16RS0049-01-2022-009346-06
2.127
Дело №2-5182/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
06 декабря 2022 года город Казань
Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии; по встречному иску МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново- Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в прежнее состояние, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих исковых требований истцы указали, что в ноябре-декабре 2020 года в квартире, расположенной по адресу: ... ... истцами была произведена перепланировка, а именно выполнен дверной проем из жилой комнаты в кухню в не несущей стене, заложен дверной проем из коридора в кухню.
Дом относится к серии №-- и согласно описанию данной серии домов и поэтажному плану жилой секции, кухню и жилую комнату разделяет перегородка.
Согласование на перепланировку истцами не было получено, поскольку покупка и последующий ремонт квартиры совпали по времени с пиком пандемии по Covid-19, многие организации не вели прием населения или перешли на удаленный режим работы, поэтому с оформлением и согласованием проекта возникли сложности. Кроме того, момент покупки квартиры и производства в ней ремонтных работ совпал со сложной ситуацией в семье истцов.
Как раз в этот период заболела Covid-19 вся семья младшей сестры истца и престарелая мама. И оформление проекта пришлось отложить.
Произведенная перепланировка не нарушает интересов и прав граждан и не влияет на несущие конструкции дома, сохраняет без изменения основные инженерные коммуникации.
Несущая способность и устойчивость несущих конструкций жилого дома в целом в связи с перепланировкой квартиры обеспечена, дефекты отсутствуют.
В связи с изложенным, истцы просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... перепланированном состоянии.
Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Исполнительный комитет муниципального образования ... ..., Казанская городская жилищная инспекция.
Кроме того, в производстве Ново-Савиновского районного суда города Казани имелось еще одно дело по иску МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в прежнее состояние.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что согласно акту проверки Казанской городской жилищной инспекции от --.--.---- г., с выходом на место установлено, что собственниками жилого помещения по адресу ... ... произведена самовольная перепланировка вышеуказанного жилого помещения.
Разрешительная документация на перепланировку и переустройство не предоставлена.
Администрация не выдавала разрешение на перепланировку и переустройство по адресу: ... ....
В связи с изложенным, истец просил обязать ФИО1, ФИО2 в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение по адресу: ... ... прежнее состояние согласно поэтажному плану; взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... ... судебную неустойку в размере по 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.
Определением суда от --.--.---- г. объединены в одно производство гражданские дела за №-- по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии; за №-- по иску МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в прежнее состояние, и делу присвоен единый номер №--.
Истец ФИО1, она же представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении требований МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» просила отказать.
Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» и третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2 не признала, просила в иске отказать, исковые требования МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в прежнее состояние поддержала, просила удовлетворить.
Представитель Казанской городской жилищной инспекции в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от --.--.---- г. ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... ....
В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы:
1.Закладка входного проема между кухней и коридором.
2.Устройство дверного блока между жилой комнатой (17,1кв.м) и кухней.
Состав помещений квартиры после перепланировки: три жилые комнаты (11,5 кв.м, 10,3 кв.м, 17,1 кв.м), кухня (8,6 кв.м), кладовая (1,4 кв.м), туалет (1,0 кв.м), ванная (2,6 кв.м), коридор (10,6 кв.м), лоджия (2,3 кв.м). Общая площадь квартиры - 63,1 кв.м, жилая площадь - 38,9 кв.м.
В результате перепланировки, переобмеров и пересчета площадей, общая и жилая площадь квартиры не изменилась.
Расположение помещений квартиры после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21.
Естественное освещение в жилых комнатах и кухне предусмотрено через оконные проемы. Отопление центральное, водоснабжение, канализация, электроснабжение от городских сетей. Вентиляция в жилых комнатах и кухне неорганизованная через оконные проемы; в помещениях кухни, ванной и туалета вентиляция через существующие вентиляционные каналы.
На основании проведенной Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан)» санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки ... ... многоквартирного ... ... по улице ... ... соответствует требованиям раздела VIII СанПиН --.--.---- г.-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных - помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".
Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки имеется, проект перепланировки квартиры составлен ООО «Горжилремпроект», имеющим соответствующее свидетельство.
Ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства сторонами не заявлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и то обстоятельство, что в судебном заседании не выявлены факты, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1, ФИО2 и удовлетворении их иска.
В обосновании исковых требований представителем МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» не представлены доказательства того, что данной перепланировкой нарушены строительные и санитарные нормы, а также создается угроза жизни и здоровью граждан.
В связи с вышеизложенным в удовлетворении исковых требований МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в прежнее состояние, взыскании судебной неустойки следует отказать.
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново- Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии ---), ФИО2 (паспорт серии ---) к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» (ИНН №--) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии ... ....
В удовлетворении встречных исковых требований МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в прежнее состояние, взыскании судебной неустойки отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд г. Казани.
Судья Султанова И.М.
Решение13.12.2022