11RS0001-01-2022-017563-43 дело №2-1284/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 10 января 2023 года гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства для продажи с публичных торгов,
установил:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском, в котором просила изъять у ФИО1 объект незавершенного строительства с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ..., для продажи с публичных торгов, указав в обоснование требований, что к моменту окончания срока действия договора аренды объект незавершенного строительства достроен не был, в связи с чем на основании части 1 статьи 239.1 ГК РФ он подлежит изъятию у его собственника для реализации на публичных торгах.
В судебном заседании ответчик иск признал.
Представитель истца в суд не явился.
Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №..., по условиям которого, администрация передала ФИО1 в аренду земельный участок с кадастровым номером №... из земель населенных пунктов, площадью ... кв.м. по адресу: ... для завершения строительства индивидуального жилого дома. Договор заключен сроком до ** ** **.
К окончанию срока действия договора аренды жилой дом на земельном участке ФИО1 не возведен, имеется лишь объект незавершенного строительства степенью готовности 30% (кадастровый №...), право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 ** ** **.
Согласно статье 239.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.
Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации (пункт 1).
Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено (пункт 6).
В силу статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Названные положения закона ФИО1 разъяснены.
Учитывая, что в рассматриваемом случае срок действия договора аренды земельного участка истек, при этом на участке расположен объект, строительство которого не завершено, суд приходит к выводу, что признание ФИО1 иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска.
Требования администрации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ОГРН <***>) удовлетворить.
Изъять у ФИО1 (...) объект незавершенного строительства с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ..., для продажи с публичных торгов.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
Председательствующий О.Л. Саенко