31RS0020-01-2023-000400-86 Дело №2-1100/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Темниковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Плохих В.А.,

с участием истца ФИО1, представителей ответчиков: ДИЗО администрации СГО Белгородской области ФИО2.(доверенность от 07.11.2022), администрации СГО Белгородской области ФИО3 (доверенность от 29.09.2022),

в отсутствие надлежаще уведомленного представителя третьего лица ГСК «Металлург-4»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, в котором просила признать за ней право собственности на гараж № ряд №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 43 кв.м. в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований ФИО1 сослалась на то, что она с 1995 года открыто, непрерывно владеет и открыто пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, что в силу положений статьи 234 ГК РФ является основанием для признания за ней права собственности на объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ФИО2 и администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ФИО3 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель 3-го лица ГСК «Металлург – 4» извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства посредством размещения информации о движении дела на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также посредством направления почтового извещения с почтовым идентификатором 80099481064478 в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Решением исполнительного комитета Белгородского областного совета народных депутатов от 14.03.1986 №85 «Об отводе земель Оскольскому электрометаллургическому комбинату имени Л.И. Брежнева и Старооскольскому районному агропромышленному объединению по строительству кооперативных гаражей» для организации Гаражно-строительного кооператива «Металлург – 4» отведено 1,5 гектаров земель под строительство кооперативных гаражей (государственный акт А-I №081962 от 1986 года).

Согласно выписке от 20.01.2023 № ЮЭ9965-23-11585885 ГСК «Металлург – 4»включен в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из выписки из протокола общего собрания ГСК «Металлург – 4» от 09.06.1995, членской книжки № 1308, выданной 30.07.2016, следует, что ФИО1 принята в члены ГСК «Металлург-4» 09.06.1995 в связи с постройкой гаража №.

Из представленных квитанций к приходным кассовым ордерам следует, что ФИО1 оплачивает членские взносы, задолженности перед кооперативом не имеет (справка №96 от 22.10.2022).

В техническом паспорте на спорный гараж, составленном по состоянию на 02.08.2022, имеется план основного строения, указана площадь гаража 42,5 кв.м, площадь погреба 12,1 кв.м, указано описание конструктивных элементов здания и определения износа, указан год постройки 1995, имеется техническое описание сооружений.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Учитывая, что спорный гараж находится во владении истца с 1995 года, она пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет, как своим собственным, оплачивает членские взносы, арендную плату за фактическое пользование земельным участком, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж № ряд №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 42,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Темникова

Решение в окончательной форме принято 15.03.2023.