Решение по делу № 2-1690/2025 от 21.07.2025 | Сургутский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра)

Дело № 2-1690/2025

86RS0005-01-2025-002168-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием прокурора Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.п. ФИО1 к ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.п. ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании заключения межведомственной комиссии, администрация городского поселения ФИО1, своим Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р признала жилой <адрес> аварийными и подлежащими сносу. Указанным Распоряжением был установлен срок расселения граждан, проживающих в указанном доме - до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником жилого помещения - комнаты <адрес>, площадью 10,0 кв. м., кадастровый №.

Ответчику было направлено требование, которым было предложено произвести снос указанного многоквартирного дома в разумный срок.

Также Ответчику было направлено уведомление, о возможности участия в Муниципальной программе «Обеспечение реализации прав граждан на улучшение жилищных условий на территории муниципального образования городское поселение ФИО1».

В ответ на данное уведомление от Ответчика получено заявление о подаче документов на участие «в программе предоставление жилых помещений, содержащих фенол и (или) формальдегид» и желании получить жилье по данной программе в пгт. ФИО1.

На основании Постановления администрации городского поселения ФИО1 от 17.10.2023 № 585-п «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ХМАО<адрес> признанным аварийным и подлежащим сносу», принято решение об изъятии земельного участка площадью 909,0 кв.м, (кадастровый №), расположенного по указанному адресу и жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, находящемся на данном земельном участке.

Согласно предоставленного Ответчиком договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого помещения составляет 300 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного администрация г.п. ФИО1 просит изъять у ФИО2 части земельного участка (кадастровый №) и расположенного на нем жилого помещения - комнаты <адрес> (кадастровый №), для муниципальных нужд, с выплатой ФИО2 возмещения за изымаемую часть земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости в сумме 300 000 рублей.

С даты выплаты ФИО2 возмещения за изымаемую часть земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, признать ФИО2 утратившим право собственности и право пользования комнатой <адрес> и право собственности на общее имущество дома с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество.

Признать право собственности Муниципального образования городское поселение ФИО1 на комнату <адрес>, с даты утраты права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества.

Обязать ФИО2 в месячный срок, с даты предоставления возмещения, освободить жилое помещение - комнату № <адрес> и передать его администрации городского поселения ФИО1 юридически и фактически свободным.

В судебное заседание представитель истца администрации г.п. ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Сургутского района не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО4 полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии, администрация городского поселения ФИО1, своим Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р признала жилой <адрес> аварийными и подлежащими сносу. Указанным Распоряжением был установлен срок расселения граждан, проживающих в указанном доме - до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником жилого помещения - комнаты <адрес>, площадью 10,0 кв. м., кадастровый №.

На основании Постановления администрации городского поселения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, признанным аварийным и подлежащим сносу», принято решение об изъятии земельного участка площадью 909,0 кв.м, (кадастровый №), расположенного по указанному адресу и жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, находящемся на данном земельном участке.

Согласно договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого помещения составляет 300 000 рублей 00 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются распоряжением о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу; выпиской из ЕГРН; требованием; уведомлением; постановлением об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме; заявлением ФИО2; договором купли-продажи комнаты; отзывом на исковое заявление.

Часть третья статьи 35 Конституции Российской Федерации устанавливает правовые гарантии частной собственности. В ней говорится, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 1 статьи 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

На основании части 6 статьи 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В силу части 8.2 статьи 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

В соответствии с пунктом 3 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации на основании пункта 4 части 1 статьи 56.3 вышеуказанного закона орган местного самоуправления принимает решение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд.

При определении стоимости компенсации недвижимого имущества суд учитывает договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 300 000 рублей.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В данном случае, поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут в сумме 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять у ФИО2 часть земельного участка кадастровый № и расположенное на нем жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО<адрес>, кадастровый номер: кадастровый №, путем выкупа с выплатой возмещения собственнику в размере 300 000 рублей.

С даты выплаты ФИО2 возмещения за изымаемую часть земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, признать ФИО2 утратившим право собственности и право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер: кадастровый № и право собственности на общее имущество дома с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество.

Признать право собственности Муниципального образования городское поселение ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: кадастровый №, с даты утраты права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества.

Обязать ФИО2 в месячный срок, с даты предоставления возмещения, освободить жилое помещение - комнату <адрес> и передать его администрации городского поселения ФИО1 юридически и фактически свободным.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут в сумме 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.