№2-720/2025
УИД: 91RS0022-01-2025-000072-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2025 года г. Феодосия
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Даниловой О.А.,
при секретаре судебного заседания Чупраковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, третьи лица: ФИО8
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, третье лицо ФИО9
В обоснование требований истец указал, что является нанимателем <адрес>
Данная квартира является муниципальной собственностью, в которой на данный момент зарегистрированы он и родной брат – ответчик по делу, который с 2013 года в квартире не проживает, бремя содержания не несёт, поскольку выехал добровольно из квартиры. Наличие регистрации ответчика в квартире ограничивает его право на заключение договора социального найма и он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой <адрес>, а также обязать уполномоченный орган снять ответчика с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец ФИО1, доводы, изложенные в иске, поддержал, дополнительно указав, что ответчик в квартире не проживает с 2013 года, до этого времени иногда появлялся в квартире, вел асоциальный образ жизни, участие в расходах по оплате коммунальных услуг не принимал и не принимает, вещей в квартире нет, а выезд носил добровольный характер.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещался надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
С согласия истца, протокольным определением от 26 марта 2025 года, суд перешёл к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание представитель третьего лица ФИО10 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Протокольным определением от 12 февраля 2025 года в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечен ФИО11.
В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что на основании решения Феодосийского городского совета от 29 апреля 2010 года №. Истец является нанимателем <адрес>
Собственником спорной квартиры является муниципальное образование городской округ ФИО12. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20 января 2022 года.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с 18 января 1995 года и ответчик ФИО2 с 25 января 1995 года, что подтверждается лицевым счётом., сообщением ОВМ от 22 января 2025 года.
Из представленных в судебное заседание доказательств следует, что оплату коммунальных услуг за квартиру производит истец.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации за ответчиком не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением ФИО13
Факт того, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, подтверждается актом о не проживании, который является надлежащим доказательством по делу, а также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6
Из представленных в судебное заседание доказательств, каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.
Таким образом, установлено, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, обязательства не выполняет, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выбыл из спорной квартиры, избрал иное постоянное место жительства, тем самым выразив свою волю о прекращении права пользования спорной квартирой, а формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении. Доказательств обратного, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО3 не представлено.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Положения пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, третьи лица: ФИО14 – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 39 19 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, утратившим право пользования квартирой <адрес>
В остальной части в удовлетворении требований отказать.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 4 апреля 2025 года.
Председательствующий (подпись) О.А. Данилова
Копия верна
Судья
Секретарь