Дело № 2-2-34/2025 УИД 69RS0023-03-2025-000005-94

Решение в окончательной форме принято 20.02.2025

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 20 февраля 2025 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,

при секретаре Смирновой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права общей долевой собственности на долю в праве на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратился в суд с иском к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, просил признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1475 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 совместно со своей сестрой ФИО3 являются правнуками КФД, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому в <адрес> принадлежал жилой <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1475 кв.м, которому в настоящее время присвоен кадастровый №. После смерти КФД наследниками его имущества, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.03.1977, стали его дочери: ВЛФ (бабушка истца и ФИО3) и её родная сестра СЛФ

Впоследствии, в период земельной реформы 1992 года ВЛФ и СЛФ, как совладельцам дома, была предоставлена земля под ним: председателем комитета по земельной реформе и землеустройству <адрес> СНН 15.09.1997 на имя ВЛФ было выдано свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 737 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома. Однако, на момент выдачи указанного свидетельства ВЛФ умерла, вследствие чего выданное ей свидетельство в отношении земельного участка является недействительным, что препятствует наследованию права на этот земельный участок.

СЛФ, при её жизни, было выдано аналогичное свидетельство в отношении земельного участка, и её наследники унаследовали право на спорный земельный участок в ? его части.

После смерти ВЛФ её наследниками являлись дочь СВИ и два сына – ВВИ и отец истца и третьего лица ВАИ, каждому из которых причиталось по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. СВИ приняла свою часть наследства ВЛФ, а ВВИ отказался от свой доли наследства в пользу отца истца ВАИ

Поскольку правообладатели спорного земельного участка по линии СЛФ проживали в <адрес>, в связи с чем не имели возможности пользоваться земельным участком, использование спорного земельного участка с момента смерти бабушки ВЛФ в январе 1997 года до 2023 года, когда право на него в размере 4/6 долей перешло по различным договорам третьему лицу МИВ, осуществлялось исключительно семьёй ВЛФ-Тихоновых.

Расположенным на спорном земельном участке домом его собственники не пользовались, так как в доме покончил жизнь самоубийством сын прадеда, поэтому дом был заброшен, и в 2024 году ФИО4 самовольно, без согласия других собственников, произвела его снос в связи с ветхостью, но без снятия с кадастрового учета.

Истец полагает, что уничтожение дома не лишает её права претендовать на признание права собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:29:0152313:1 площадью 1475 кв.м при доме в размере унаследованной после отца доли вправе собственности на дом.

Ссылаясь на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец указывает, что её семья добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась спорным земельным участком, используя его под огород, на участке располагался жилой дом, 1/6 доля в праве собственности на который принадлежит истцу, и в порядке приобретательной давности право в общей долевой собственности на спорный земельный участок в соответствующей доле перешло к истцу.

Определением суда от 17.01.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, обеспечил участие своего представителя ФИО2, который заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Администрация Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Другие участвующие в деле лица о причине неявки не сообщили.

С учетом сведений о надлежащем извещении, на основании ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу 14.02.2025 решением Осташковского межрайонного суда Тверской области от 13.01.2025 по гражданскому делу № 2-2-10/2025, в котором участвовали те же лица, установлены следующие обстоятельства:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 18.05.2024 ЕДА, нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области, ФИО3 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Указанное право перешло ФИО3 в порядке наследования имущества её отца ВАИ, которому принадлежало 2/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом в порядке наследования имущества ВЛФ, умершей 10.01.1997.

Вторым наследником ВАИ является его сын ФИО1, которому на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 22.06.2024 ЕДА, нотариусом Тверского городского нотариального округа <адрес>, принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН указанный жилой дом расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № – земельного участка площадью 1475 кв.м, который на праве общей долевой собственности, доля в праве ? и 1/6 (всего 4/6) принадлежит третьему лицу МИВ Сведения о правах на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. В ЕГРН указано, что местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Из копии реестрового дела в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером № следует, что 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и спорный земельный участок принадлежит МИВ на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 12.08.2023, заключенного СВИ (фамилия до брака СВИ) В.И. (даритель) и МИВ (одаряемый). ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и спорный земельный участок принадлежит МИВ на основании договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного НИЮ (продавец) и МИВ (покупатель). Продавцу НИЮ ? доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежит на основании решения Осташковского межрайонного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 (после заключения брака ФИО6) В.И. 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом Селижаровской государственной нотариальной конторы <адрес> ЛЛА ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. ФИО5 наследовала 1/3 долю в наследственном имуществе ВЛФ, которой принадлежала ? доля названного жилого дома. На 2/3 доли в наследственном имуществе ВЛФ, что соответствовало 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, свидетельство о праве на наследство выдано не было.

Согласно наследственному делу к имуществу ВЛФ её наследниками по закону первой очереди являлись дети: дочь СВИ, сыновья ВАИ и ВВИ Наследники СВИ и ВАИ приняли наследство, обратившись с заявлениями о принятии наследства к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства. Наследник ВВИ отказался от наследства в пользу другого наследника – ВАИ, подав соответствующее заявление нотариусу в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства.

Под указанным домом ВЛФ согласно свидетельству на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 737 кв.м.

До выдачи указанного свидетельства ВЛФ умерла, её смерть наступила ДД.ММ.ГГГГ, однако за ФИО5 (после заключения брака ФИО6) В.И. в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/6 на спорный земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом Селижаровской государственной нотариальной конторы <адрес> ЛЛА ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

СЛФ, как собственнику ? доли в праве общей долевой собственности на названный жилой дом, земельный участок под этим домом был перерегистрирован в собственность бесплатно в размере ранее выделенных границ, но не более 0,10 га, на основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом фактически под домом был сформирован единый земельный участок площадью 1476 кв.м.

Указанный земельный участок, как единый объект недвижимости был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №

При рассмотрении гражданского дела № 2-2-246/2023 Осташковский межрайонный суд Тверской области в решении от 07.11.2023 пришел к выводу, что в соответствии с размером долей в праве собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом и на основании постановления Главы Администрации п.Селище Селижаровского района Тверской области от 07.06.1995 № 23 СЛФ на момент её смерти спорный земельный участок принадлежал на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, указанное право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, доля в праве ? перешло к истцу НИЮ, как к наследнику СЛФ, в связи с чем суд указанным решением признал за НИЮ право общей долевой собственности, доля в праве ?, на спорный земельный участок.

Впоследствии по договору купли-продажи от 23.12.2023 НИЮ произвела отчуждение своего права общей долевой собственности на дом и земельный участок МИВ

Поскольку свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком от 15.09.1997 было выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ВЛФ после её смерти, на основании указанного свидетельства права ВЛФ на спорный земельный участок не возникли. Однако, поскольку свидетельство было выдано уполномоченным органом, и указанным свидетельством ВЛФ земельный участок площадью 737 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в пожизненное наследуемое владение, с момента выдачи названного свидетельства, а именно с 15.09.1997, наследники ВЛФ, как её правопреемники, стали пользоваться указанным земельным участком на правах пожизненного наследуемого владения в соответствии с размером долей в праве собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом, в котором истцу ФИО3 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в силу давности владения ВАИ приобрел право общей долевой собственности, доля в праве 2/6 на спорный земельный участок, а после его смерти ФИО1, как правопреемник ВАИ, его наследник, принявший наследство, приобрел право общей долевой собственности, доля в праве 1/6, на спорный земельный участок с кадастровым номером 69:29:0152313:1, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 69:29:0152301:192, также принадлежащий ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/6.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право общей долевой собственности, доля в праве 1/6 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1475 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Лебедева