К

Дело № 2-599/2025

УИД86RS0017-01-2025-000957-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советский 14 июля 2025 г.

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Чайкина В.В.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.В.,

с участием представителя органа опеки и попечительства ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего (-) , к ООО «Гарант-Строй», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», МУП «Советский Тепловодоканал», АО «Югра-Экология», АО «Учетно-Энергетическая компания «Советский», ООО «Газпром межрегионгаз Север» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, перерасчете платы, заключении отдельных договоров,

установил:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего (-) , обратилась в суд с иском к ООО «Гарант-Строй», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», МУП «Советский Тепловодоканал», АО «Югра-Экология», АО «Учетно-Энергетическая компания «Советский», ООО «Газпром межрегионгаз Север» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, перерасчете платы, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья, в отношении жилого помещения, расположенного по (адрес).

В обоснование иска указывает, что является опекуном несовершеннолетнего (-) , (дата). Мать несовершеннолетнего - ФИО3 решением Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от (дата) ограничена в родительских правах, сведения об отце ребенка в свидетельстве о рождении отсутствуют. Спорное жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, на основании договора социального найма от (дата) с учетом дополнительного соглашения от (дата) предоставлено ФИО4, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО3, несовершеннолетние . В настоящее время в жилом помещении фактически проживают ФИО4, ФИО3 Право пользования квартирой за несовершеннолетними закреплено постановлением администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от (дата) (номер) «О включении сведений о жилом помещении в Реестр жилых помещений, нанимателями и членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей». Несовершеннолетняя (-) проживает в приемной семье, зарегистрирована по (адрес), на период с (дата) по (дата) Несовершеннолетний истец (-) проживает и зарегистрирован по адресу приемной семьи: (адрес), на период с (дата) по (дата) Проживающие в спорном жилом помещении ФИО4 и ФИО3 на протяжении длительного времени не оплачивают коммунальные услуги, не несут расходы по содержанию и ремонту жилья. По состоянию на (дата) имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Между нанимателем жилого помещения и членами семьи нанимателя не достигнуто соглашение по определению порядка оплаты коммунальных услуг.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, истец просит суд определить порядок и размер участия нанимателя членов его семьи в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, возложить обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату, а также произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги.

Определением судьи от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация г.п. Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, ФИО4, ФИО3, несовершеннолетняя в лице законных представителей ФИО5 и ФИО6

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего (-) в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Гарант-Строй», МУП «Советский Тепловодоканал», АО «Югра-Экология», АО «Учетно-Энергетическая компания «Советский», в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представитель ответчика АО «Газпром энергосбыт Тюмень» в судебное заседание не явился. В письменном отзыве заявлено ходатайство об изменении процессуального статуса на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Север» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве содержится указание на право обращения в ресурсоснабжающую организацию с решением суда о разделении лицевого счета.

Третьи лица администрация г.п. Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, ФИО4, ФИО3, несовершеннолетняя, в лице законных представителей ФИО5 и ФИО6, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Руководствуясь статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение представителя органа опеки и попечительства ФИО1 об обоснованности заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, спорное жилое помещение, расположенное по (адрес), находится в муниципальной собственности муниципального образования г.п. Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

(дата) заключен договор социального найма, с учетом дополнительного соглашения к договору социального найма от (дата) жилое помещение предоставлено ФИО4, совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены ФИО3, несовершеннолетние.

Решением Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от (дата) ФИО3 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетних (-), (дата) , (-), (дата), (-), (дата).

В свидетельстве о рождении (-) серии (номер) в графе «отец» стоит прочерк.

Постановлением администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от (дата) (номер) ФИО2 и ФИО7 назначены попечителями на возмездной основе несовершеннолетнего (-)

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания (номер) несовершеннолетний (-) зарегистрирован по месту пребывания по адресу(адрес), по месту проживания попечителей.

Вместе с тем, согласно акту проверки использования и сохранности жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими от (дата) Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по г. Югорску и Советскому району, спорное жилое помещение сохранено, но находится в неудовлетворительном санитарном состоянии. Законным представителям (-) и (-) необходимо принять меры по погашению задолженности по оплате за коммунальные услуги, проведению косметического ремонта на кухне.

Согласно отметке о регистрации в паспорте несовершеннолетнего (-), он зарегистрирован по (адрес), с (дата).

Из адресно-справочной информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району третье лицо ФИО4 зарегистрирован по (адрес) с (дата) по настоящее время, третье лицо ФИО3 также зарегистрирована по указанному адресу с (дата) по настоящее время.

Кроме того, согласно свидетельству о регистрации по месту жительства № в спорном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя) с (дата) ., которая имеет временную регистрацию по месту жительства своих опекунов: (адрес).

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между нанимателем жилого помещения и членами семьи нанимателя не установлено.

Третьи лица, проживающие в спорном жилом помещении - ФИО4 и ФИО3 на протяжении длительного времени не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилья.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по договору социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетний проживает в семьей опекуна - ФИО2, ведет раздельное хозяйство с третьими лицами, проживающими в спорном жилом помещении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, возможность самостоятельного исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения, предусмотренная положениями пунктом 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, не влечет изменения договора социального найма.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 24 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 " О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 25 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что третье лицо ФИО4 является нанимателем жилого помещения на условиях социального найма, а ФИО3, несовершеннолетние включены в договор социального найма, как члены семьи нанимателя, на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определении порядка внесения платы жилое помещение и коммунальных платежей. На нанимателя и членов его семьи, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг относятся в равных долях, то есть по 1/4 на каждого.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с требованиями Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется потребителем на основании договоров, заключенных с управляющей организацией на управление многоквартирным домом, организациями, предоставляющими иные жилищные услуги, а также с энергоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, электроснабжению, отоплению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных поставщиками (исполнителями) услуг не позднее первого числа месяца (части 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает необоснованными и преждевременными требования истца в части заключения отдельного соглашения и выдачи отдельных платёжных документов на оплату за жилое помещение.

При этом суд полагает возможным разъяснить истцу, что судебное решение, которым определен порядок и размер участия нанимателеля и членов его семьи в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по (адрес), является достаточным основанием для обращения в любую из организаций, оказывающих услуги по спорному адресу, с заявлением о выдаче отдельных платежных документов для оплаты услуг установленном судом размере.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по (адрес), несовершеннолетнему (паспорт (номер) в размере 1/4 доли от общего размера платы.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гарант-Строй" (ИНН <***>), акционерное общество «Газпром энергосбыт Тюмень" (ИНН <***>), муниципальное унитарное предприятие «Советский Тепловодоканал» (ИНН <***>), акционерное общество «Югра-Экология» (ИНН <***>), акционерное общество «Учетно-Энергетическая компания «Советский» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Север» (ИНН <***>) произвести перерасчет задолженности несовершеннолетнего (номер) на оплате коммунальных услуг и жилого помещения по (адрес), в соответствии с размером 1/4 доли.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы, представления через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Мотивированное решение суда составлено 16 июля 2025 г.

Судья В.В. Чайкин