№ 2-2132/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Ола 7 декабря 2022 года
Ольский районный суд Магаданской области в составе
председательствующего судьи Жаворонкова И.В.,
при секретаре Дорджиевой М.В.,
с участием: старшего помощника прокурора Ольского района Магаданской области Упоровой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску ФИО1, несовершеннолетнего П.К.А. в лице его законного представителя ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
установил:
ФИО1, действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего П.К.А., обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска ФИО1 указала, что по договору купли-продажи от 12 апреля 2021 года она приобрела у ответчика ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в квартире, однако до настоящего времени этого не сделал и продолжает числится зарегистрированным в жилом помещении, что нарушает права истцов по пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. Учитывая изложенное, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования указанной квартирой, а также взыскать понесенные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Истцы о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ответчик, извещённый о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание также не явился, в адресованной суду телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
С учётом изложенного, судом в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав явившихся лиц, мнение прокурора о наличии оснований для удовлетворения искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом, что следует из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 173, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в том числе – выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности истцов ФИО1 и П.К.А., по 1/2 в праве общей долевой собственности.
12 апреля 2021 года между истцами и ФИО2 в предусмотренной законом форме и с согласованием всех существенных условий заключён договор купли-продажи названной квартиры. В частности, стороны оговорили полную стоимость квартиры в 900 000 руб., а также порядок расчета по договору, в соответствии с которым при заключении договора истцами передавались денежные средства в сумме 479 580 рублей, оставшаяся денежная сумма в размере 420 420 рублей перечисляется продавцу за счёт субсидии, выделяемой в рамках реализации подпрограммы «Оказание поддержки жильем молодых семей на 2014-2021 годы» (п. 3.2. договора). В соответствии с п. 11 договора продавец обязался сняться с регистрационного учёта в жилом помещении в срок до 15 апреля 2021 года. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Магаданской области т Чукотскому автономному округу 14 апреля 2021 года за №. Произведены государственная регистрация общей долевой собственности, ипотеки в силу закона.
Оплата определенной договором стоимости квартиры произведена истцами в полном объеме, что подтверждается самим договором в части соглашения о передаче части денежных средств при его подписании, а также заявлением-поручением на перечисление оставшейся суммы на банковский счет ответчика, и не оспаривалось самим ответчиком.
Между тем, согласно адресно-справочной информации ОтдМВД России по Ольскому району, а также выписке из финансов-лицевого счёта по названному жилому помещению, в <адрес> <адрес> помимо собственников ФИО1, П.К.А. по-прежнему числится зарегистрированным ответчик ФИО2
По информации ОтдМВД России по Ольскому району ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, регистрация носит формальный характер, в родственных отношениях с истцами Пелешко не состоит и не состоял, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, иные признаки, указывающие на его фактическое проживание по данному адресу, не установлены. Со слов соседей, Пелешко в данном помещении не проживает.
О не проживании ответчика по названному адресу свидетельствует и возвращенная в суд адресованная ему судебная корреспонденция с отметками об истечении срока хранения. Кроме того, представленные ОтдМВД России по Ольскому району сведения по Системе охраны общественного порядка о фактическом месте проживания ответчика и факте его привлечения к административной ответственности в мае 2022 года УМВД по городу Ялте, согласуются с сообщёнными Пелешко сведениями об убытии для постоянного проживания на территорию Республики Крым.
Доказательства, подтверждающие, что ответчик пользуется спорным помещением в качестве места своего постоянного проживания, а также опровергающие изложенные обстоятельства, суду не представлены. Иные законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлены.
Приведённые обстоятельства дают суду достаточные основания полагать, что ФИО2 длительное время фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, не несёт совместно с собственниками бремя его содержания, однако значится зарегистрированным по указанному адресу, в связи с чем, истцы не могут в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены судом в полном объёме, государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная при подаче настоящего иска, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Удовлетворить исковые требования ФИО1, несовершеннолетнего П.К.А. в лице его законного представителя ФИО1.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Установить день составления мотивированного решения суда 13 декабря 2022 года.
Председательствующий подпись И.В. Жаворонков