

В связи с утратой прав в отношении жилого помещения в доме, включенном в программу реновации, договор социального найма в отношении квартиры подлежит расторжению.

Соответственно, решение суда является основанием для ДГИ адрес для заключения договора социального найма квартиры по адресу: адрес, адрес с ФИО1 и включением в указанный договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии со ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Задержка исполнения решения суда может привести к срыву плана сноса дома, адрес наносятся убытки из-за необходимости содержания частично отселенного дома, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости обратить исполнение решения суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

Признание иска ответчиком ФИО3 не противоречит закону, не нарушает права других лиц, в связи с чем, признание иска принято судом.

Исходя из установленных обстоятельств дела, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) удовлетворить.

Выселить фио (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (свидетельство о рождении серии IV-МЮ 891661) из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес и вселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет в квартире по адресу: адрес, адрес.

Расторгнуть договор социального найма квартиры по адресу: адрес, адрес, заключенный с ФИО1.

Обратить к немедленному исполнению решение суда в части выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес и вселения в квартиру по адресу: адрес, адрес.

Решение суда является основанием для Департамента городского имущества адрес для заключения договора социального найма квартиры по адресу: адрес, адрес с ФИО1 и включением в указанный договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение суда является основанием для органов регистрационного учета для регистрации ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Бычков

Решение суда принято в окончательной форме 11 июля 2023 г.