Дело № 2-223/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сердобск 24 апреля 2025 года
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Филь А.Ю.,
при помощнике судьи Кригер С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому Администрация Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области передала истцам в общую долевую собственность (в равных долях) квартиру, общей площадью 66,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, где им было разъяснено, что поскольку отсутствует регистрация права за первоначальным собственником данной квартиры, то зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным. Истцы просят признать право общей долевой собственности, в равных долях, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м. за ФИО1 и ФИО2
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, Администрацией Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области ФИО2, ФИО1 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 66,8 кв.м. Договор зарегистрирован в Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области 05.09.2005 года.
Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 18.08.2005 года, общая площадь квартиры составляет 66,8 кв.м., в том числе, жилая - 39,2 кв.м., подсобная - 27,6 кв.м.
Как следует из справок от 17.03.2025 года, от 14.04.2025 года Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №.
Как следует из справок от 14.04.2025 года Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области, ФИО1, ФИО2 использовали право на бесплатную передачу квартир в собственность граждан на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как следует из выписки из ЕГРН от 12.03.2025 года на помещение, вид жилого помещения - квартира, местоположение - <адрес>, площадь - 66,8 кв.м., сведения, необходимые для заполнения раздела 2 - Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области (ИНН №) удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, в равных долях за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 14.05.2025 года.
Судья А.Ю. Филь