копияДело ...
Строка 2.206
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
... года Вахитовскийрайонный суд ... в составе председательствующего судьи Фахрутдиновой Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального районаобратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств, указав в обоснование иска, что 24.01.2020г. между Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района РТ и ФИО2 ФаридойЗарифзяновной (далее «Ответчик») был заключен договор купли-продажи земельного участка МС ...-ОРТ.
Предметом договора являлся земельный участок с кадастровым номером ... площадью 54 кв.м., расположенный по адресу РТ, ... В.
Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером ... расположен объект недвижимости, принадлежащий Ответчику с ..., а именно:
Кафе-магазин с кадастровым номером ... (собственность ... от ...).
Ранее с Должником договора аренды земельного участка с кадастровым ... не заключалось.
Таким образом, Ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером ... с .... без оформленных должным образом прав.
За использование земельным участком за период с .... истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 52 500 руб. 39 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.02.2011г. до 24.01.2020г.в размере 19056 руб. 75 коп.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласились, просила применить срок исковой давности.
Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
На основании решения Совета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан от ... ... "О муниципальном учреждении "Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан" Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (далее - Комитет) является постоянно действующим органом местного самоуправления Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, осуществляющим в пределах своих полномочий управление муниципальным имуществом, земельными участками, акциями, долями (вкладами) в уставных капиталах хозяйственных обществ, а так же реализующим управленческие функции в области градостроительной деятельности.
Из материалов дела усматривается, что наосновании договора купли-продажи земельного участка МС ...-ОРТ к ФИО2 перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 54 кв.м., расположенный по адресу РТ, ... В.
Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером ... расположен объект недвижимости, принадлежащий Ответчику с ..., а именно:
Кафе-магазин с кадастровым номером 16:45:010119:2616 (собственность ... от ...).
Ранее с Должником договора аренды земельного участка с кадастровым ... не заключалось.
Таким образом, Ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером ... с .... по .... без оформленных должным образом прав.
В связи с этим, поскольку ответчик фактически пользовался земельным участком с кадастровым номером ... с .... без оформленных должным образом прав, сумма за использование земельного участка, подлежащая взысканию с ФИО2за период с .... составляет 52 500 руб. 39 коп.
Ответчику направлено уведомление о необходимости уплатить задолженность, однако ответчик сумму долга не оплатил.
Расчет истца основан на методике исчисления арендной платы за пользование землей, установленной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... N 74 "Об арендной плате", а также в соответствии с Решением Альметьевского городского Совета Альметьевского муниципального района РТ от ..., ... «О земельном налоге на территории ... муниципального района Республики Татарстан».
В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу названных норм права на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.
Принимая во внимание, что ответчик неправомерно удерживает денежные средства, что в соответствии с законом влечет взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ, суд считает требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по .... в размере 19 руб. 39 коп. также обоснованными.
Суд также обращает внимание на тот факт, что ответчик, не признав указанный иск, указал на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно пункту 2 статьи199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С настоящим иском в суд истец обратился ....
Уважительных причин для восстановления этого срока не имеется.
Таким образом, требования истца к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период, предшествующий ..., удовлетворению не подлежит.
Разрешая заявленные Комитетом земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района исковые требования, суд исходит из того, что под уважительными причинами могут пониматься причины, которые действительно могли повлиять на возможность лица совершить соответствующее процессуальное действие в установленные сроки.
Доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска установленного срока для обращения с указанными требованиями, истцом представлено не было.
С учетом того, что у истца никаких объективных препятствий для обращения за судебной защитой в установленные законодательством сроки не имелось, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока для обращения в суд с иском по спору о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 26.01.2011г. по 30.06.2019г.
В связи с тем, что ответчик доказательств по уплате задолженности по арендным платежам за период с 01.07.2019г. по 24.01.2020г. не представил, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за указанный период в размере 3 780 руб. 28 коп.
Поскольку суд пришел к выводу о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в пользу истца за период с 01.07.2019г. по 24.01.2020г., частичному удовлетворению подлежат также требования истца об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами за указанные периоды в размере 1 686 руб. 67 коп.
Таким образом, анализ собранных по делу доказательств и их оценка в совокупности дают суду основание полагать, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.
На основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования ... в размере 400 руб.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО5 в пользу Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района сумму неосновательного обогащения в размере 3 780 руб. 28 копеек., проценты в размере 1 686 руб. 67 копеек.
Взыскать с ФИО6 в бюджет муниципального образования ... государственную пошлину в сумме 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме через Вахитовский районный суд ....
Судья Е.В. Фахрутдинова
Мотивированное решение изготовлено ... года
Решение30.12.2022