Дело №2-154/23
47RS0011-01-2022-000991-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2023 года г. Ломоносов
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,
при секретаре Темирхановой М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование, что она и ответчик являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>
До настоящего времени не удалось прейти к соглашению о порядке пользования земельным участком не представляется возможным.
В судебном заседании истец ФИО1 просила суд произвести раздел земельного участка площадью 1200 кв.м., с учетом заключения эксперта, признав за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, образовавшийся из земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес>, <адрес> в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., образовавшийся из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> городское поселение в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещалась по известному суду адресу, возражений на иск не представила.
Представители третьих лиц – СНТ «Лесная привилегия», Управление Росреестра по Ленинградской области, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.
С учетом надлежащего извещения участников процесса, мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Истцу ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
На основании пункта 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке, независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Предметом инициированного истцом спора являются жилой дом и земельный участок, на котором расположен названный жилой дом, находящиеся в долевой собственности сторон спора, при этом, соглашение о порядке использования общего имущества между участниками спора отсутствует.
В ходе судебного разбирательства для определения возможности и условий раздела жилого дома и земельного участка судом по ходатайству участников процесса в порядке статьи 79 ГПК РФ была назначена землеустроительная экспертиза.
Как следует из заключения №196/ЛРСЛО/2-1785/2022 от 21.01.2023года, выполненного экспертом ООО «БЮРО Инструментальных исследований и оценки», раздел земельного участка с кадастровым номером № в натуре возможен, экспертом разработан вариант раздела.
Заключение эксперта принято судом за основу, оценено по правилам пункта 3 статьи 86 ГПК РФ в совокупности с иными добытыми по делу доказательствами согласно статье 67 ГПК РФ. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, сторонами не представлено.
Предложенный в заключении эксперта Вариант раздела земельного участка соответствует интересам сторон, кроме того, одновременно уже одобрен одной из сторон.
Учитывая, что выводы, изложенные в экспертном заключении, не опровергнуты с использованием допустимых доказательств, суд приходит к выводу о необходимости раздела спорного недвижимого имущества в натуре по предложенному экспертом, с удовлетворением, в этой связи, заявленных требований ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., разрешенное использование – дачное строительство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, между сособственниками ФИО1 и ФИО2 следующим образом:
Признать за ФИО1, <данные изъяты>
право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., образовавшийся при разделе земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих координатах:
№ п/п
Х, м
У, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО2, <данные изъяты>
право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., образовавшийся при разделе земельного участка с кадастровым номером образовавшийся из земельного участка с кадастровым номером 47:14:0601001:590 по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 марта 2023 года
Судья Н.Н. Михайлова