УИД № 77RS0034-02-2025-014499-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, с участием помощника прокурора Каширских Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14957/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ... о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец, обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении, мотивируя свои требования тем, что дом № 4 по адресу: адрес, адрес, включен в программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497. Ответчики Бе...фиофио по 1/8 доли в праве собственности, являются собственниками квартиры 6 площадью жилого помещения 91 кв.м., общей площадью 91 кв.м., жилой площадью 52 кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес. Распоряжением ДГИ адрес от 03.06.2025 № 67816 ответчикам предоставлена равнозначная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес. Собственникам жилого помещения направлен проект договора в отношении предлагаемой для переселения квартиры. Между тем, договор в отношении предоставляемой квартиры подписан не был, согласие на переселение и освобождение ранее занимаемой квартиры не получено.

Истец просит суд прекратить право собственности ...ы (по 1/8 доли в праве собственности) на жилое помещение по адресу: адрес, адрес. Признать право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, адрес. Прекратить право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, адрес. Признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности, фио...фиофио по 1/8 доли в праве собственности на жилое помещением по адресу: адрес, адрес. Выселить ...фиофиофиофиофио из жилого помещения по адресу: адрес, адрес и переселить в жилое помещение по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес, адрес.

Решение суда в части выселения, прекращения права собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: адрес, адрес и признании права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, адрес обратить к немедленному исполнению..

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчики ... также являющий представителем ответчиков ...одиевой Д.И., фио в судебное заседании возражали против удовлетворения требований, указав, что принадлежащая им квартира расположена в адрес, а предоставляемая взамен квартира расположена в адрес.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и мете слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, дом № 4 по адресу: адрес, адрес включен в программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497.

Ответчики Бе... по 1/8 доли в праве собственности, являются собственниками квартиры 6 площадью жилого помещения 91 кв.м., общей площадью 91 кв.м., жилой площадью 52 кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес.

Распоряжением ДГИ адрес от 03.06.2025 №67816 ответчикам предоставлена равнозначная четырехкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес, площадью 138,8 кв.м.

Собственникам жилого помещения направлен проект договора в отношении предлагаемой для переселения квартиры. Между тем, договор в отношении предоставляемой квартиры подписан не был, согласие на переселение и освобождение ранее занимаемой квартиры не получено.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти адрес в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения, подлежит заключению собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, предусмотренного частью шестой настоящей статьи. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о мене с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно п. 1.1 постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 г. N 45-ПП правом приобретения жилых помещений в соответствии с условиями настоящего постановления обладают собственники жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или граждане, имеющие право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения.

В соответствии с п. 1.2 вышеуказанного постановления собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения в соответствии с положениями статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес (далее - Программа реновации) многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений после завершения предоставления в нем равнозначных жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе адрес (применительно к адрес, Троицкого или адрес - в одном административном округе адрес) с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение.

Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 N 45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом все требования законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора передачи квартиры, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемому, в вязи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Рассматривая требование истца об обращении к немедленному исполнению решения суда в части выселения, прекращения права собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: адрес, адрес и признании права собственности адрес на данное помещение, суд находит его подлежащим удовлетворению, поскольку в настоящий момент проживание ответчиков в спорном доме создает прямую угрозу из жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, складываются неблагоприятные условия проживания и повышенная опасность возникновения аварийных ситуаций.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ... о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право собственности ...ы (по 1/8 доли в праве собственности) на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Признать право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Прекратить право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности, ... по 1/8 доли в праве собственности на жилое помещением по адресу: адрес, адрес.

Выселить ... из жилого помещения по адресу: адрес, адрес и переселить в жилое помещение по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес, адрес.

Решение суд в части выселения, прекращения права собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: адрес, адрес и признании права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, адрес обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15.09.2025 года.

Судья фио